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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES ANÁLSIS DE INFORME DE REGULACIÓN AREA TERRENO M2 2887,00 COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO COS IRM CAPELO GARDEN´S CUMPLE 35% 27% SI COS TOTAL 105% 67% SI USO PRINCIPAL R2 RESIDENCIA MEDIANA DENSIDAD 86 R2 RESIDENCIA MEDIANA DENSIDAD RETIRO FRONTAL 5,00 5,00 SI RETIRO LATERAL 3,00 3,00 SI RETIRO POSTERIOR 3,00 3,00 SI RETIRO ENTRE BLOQUES SI 6,00 6,00 SI LOTE MÍNIMO M2 600,00 SI FRENTE MÍNIMO 17,00 SI NÚMERO DE PISOS 3,00 3,00 SI ALTURA MÁXIMA 12,00 12,00 SI Tabla 17: ANALISIS DE INFORME REGULACION METROPOLITANA FUENTE: SAYONARA 4.3.4. USO DEL SUELO MUÑOZ Según el IRM, el uso principal del suelo es R1, esto significa, Residencial de baja densidad, lo que nos permite realizar edificaciones con tipología vivienda y con una cantidad limitada en función del COS PB, que es del 35%.
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES En esta zona, desde hace varios años, se ha convertido en un sector de vivienda a nivel de conjuntos privados, fundamentalmente destinado a los niveles socio económico medio típico y medio alto, constituyéndose en un importante polo de desarrollo y una demanda potencial en la adquisición inmobiliaria, cada vez más creciente. 4.3.5. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO El sector de Capelo de la zona del Valle de los Chillos, esta privilegiada por su entorno, gracias a que se encuentra aun disponibles grandes espacios verdes, residencias de baja densidad, cerca a múltiples servicios como centros comerciales, centros de salud, restaurantes, bancos, centros educativos, iglesias, áreas de recreación familiar. 4.3.6. SECTOR RESIDENCIAL Existe actualmente el predominio de predios con residencias unifamiliares (casas con altura no mayor a 6 metros). Dentro del desarrollo urbano y crecimiento poblacional de la ciudad, se esta cambiando a la línea de conjuntos privados pero con una propuesta de viviendas amplias con áreas verdes y amplios parqueaderos. En este sector, se encuentran un alto índice de viviendas de nivel medio y medio alto, desde un principio vieron al sector como un potencial espacio de crecimiento sobretodo familiar. 87
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A mi esposo, por ser mi apoyo incon
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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