PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES
1.2. ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN DE MERCADO INMOBILIARIO
La oferta actual de los proyectos inmobiliarios se prevé que aumente a corto plazo
por las facilidades macroeconómicas revisadas y porque el Valle de los Chillos es
una sector preferencial al momento de querer adquirir una vivienda y existe una
alta disponibilidad de terrenos aptos para la construcción.
La competencia directa en el sector es bastante fuerte, pues manifiestan datos
similares en toda la información levantada, las ventajas competitivas de CAPELO
GARDEN´S, es que aparte de estar en planificación pudiendo ajustarse un poco
más a las necesidades del mercado, es que actualmente es un importante
competidor debido a su número de viviendas (17), dos parqueaderos por casa, su
área (117m2), los acabados y el costo por metro cuadrado, que en los análisis
globales siempre se mantiene al margen del promedio obtenido y esperado.
1000,00
800,00
600,00
400,00
200,00
0,00
700,00
900,00
CASAS OFERTADAS
800,00
148
650,00 132
600,00
Gráfico 1: CASAS OFERTADAS, FUENTE MESTIZO ARQUITECTOS.
19
800,00
98,00 120,00 36 110,00 93,00 102,00 117,60
21
17
10
CASA VENTA USD/M2 CASAS ÁREA M2 UNIDADES DE VIVIENDA
0 20
160
140
120
100
80
60
40