BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23928 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 2008Emaitzazko lur-zatia Lur-zatiaren azalera Azalera eraikigarriaR1 1.331,85 725 m 2R2 1.456,84 725 m 2R3 1.534,01 725 m 2R4 1.868,80 725 m 2R5 1.056,23 725 m 2R6 1.061,35 725 m 2R7 1.202,80 725 m 2R8 1.104,70 725 m 2R9 2.631,77 725 m 2R10 2.159,17 725 m 2R11 1.976,44 725 m 2R12 1.809,41 725 m 2R13 1.172,61 725 m 2Guztira 9.430 m 2Parcela resultado Sup. parcela Sup. edificableR1 1.331,85 725 m 2R2 1.456,84 725 m 2R3 1.534,01 725 m 2R4 1.868,80 725 m 2R5 1.056,23 725 m 2R6 1.061,35 725 m 2R7 1.202,80 725 m 2R8 1.104,70 725 m 2R9 2.631,77 725 m 2R10 2.159,17 725 m 2R11 1.976,44 725 m 2R12 1.809,41 725 m 2R13 1.172,61 725 m 2Totales 9.430 m 211. artikulua.—Lur-zatiketa aukera1. Ezarritako lur-zatiak aldi berean edo elkarren ostean bereiziahal izango dira; era berean, taldekatu ere egin ahal izango dira.2. Lur-zatiketarako lizentzia eskuratzeko, ondoko baldintzahauek bete beharko dira:—Lur-zatiketak ez eragoztea Planeamenduaren burutzapenaeta ez zailtzea onuren eta kargen hainbanaketa, zedarrien arautzeaedo lurren doako lagapena.—Muskizko Udalean, lizentzia-eskaerarekin batera aurkezteaLur-zatiketa Proiektua (hasierako lur-zatien planoarekin eta ondorioztatukodiren lur-zatien planoarekin) eta lur-zatiketa deskribatueta arrazoituko duen Txostena (Ordenantza Arautzaile hauetan ezarritakoarauak betetzen direla zehaztuz, eta Lur-zatiketa Proiektuakeragindako lur-zatien hasierako eta amaierako azalerak eta aprobetxamenduakadieraziz).3. Birzatitze Proiektuan, edo ondoren egin daitezkeen lur-zatiketaberrietan, horietatik sor litezkeen azpiegiturentzako, sarbideentzakoeta abarrentzako bide-zortasunak ezarriko dira.12. artikulua.—Lur-zatiketan errespetatu beharreko arauak1. Hainbanaketa prozesutik ondorioztatzen diren lur-zati pribatizagarriakbanaketa eta/edo taldekatzeen bidez antolatu ahalizango dira, betiere lur-zatiei ezarritako etxebizitza errespetatzenbada. Edozein kasuan, Plan Partzial honetan ezarritako gutxienezkolur-zatia errespetatu beharko da.2. Kasu guztietan, Lur-zatiketak auto bidezko sarbide independenteabermatu beharko du emaitzazko lur-zati guzti-guztientzat,bai zuzenean Antolamendu-planoetan zehaztutako bideren batenbitartez edo baita lur-zatiaren eraikuntza proiektuan zehaztu daitekeenbigarren mailako bide komun baten bitartez ere.13. artikulua.—Urbanizazio proiektua1. Urbanizazio Proiektua da sektorea urbanizazioko elementuguztien zehaztapen fisikorako beharrezkoa den dokumentutekniko integrala. Zehaztapen horretatik salbuesten dira partikularrenberen lur-zati pribatizagarrien barruan gauzatu beharreko urbanizazio-obrapribatuak.2. Plan Partzialaren burutzapen materialerako ezinbestekoada Sektore osorako Urbanizazio Proiektu bat idaztea, izapidetzeaeta onestea.3. Hainbat azpiegitura sareen taxutzeak eta ezaugarri teknikoak,planoetan adierazitakoak, orientagarriak dira eta UrbanizazioProiektuak horien taxutzeak birdoitu eta moldatu ditzake, etahorrek ez du esan nahi Plan Partziala aldatzen denik.4. Plan Partzialean agertzen den bideen taxutzea, lerrokatzeeidagokienez, bete beharrekoa izango da. Ez da gauza beragertatuko ezaugarri teknikoekin. Horiek azpiegiturak bezalaxe, UrbanizazioProiektuak garatu beharko dira.5. Sektorea urbanizatzeko beharrezko azpiegiturak ondokohauek dira:—Autoentzako eta oinezkoentzako bideak.—Hornidura sareak (ura, ureztaketa eta suteak).—Estolderia sarea (euri-urak eta ur beltzak).—Zerbitzu elektrikoen sarea (argindarra eta argiteria).—Telefono eta telekomunikazio zerbitzuen sarea.Artículo 11.—Posibilidad de parcelación1. Las parcelas establecidas se podrán parcelar a través dedivisiones y/o segregaciones.2. Para obtener la correspondiente licencia de parcelación sedeberán cumplir, los siguientes requisitos:—Que la parcelación no impida la ejecución del Planeamientoni dificulte la distribución equitativa de beneficios y cargas, regularizaciónde linderos o cesión gratuita de terrenos.—Que se presente, en el Ayuntamiento de Muskiz, con solicitudde la licencia al efecto, Proyecto de Parcelación en el que constenplano de parcelas iniciales, plano de parcelas finales y Memoriadescriptivo-justificativa de la parcelación, en la que se expliciteel cumplimiento de las reglas establecidas en estas Ordenanzas Reguladorasy se definan las superficies y aprovechamientos iniciales yfinales de las parcelas afectadas por el Proyecto de Parcelación.3. En el proyecto de reparcelación o en las parcelaciones sucesivasque se puedan establecer se establecerán las servidumbresnecesarias de paso de infraestructuras, accesos, vistas... que dichaparcelación pudiese originar.Artículo 12.—Normas a respetar en la parcelación1. Las parcelas privatizables resultantes del proceso de equidistribuciónse podrán parcelar a través de divisiones y/o segregacionessiempre que se respeten el número de viviendas asignadasa cada parcela. Deberá respetarse, en cualquier caso, laparcela mínima establecida en el presente Plan Parcial.2. En todo caso, la Parcelación deberá garantizar el accesorodado independiente a todas y cada una de las parcelas resultantes,bien directamente a través de alguno de los viales definidosen los planos de ordenación o a través de una vialidad secundariaprivada mancomunada que se defina en el proyecto deedificación de la parcela.Artículo 13.—Proyecto de urbanización1. El proyecto de Urbanización constituye el documento técnicointegral preciso para la concreción física de todos los elementosde la urbanización del Sector. Se excluyen de esta concreción lasobras de urbanización privadas a realizar por los particulares enel interior de sus parcelas privatizables.2. Para la ejecución material del Plan Parcial es imprescindiblela redacción, tramitación y aprobación de un Proyecto de Urbanizacióndel conjunto del Sector.3. Los trazados y características técnicas de las redes de lasdiversas infraestructuras indicadas en los planos, son orientativosy el proyecto de Urbanización podrá reajustar y reconsiderar sustrazados sin que ello suponga una modificación del Plan Parcial.4. El trazado de la vialidad recogida en el Plan Parcial, se consideraobligatoria en sus alineaciones, no así sus característicastécnicas, que al igual que las infraestructuras deberán desarrollarseen el proyecto de Urbanización.5. Las infraestructuras a realizar para la urbanización del Sectorson las siguientes:—Vialidad rodada y peatonal.—Redes de abastecimiento (agua, y de riego e incendios).—Red alcantarillado (pluviales y fecales).—Red de servicios eléctricos (energía y alumbrado).—Red de servicios telefónicos y de telecomunicaciones.