BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23755 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 20082. Gutxienez, 1:500 eskalan idatziko dira, Udalerriaren kartografiaofizialean oinarrituz, eta Arau Subsidiarioek erabilitako terminologiamantenduko dute.1.2.12. artikulua.—Hirigintza proiektuen eta hirigintza obra arruntenproiektuen dokumentazioa1. Hirigintza Proiektuak obra-proiektuak dira, eta euren helburuaZati Egitamu Berezietako eta Xehetasun Ikerketetako xedapenakmodu integralean gauzatzea da, baita Lurzoruaren indarrekolegerian berariaz ezarritako beste edozein hirigintza-kasu gauzatzeaere.2. Zehaztasun nahikoarekin idatziko dira, Proiektuaren egileaez den teknikari batek betearazi ahal izateko (beharrezkoadenean); halaber, gutxienez 1/500 eskalarekin eta Legeko (LHL-06) 194. artikuluan ezarritakoaren arabera idatziko dira.3. Hirigintza Proiektuak ez ezik, Udalak hirigintzako obra arruntenproiektuak ere idatzi eta onetsi ahal izango ditu, udalerriko SistemaOrokorrak betearazteko; gainera, Toki Sistemetako elementubatzuk eta zerbitzuen azpiegitura-sareetako elementuak ere sor ditzake,baldin eta euren helburua Betearazpen Unitateko xedapenenmultzo osoa garatzea ez bada. Hori guztia Legeko (LHL-06) 195.artikuluan ezarritakoaren arabera egingo da.4. Hirigintza Proiektuetan eta hirigintza-obra arrunten proiektuetanezin izango da inoiz ere antolamenduari buruzko xedapenikjaso, ezta lurzoruaren araubideari eta eraikuntzari buruzko xedapenikere.5. Hirigintza Proiektuek ezin izango dituzte aldatu ArauSubsidiarioetako edo Xehetasun Ikerketako xedapenak; hala ere,lurzoruaren nahiz lurpearen ezaugarriek behar dituzten egokitzapenakedo antolamendu xehatuak aurreikusi gabeko gorabehereneraginezkoak egin ahal izango dira.6. Xehetasuneko egokitzapenak Proiektuaren eraginpeko onibarrenantolamenduari, lurzoruaren araubideari eta eraikuntzarenaraubideari buruzko xedapenak aldatzea eragiten duenean, lehenengoeta behin edo aldi berean, Antolamendu Xehatuaren aldaketaegokia onetsi beharko da.7. Planeamenduaren ikuskapenean jaso, Hirigintza Proiektuekbetearazi eta dokumentazioan garatu behar diren gutxienekozerbitzuak honako hauek izango dira:— Galtzaden, aparkalekuen, espaloien, oinezkoen sareareneta gainazal gogorreko eremu askeen zoladura.— Eremu askeetako eta zona berdeetako ekipamendua, lorategiaketa zuhaitzak.— Edateko ura banatzeko, ureztatzeko eta suteetarako ur-paldoetarakosareak.— Euri- eta hondakin-uren ebakuaziorako estolderia-sarea.— Energia elektrikoa banatzeko sarea.— Argiztapen publikoaren sarea.— Telekomunikazio-sarea.8. Zerbitzu horiek ez ezik, Hirigintza Proiektuetan beste batzukere sartu behar dira; hain zuzen ere, aurreikusteko moduko guztiak,adibidez, telefonia, gasa, komunikazio-sarea, zerbitzuengaleriak, zabor-bilketa, etab. Telefonia-sarearen kasuan, bidesareanedo erabilera publikoa duten eremu askeetan eragiteko azpiegituramugatu ahal izango da.9. Hirigintza Proiektuen eta hirigintza-obra arrunten Proiektuendokumentazioan, zerbitzu guztien eta Udalerriko zerbitzu orokorrenarteko lotura-obrak eta justifikazioa jasoko dira. Beharrezkoaizango da justifikazio tekniko argia egitea, zerbitzu horiekproiektaturiko handitzea xurgatzeko gaitasuna edukitzeari buruz,Hirigintza Proiektua onesteko aurretiazko baldintzatzat.10. Hirigintza Proiektua Legeko (LHL-06) 196. artikuluan ezarritakoarenarabera tramitatutako da.2. Se redactarán como mínimo a escala 1:500, sobre la cartografíaoficial del Municipio y mantendrán la terminología establecidapor las Normas Subsidiarias.Artículo 1.2.12.—Documentación de los proyectos de urbanización yde los proyectos de obras ordinarias de urbanización1. Los Proyectos de Urbanización son proyectos de obras ytendrán por finalidad llevar de forma integral a la práctica, las determinacionesde los Planes Parciales Especiales y Estudios de Detalle,así como cualquier otro supuesto de posible urbanización previstoexpresamente en la vigente legislación del Suelo.2. Se redactarán con suficiente precisión, como para que puedanser ejecutados, eventualmente, por técnico distinto del autordel Proyecto, a escala mínima 1/500 y de acuerdo a las determinacionesdel artículo 194 de la Ley (LSU-06).3. Con independencia de los Proyectos de Urbanización,podrán redactarse y aprobarse por el Ayuntamiento, Proyectos deObras ordinarias de urbanización, para la ejecución de los Sistemasgenerales municipales, realizar determinados elementos delos Sistemas locales y elementos de las redes de infraestructurasde servicios que no tengan por objeto desarrollar íntegramente elconjunto de determinaciones de una Unidad de ejecución, todo elloconforme a lo establecido en el artículo 195 de la Ley (LSU-06).4. En ningún caso, los Proyectos de Urbanización y los deObras ordinarias de urbanización, podrán contener determinacionessobre ordenación, ni sobre régimen del suelo y de la edificación.5. Los Proyectos de Urbanización no podrán modificar las previsionesde las Normas Subsidiarias o Estudio de Detalle que desarrollen,sin perjuicio de que puedan efectuarse las adaptacionesde detalle exigidas por las características del suelo y subsuelo ocircunstancias físicas no previstas por la ordenación pormenorizada.6. Cuando la adaptación de detalle, suponga alteración delas determinaciones sobre ordenación, régimen del suelo y de laedificación de los predios afectados por el Proyecto, deberá aprobarseprevia o simultáneamente la correspondiente modificaciónde la Ordenación pormenorizada.7. Los servicios mínimos a incluir en la previsión del Planeamientoy a ejecutar por los Proyectos de Urbanización, y que deberánser desarrollados en su documentación, serán los siguientes:— Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras, red peatonaly espacios libres de superficie dura.— Ajardinamiento, arbolado y equipamiento de espacios libresy zonas verdes.— Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantescontra incendios.— Red de alcantarillado para evacuación de aguas pluvialesy residuales.— Red de distribución de energía eléctrica.— Red de alumbrado público.— Red de telecomunicaciones.8. Además de los servicios indicados anteriormente, deberánincluirse en los Proyectos de Urbanización, todos aquellos cuyoestablecimiento se considere previsible, tales como telefonía, gas,red de comunicaciones, galerías de servicios, recogidas de basuras,etc. En el caso de la red de telefonía, podrá limitarse a la infraestructuraque afecte a la red viaria y/o espacios libres de uso público.9. Se incluirá en la documentación de los Proyectos de Urbanizacióny de los Proyectos de Obras ordinarias de urbanización,la justificación y obras de enlace de todos y cada uno de los servicios,con los generales del Municipio. Será preciso justificar técnicamentede forma clara que estos servicios generales tienen capacidadsuficiente para absorber el aumento proyectado, comocondición previa a la aprobación del Proyecto de Urbanización.10. El Proyecto de Urbanización se tramitará con arreglo alo dispuesto en el artículo 196 de la Ley (LSU-06).