BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23762 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 20081.3.12. artikulua.—Toki zuzkidura publikoa. OinezkoaOinezkoentzat diren erabilera komuneko lurrak, ibilgailuak zirkulatzekonahiz aparkatzeko galtzadarako erabiltzen direnekin zuzenzuzenlotuta ez daudenak, horretarako behar diren lur-berdinketakoeta zoladurako obrekin batera, oinezkoen Toki Sistema edo bidekotoki-zuzkidura publikoa osatzen dute.1.3.13. artikulua.—Bideko toki zuzkidura publikoa, oinezkoen tokizuzkidura publikoa eta azpizona pribatuak trukatzekoaukera1. Antolamendu xehatuko xedapenek bideko eta oinezko tokizuzkidurapublikoa bereizten dute; xedapen horiek aldatu egin daitezke,ibilgailuen trafikoa duten kaleak oinezkoentzako kale bihurtu;halaber, ibiltzeko bi mota horien araubide mistoak eta kontrolatuakezar daitezke, planeamendu xehatua aldatu barik. Erabilera-aldaketahori udal-gobernuko organo eskudunak egingo du, hau da,bideko trafikoa arautzeko eskumenak dituen organoak.2. Era berean, bi Toki Sistema horien eta barruko diseinuarennahiz bertako lurren erabilera zehatzaren arteko mugak berregokituegin daitezke, antolamendu xehatua aldatu barik.3. Xehetasun Ikerketaren bitartez, berregokitu egin daitezkeazpizona pribatu eraikigarrien eta bideko nahiz oinezko Toki Sistemakoazpizonen arteko mugak, antolamendu xehatua aldatu barik,baldin eta justifikatu egiten bada ez dela sortzen ibilgailuen bideareneta oinezkoen ibilbideen (antolamendu xehatuak ezarritakoak)aldaketa kaltegarririk, eta antolamendu xehatuak ezarritako bidekoeta oinezko azpizonen azalera mantentzen edo handitzen bada.1.3.14. artikulua.—Azpizona pribatuak1. Hiri-lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian, zona pribatuenbarruan, azpizona pribatuak, izatez ere, antolamendu xehatuak hirigintza-aprobetxamenduaosatzen duten irabazizko erabilera (kalifikazioorokorrean ezarritakoaren arabera) kokatzeko ezartzen dituenakdira.2. Azpizona pribatuen barruan, antolamendu xehatuakbereizi egingo ditu jabetza pribatuko azalera eraikigarriak eta eraikuntzarikgabekoak, hau da, eraikuntzari behar ez duten eta baimentzenez duten beste erabilera pribatuetarako erabiltzen direnazalerak.3. Eraikuntzarik gabeko eremu pribatu kontzeptuak edoeraikuntzarik gabeko jabetza pribatuko azalera kontzeptuak salbuetsiegiten du eremu eraikigarri kontzeptua, eta, beraz, sotoko solairuaneta goiko solairuetan eraikitako edozein elementu eta edozein eraikuntzasalbuesten du, eraikinaren zerbitzurako diren instalazioenkasuan izan ezik.Artículo 1.3.12.—Dotación pública local. PeatonalLos terrenos de uso común destinados al tránsito peatonal yno directamente ligados a los destinados a calzada para el tránsitoy aparcamiento de vehículos, constituyen, conjuntamente conlas obras de explanación y pavimentación precisas al efecto, el SistemaLocal peatonal o dotación pública local viaria.Artículo 1.3.13.—Intercambiabilidad entre dotación pública local viaria,dotación pública local peatonal y subzonas privadas1. Las determinaciones de la Ordenación pormenorizada distinguiendoentre dotación pública local viaria y peatonal pueden seralterados en el sentido de peatonalizar calles con tráfico rodado,abrir al paso de vehículos los espacios destinados a dotación públicalocal peatonal, o establecer regímenes mixtos y controlados deambos tipos de tránsito, sin que ello suponga modificación del planeamientopormenorizado. Dicha alteración de usos se adoptarápor el órgano del Gobierno municipal que ostente las competenciasde regulación del tráfico viario.2. Igualmente se podrán reajustar los límites entre ambos SistemasLocales y el diseño interior y destino concreto de uso de losterrenos en ellos incluidos, sin que suponga modificación del planeamientopormenorizado.3. A través de la figura de Estudio de Detalle, se podrán reajustarlos límites entre las Subzonas privadas edificables y las Subzonasdel Sistema Local viario y peatonal, sin que suponga modificaciónde la ordenación pormenorizada, siempre que se justifiqueque no se produce ninguna alteración negativa del viario rodadoy de los itinerarios peatonales previstos por la ordenación pormenorizaday además se mantenga o incremente la superficie de lasSubzonas viaria y peatonal establecidas por la ordenación pormenorizada.Artículo 1.3.14.—Subzonas privadas1. En el suelo urbano y urbanizable, formando parte de lasZonas privadas, las Subzonas privadas constituyen aquellassuperficies de terreno que la ordenación pormenorizada destinapara que se sitúen en ellas los usos lucrativos que constituyen elaprovechamiento urbanístico por la Calificación global.2. Dentro de las Subzonas privadas, la ordenación pormenorizadaindicará que parte son superficies de propiedad privadaedificables y cuales son libres de edificación, destinadas a otrasutilizaciones privadas que no precisan ni permiten edificación.3. El concepto de espacio privado libre de edificación o desuperficie de propiedad privada libre de edificación, es excluyentedel concepto de espacio edificable y en consecuencia de cualquieredificación y elemento edificado tanto en planta de sótano comoen plantas elevadas, con excepción de las instalaciones al serviciode la edificación.2. ATALALURZORUAREN HIRIGINTZA ARAUBIDEA1.3.15. artikulua.—Sailkapen eta kalifikazio orokorraren arteko lotura.Lurzoruaren hirigintza araubidearen oinarriak1. Kapitulu honetako 1. atalean adierazitakoaren arabera, etaArau Subsidiarioetako xedapenen maila aintzat hartuz, Lezamakoudal-mugartean lurralde banaketako bi sistema gainjartzen dira; lehenengoaKalifikazio orokorrak sortu du, eta bigarrena Sailkapenak.2. Lezamako udal mugartean sarturiko edozein lur-azalera,aldi berean, eremua zatitzeko bi sistema horien eraginpean dago,eta, horrela, hirigintza-araubidearen oinarriak ezartzen dira.1.3.16. artikulua.—Lurzoruaren hirigintza araubidea1. Lezamako udal-mugartea zatitzen duen lurzoru motabakoitzean sarturiko lurren hirigintza-araubidea, izatez ere, indarrekolegeriak horietariko bakoitzerako ezarritakoa da.SECCIÓN 2.ªRÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELOArtículo 1.3.15.—Interrelación de la clasificación y la calificación global.Bases del régimen urbanístico del suelo1. De conformidad con lo expresado anteriormente en la Sección1.ª de este capítulo, y con el nivel de determinaciones propiode las presentes Normas Subsidiarias, el término municipal deLezama queda sometido a la combinación superpuesta de dos sistemasde división territorial, el primero originado por la Calificaciónglobal y el segundo por la Clasificación.2. Cualquier superficie de terreno incluida en el término municipalde Lezama queda afectada, simultáneamente, por ambos sistemasde división espacial, estableciéndose de esta forma las basesde su régimen urbanístico.Artículo 1.3.16.—Régimen urbanístico del suelo1. El régimen urbanístico de los terrenos incluidos en cadauna de las clases de suelo en las que se divide el término municipalde Lezama es el establecido al efecto para cada una de ellaspor la legislación vigente.