PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 6.15. CRONOGRAMA <strong>DE</strong> VENTAS La meta de los inversionistas es en principio contar con la mayor cantidad de preventas, el objetivo mínimo es una unidad por mes. Por otro lado, el tiempo de construcción son 14 meses, durante los cuales debemos lograr captar la mayor cantidad de ingresos por las entradas de los clientes. 6.16. CONCLUSIONES En el presente capítulo, se realizó un estudio que evidencie el sistema de comercialización para cumplir con los objetivos y metas trazadas por los promotores del proyecto, y que estos tengan el éxito esperado. • Para este fin, se realizó un estudio de mercado con el propósito de determinar el precio por m2 de construcción de la competencia directa de los inmuebles en el sector y que les permite a los inversionistas tomar decisiones para efectuar las ventas con un precio que sea altamente competitivo, que les permita recuperar sus costos de inversión y un beneficio normal (utilidad). • Así se pudo establecer un precio promedio inicial de venta de 800 dólares, que podrá ir subiendo según el avance de la obra y las ventas. • Se desarrolló en este capítulo un análisis sobre los esquemas de mercado que comprenden la promoción y ventas. Se consideraron algunos rubros importantes dentro de los aspectos promocionales, como la participación de 128
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES stands en las diferentes ferias inmobiliarias, vallas publicitarias, publicidad en medios impresos referentes al proyecto. • Se ha considerado que el proyecto tiene algunas ventas diferenciales y competitivas, y que son las siguientes: Ubicación y entorno homogéneo. Diseño, características y funcionalidad de los inmuebles. Plusvalía futura creciente. Amplias áreas verdes para recreación y entretenimiento. 129
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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