PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES Gráfico 28: INGRESOS FAMILIARES, FUENTE: ERNESTO GAMBOA Y ASOCIADOS. En $312 esta la cuota mensual promedio para la amortización del crédito en la compra de la vivienda, donde existen grandes diferencias por Nivel Socio económico. El promedio de monto de cuota mensual es mayor ($343.7) para los interesados en rango de edad entre 51 a 60 años, frente a los que se encuentran entre 35 a 50 años ($314.8) y 25 a 34 ($298.5). Gráfico 29: CUOTA MENSUAL PROMEDIO, FUENTE: ERNESTO GAMBOA Y ASOCIADOS. 58
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES En la actualidad, el 58% de los que están dispuestos a cancelar una cuota mensual pueden hacerlo en montos superiores a $200, mientras que en investigaciones anteriores (2003) solo lo podían hacer un 24.4%. El Proyecto CAPELO GARDEN´S se enfoca un sector socio económico medio típico, por el tipo de acabados, ubicación y servicios que ofrece. 3.9. ANÁLISIS DE LA OFERTA DE LA VIVIENDA En esta etapa, se realizará un análisis previo del comportamiento en el sector inmobiliario en el Valle de los Chillos, revisando las demandas y requerimientos de los diferentes segmentos de mercado de la ciudad, para posterior a ello, enfocar el desarrollo de mi proyecto inmobiliario, con sus condicionamientos y establecer una estrategia comercial que permita conseguir el éxito y reducir el riesgo de mi plan de negocios. Según estudios de la empresa Gamboa y Asociados, al comparar las curvas de la actual Demanda Potencial Calificada Total par los 3 años (21.581 hogares), con la representación grafica del comportamiento de la curva de oferta inmobiliaria para 2011, se aprecia como oferta actual disponible de 7.783 unidades presenta una relativa correspondencia en cuanto a la distribución de las unidades por rango de precios, frente a la correspondiente demanda por vivienda. Esto refleja una sintonía, al menos en cuanto a rangos de precio se refiere, entre lo que el comprador de vivienda necesita y la respuesta que dan los constructores con la oferta de vivienda. 59
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A mi esposo, por ser mi apoyo incon
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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