PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
6.14. GARANTÍAS .................................................................................... 127
6.15. CRONOGRAMA DE VENTAS ......................................................... 128
6.16. CONCLUSIONES ............................................................................ 128
7. CAPÍTULO VIl ............................................................................................... 131
ANÁLISIS FINANCIERO .................................................................................. 131
7.1. FLUJO DE CAPITAL DEL PROYECTO PURO .................................. 131
7.2. FLUJO DE CAPITAL DEL PROYECTO CON FINANCIAMIENTO ..... 135
7.3. ANALISIS ESTATICO ......................................................................... 139
7.4. ANÁLISIS DINAMICO ......................................................................... 143
7.4.1. TASA DE DESCUENTO .................................................................. 143
7.5. ANLISIS DEL VALOR ACTUAL NETO ............................................... 144
7.6. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD Y ESCENARIOS ................................ 144
7.6.1. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD POR VARIACION DE LOS PRECIOS
DE VENTA .................................................................................................... 145
7.6.2. ANALISIS DE SENSIBILIDAD POR VARIACION DE COSTOS...... 146
7.6.3. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD CON DURACION DE VELOCIDAD DE
VENTAS ....................................................................................................... 147
7.7. CONCLUSIONES ............................................................................... 148
8. CAPÍTULO VIIl .............................................................................................. 150
ASPECTOS LEGALES .................................................................................... 150
8.1. ASPECTO LEGAL DE LA COMPAÑÍA PROMOTORA ...................... 150
8.2. ASPECTO LEGAL RELACIONADO CON EL PROYECTO ................ 151
8.3. FASE DE INICIO ................................................................................. 151
8.4. FASE DE PREVENTA Y COMERCIALIZACION ................................ 153
8.5. FASE DE CONSTRUCCIÓN .............................................................. 153
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