PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

More documents

Recommendations

Info

MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 - -5.000,00 -10.000,00 -15.000,00 PERFIL DEL VAN EN FUNCION DE LA DURACION DE LAS VENTAS VAN Linear (VAN) y = -8525,1x + 161565 17 18 19 20 21 Gráfico 5: VAN DURACION VENTAS, ELABORADO POR: CRISTINA CARRILLO Si el proyecto no ha logrado culminar sus ventas hasta el mes 20, llegaremos a tener un VAN de 0. 1.7. ANÁLISIS DE ASPECTOS LEGALES Esto proceso inicia con la constitución de las empresas a continuación detalladas: EON, es una empresa familiar que tiene como fin el Desarrollo Inmobiliario en todas sus áreas, la misma que será legalmente constituida en la Superintendencia de Compañías y debidamente inscrita en el Registro Mercantil del Cantón Quito, de la provincia de Pichincha y puntualmente, es la empresa promotora del proyecto CONJUNTO PRIVADO CAPELO GARDEN´S. 26
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES El equipo humano que la constituirá, tiene amplia experiencia en todas las áreas que componen el proceso del desarrollo inmobiliario, desde su planificación, construcción, hasta su comercialización y entrega. Con respecto al proyecto, la responsabilidad financiera y legal del proyecto CAPELO GARDEN´S, es exclusivamente de la compañía promotora EON, desde la etapa de estudio hasta el cierre del mismo. Tenemos 4 fases en proyecto: • PLANIFICACION: Es importante tener claro el esquema de tramitologia que hay que lograr para poder llegar al inicio de la construcción, puntualmente es: escrituras, IRM, pago de predio, registro de planos y licencia de construcción. • PREVENTA: Es indispensable el soporte de un Abogado, puesto que en esta etapa realizamos los convenios de reserva y también las promesas de compra y venta. • CONSTRUCCION La parte de contratación es clave en esta etapa, hay que tener en cuenta los factores como tiempo, cantidad, forma de pago. También entre el factor de responsabilidades laborales, afiliaciones, seguridad industrial. 27
Page 1 and 2:
PLAN DE NEGOCIOS SAYONARA MUÑOZ MD
Page 3 and 4:
© Derechos de Autor Arq. Sayonara
Page 5 and 6:
A mi esposo, por ser mi apoyo incon
Page 7 and 8:
Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
Page 9 and 10:
TABLA DE CONTENIDOS SAYONARA MUÑOZ
Page 11 and 12:
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MU
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
CAPITULO 2: ESTUDIO MACROECONOMICO
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
CAPITULO 6: ESTRATEGIA COMERCIAL MD
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Según el flujo de caja propuesto,
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
7.3. ANALISIS ESTATICO Con el objet
Page 149 and 150:
Page 151 and 152: MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MU
Page 171 and 172: CONCLUSIONES MDI 2011-2012 CRISTINA
Page 177 and 178: TABLA DE CONTENIDOS SAYONARA MUÑOZ
Page 201: MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MU
Page 205 and 206: CAPITULO 2: ESTUDIO MACROECONOMICO
Page 253 and 254:
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Page 263 and 264:
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Page 269 and 270:
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
Page 283 and 284:
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
Page 289 and 290:
Page 291 and 292:
Page 293 and 294:
Page 295 and 296:
CAPITULO 6: ESTRATEGIA COMERCIAL MD
Page 297 and 298:
Page 299 and 300:
Page 301 and 302:
Page 303 and 304:
Page 305 and 306:
Page 307 and 308:
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Según el flujo de caja propuesto,
Page 313 and 314:
Page 315 and 316:
7.3. ANALISIS ESTATICO Con el objet
Page 317 and 318:
Page 319 and 320:
Page 321 and 322:
Page 323 and 324:
Page 325 and 326:
Page 327 and 328:
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Page 333 and 334:
Page 335 and 336:
Page 337 and 338:
Page 339 and 340:
CONCLUSIONES MDI 2011-2012 CRISTINA
Page 341 and 342:
Page 343 and 344:
show all

PLAN DE NEGOCIOS - Repositorio Digital USFQ - Universidad San ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?