PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
Donde:
r. Tasa de rendimiento Esperado por Método CAPM
rf. Tasa de rendimiento del Mercado Inmobiliario en los Estados Unidos
(rm-rf=). Prima de rendimiento de empresas pequeñas en los Estados Unidos
B. coeficiente de riesgo del sector de la construcción inmobiliaria en los Estados
Unidos
7.5. ANLISIS DEL VALOR ACTUAL NETO
18% VAN $ 71.543,60 $ 230.308,15
Tabla 30: VALOR ACTUAL NETO Y, ELABORADO POR: CARLOS BARAJA
7.6. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD Y ESCENARIOS
“El análisis de sensibilidad identifica las variables críticas y ayuda a conocer los
límites del proyecto, mientras que los escenarios miden el movimiento de más de
una variable y cómo éstas afectan en el flujo de caja”.
El análisis de escenarios nos permite identificar en qué punto el proyecto deja de
ser viable y para ellos se contemplarán las siguientes variables:
1. Análisis de sensibilidad por disminución de los precios de venta.
2. Análisis de sensibilidad por aumento de los costos.
3. Análisis de sensibilidad por variación de la velocidad de ventas.
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