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MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES A/B RENTABILIDAD DEL PROYECTO 9,18% 2,73% A UTILIDAD DEL PROYECTO $ 134.170,13 $ 69.105,13 B TOTAL COSTOS $ 1.462.197,87 $ 2.527.262,87 Tabla 29: RENTABILIDAD DEL PROYECTO, ELABORADO POR: SAYONARA MUÑOZ El rendimiento de la inversión que se necesita realizar durante 14 meses, para la ejecución del proyecto puro frente a la utilidad es del 10% y en el caso del proyecto con financiamiento es del 3%. RENTABILIDAD DEL PROYECTO 9,18% Gráfico 48: RENTABILIDAD DEL PROYECTO, ELABORADO POR SAYONARA MUÑOZ 142 2,73% PURO FINANCIADO
MDI 2011-2012 CRISTINA SAYONARA MUÑOZ BALLADARES 7.4. ANÁLISIS DINAMICO El análisis dinámico del proyecto se lo lleva a cabo principalmente bajo tres criterios, o parámetros para la aceptación del proyecto: • “Tasa de descuento: Tasa que se utiliza para calcular el valor presente de los flujos futuros de efectivo de la inversión. • VAN: Valor actual de los flujos futuros de efectivo descontados a una cierta tasa (tasa de descuento). • TIR: (Tasa interna de retorno) tasa que hace el VAN de una inversión igual a cero. 7.4.1. TASA DE DESCUENTO Para el presente análisis financiero se ha seleccionado el método CAPM o modelo de valuación de activos de capital para definir la tasa de descuento requerida. “El CAPM es un modelo económico que sirve para valuar activos de acuerdo al riesgo y al retorno futuro previsto, relacionando la tasa de rentabilidad requerida con el riesgo relativo con respecto al mercado.” “El CAPM postula que la prima de rendimiento que recompensa la inversión en un activo riesgoso es proporcional a la medida de su riesgo relativo respecto del mercado.” 143
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A mi esposo, por ser mi apoyo incon
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Resumen CAPELO GARDENS, es un conju
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