PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
En la actualidad, el 58% de los que están dispuestos a cancelar una cuota
mensual pueden hacerlo en montos superiores a $200, mientras que en
investigaciones anteriores (2003) solo lo podían hacer un 24.4%.
El Proyecto CAPELO GARDEN´S se enfoca un sector socio económico medio
típico, por el tipo de acabados, ubicación y servicios que ofrece.
3.9. ANÁLISIS DE LA OFERTA DE LA VIVIENDA
En esta etapa, se realizará un análisis previo del comportamiento en el sector
inmobiliario en el Valle de los Chillos, revisando las demandas y requerimientos
de los diferentes segmentos de mercado de la ciudad, para posterior a ello,
enfocar el desarrollo de mi proyecto inmobiliario, con sus condicionamientos y
establecer una estrategia comercial que permita conseguir el éxito y reducir el
riesgo de mi plan de negocios.
Según estudios de la empresa Gamboa y Asociados, al comparar las curvas de la
actual Demanda Potencial Calificada Total par los 3 años (21.581 hogares), con la
representación grafica del comportamiento de la curva de oferta inmobiliaria para
2011, se aprecia como oferta actual disponible de 7.783 unidades presenta una
relativa correspondencia en cuanto a la distribución de las unidades por rango de
precios, frente a la correspondiente demanda por vivienda. Esto refleja una
sintonía, al menos en cuanto a rangos de precio se refiere, entre lo que el
comprador de vivienda necesita y la respuesta que dan los constructores con la
oferta de vivienda.
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