BAO. <strong>190</strong>. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23780 — <strong>BOB</strong> núm. <strong>190</strong>. Viernes, 3 de octubre de 2008q) Energia eta Meatzeko zuzendariak 2006ko apirilaren27an emandako Ebazpena, Tentsio Baxuko Araudi ElektroteknikokoITC-BT-29 Instrukzio Teknikoa aplikatzeko jarraibideakeman dituena, garajeen segurtasun elektrikoari etaaireztapenari dagokionez.r) Osasuneko sailburuaren 2002ko martxoaren 15eko Agindua;horren bidez, talde-jantokien eta industriakoak ez direnestablezimenduen osasun-baldintzak eta sailkapena ezarridira; establezimendu horiek azken kontsumitzailerakoprestaturiko janaria egiten dute, Euskal Autonomia Erkidegoan.s) Helbide-koadrotxoen instalazioa. 1972ko maiatzaren 29kozirkularra.t) Eraikuntza obretako gutxieneko segurtasun- eta osasunbaldintzak.1997-12-24ko 1627/97 Errege Dekretua eta2004-01-30eko 171/2004 Errege Dekretua.u) 238/1996 Dekretua. Eraikuntzako Kalitate KontrolarenArauketa (1996-11-08).2. Aurreko zenbakian adierazitako xedapen orokorren edukiaderrigorrez aplikatu behar da proiektua idaztean, obrak betearaztean,obrak mantentzean eta <strong>Lezamako</strong> uda-mugartean instalatzendiren hirigintza-erabileretako jarduerak egiten direnean.q) Resolución de 27 de abril de 2006, del Director de Energíay Minas, por la que se dictan instrucciones para la aplicaciónde la Instrucción Técnica ITC-BT-29 del ReglamentoElectrotécnico para Baja Tensión, en lo que afecta a la seguridadeléctrica y ventilación de los garajes.r) Orden de 15 de marzo de 2002, del Consejero de Sanidad,por la que se establecen las condiciones sanitariasy la clasificación de los comedores colectivos y de los establecimientono industriales de elaboración de comidas preparadaspara el consumidor final en la Comunidad Autónomadel País Vasco.s) Instalación de casillero domiciliarios. circular del 29 de mayode 1972.t) Disposiciones mínimas de Seguridad y salud en lasobras de Construcción. Real Decreto1627/97 del 24-12-1997 y Real Decreto 171/2004 del 30-01-2004.u) Decreto 238/1996. Regulación del Control de Calidad enla Construcción (1996-11-08)2. El contenido de las Disposiciones generales indicadas enel número anterior, es de aplicación obligatoria en la redacción deProyecto, ejecución de obras, mantenimiento de las mismas y ejerciciode las actividades de los distintos usos urbanísticos que seinstalen en el término municipal de Lezama.2. ATALALURZORUAREN ERABILEREN SAILKAPENA1.5.9. artikulua.—Lurzoruaren erabileren sailkapena1. Lurzoruaren erabilerak lurretan eta eraikinetan nahiz instalazioetanduten kokalekua arautzeko, gizakiaren jarduerak edolurzoruaren erabilerak honako mota hauetan sailkatzen dira:a) Kokalekuaren arabera, hirigintza-legeria aintzat hartuta.a.1. Baimendutako erabilerak.a.2. Debekaturiko erabilerak.a.3. Behin-behineko erabilerak.a.4. Onarturiko erabilerak.b) Lurzoruaren eta instalazioaren edo eraikinaren jabetza-araubidearenarabera, erabilerek honako banaketa hau dute:b.1. Erabilera publikoak edo zuzkidura publikokoak.b.2. Erabilera pribatuak.c) Erabilera batek lurzorua edo lurpea eraikinarekin nahiz instalazioarekinokupatzearen edo ez okupatzearen arabera,eta lurzoru edo lurpe horretan eta instalazioetan edo eraikinetangaratzen diren jarduerak edo funtzioak kontuak hartuta,erabilerak bi taldetan sailkatzen dira:c.1. Eraikinean edo instalazioan euskarrituriko erabilerak.c.2. Eraikinean edo instalazioan euskarritu gabeko erabilerak.d) Jardueren izaeraren arabera, lurzoruaren erabilerakhonako atal hauetan sailkatzen dira:d.1. Baliabide naturalen produkzioa eta erauzketa.d.2. Industria.d.3. Eraikuntzako lanbideen tailerrak.d.4. Biltegia.d.5. Ekipo komunitarioa.d.6. Bulegoak.d.7. Instalazio orokorrak.d.8. Etxebizitza.d.9. Merkataritza.d.10. Garajea-aparkalekua.1.5.10. artikulua.—Baimendutako erabilerak1. Zona bakoitzeko kalifikazio orokorreko erabilera baimenduenzerrendatik lortzen diren erabilerak baimendutako erabileraSECCIÓN 2CLASIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELOArtículo 1.5.9.—Clasificación de los usos del suelo1. A efectos de regular la ubicación de los usos del suelo enlos terrenos y en las edificaciones e instalaciones, las diversas actividadesdel quehacer humano o usos del suelo, se clasifican enlos siguientes tipos:a) Según su ubicación en función de la legalidad urbanística.a.1. Usos permitidos.a.2. Usos prohibidos.a.3. Usos provisionales.a.4. Usos tolerados.b) Según el régimen de propiedad tanto del suelo como dela instalación o edificación que lo alberga en su caso, sedividen los usos en:b.1. Usos públicos o de dotaciones públicas.b.2. Usos privados.c) Según la característica básica de un uso de ocupar o noel suelo y/o subsuelo con edificación o instalación y de lasactividades o funciones que se desarrollan tanto en el suelo,o subsuelo, como en las instalaciones o edificaciones, losusos se clasifican en dos grupos:c.1. Usos sustentados en edificación o instalación.c.2. Usos no sustentados en edificación o instalación.d) Según la naturaleza de las actividades, los usos del suelose clasifican en las siguientes Secciones:d.1. Producción y extracción de recursos naturales.d.2. Industria.d.3. Talleres de oficios de la construcción.d.4. Almacén.d.5. Equipo comunitario.d.6. Oficinas.d.7. Instalaciones generales.d.8. Vivienda.d.9. Comercio.d.10. Garaje-aparcamiento.Artículo 1.5.10.—Usos permitidos1. Los usos que se contienen en la lista de usos permitidosde la Calificación global de cada una de las Zonas, son usos per-
BAO. <strong>190</strong>. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23781 — <strong>BOB</strong> núm. <strong>190</strong>. Viernes, 3 de octubre de 2008orokorrak dira, eta hirigintzaren aldetik baimenduta dago horiek bertankokatzea. Hiri-lurzoruko ondorengo kalifikazio xehatuak, azpizona,lursail eta eraikin bakoitzerako, eremu espazial zehatzago horietanhirigintzaren aldetik baimenduta dauden erabileren zerrendazehaztuko du.2. Baimendutako hirigintza-erabileren barruan, erabileranagusia eremu espazial bakoitzean halakotzat gelditzen dena da;erabilera horrek zonako, azpizonako edo eraikineko sestra gainekoeraikigarritasun osoaren %75 agortu behar du, gutxienez. Baimendutakoerabileren zerrendaren barruko gainerako erabilerak osagarriakdira, eta horien intentsitateak ezin du gainditu eraikigarritasunosoaren %25.3. Planeamendu xehatuak kalifikazio orokorra garatuz egindakolurzoruaren erabileren kokaleku espazial xehatuan, bertakoordenantzen bitartez, orokorrean baimendutakotzat adierazitako erabilerenartean zona, lursail, eraikin edo instalazio bakoitzeanhalakotzat zeintzuk gelditzen diren zehaztuko du.4. Kalifikazio xehatuak azpizona bakoitzerako baimendutakoerabileren zerrenda zehaztuko du bakarrik, edo, bestela, lursail, eraikinedo horietariko solairu bakoitzean baimendutako erabilerenzerrenda ere zehaztu ahal du.1.5.11. artikulua.—Debekaturiko erabilerak1. Arau Subsidiarioen kalifikazio orokorreko xedapenekberariaz debekatzen dituztenak debekaturiko erabilerak izango dira,baita garapen-egitamuetan, katalogoetan eta xedapen orokorretan(kultura-ondarearen, inguru naturalaren, uren eta komunikazio-bideensegurtasunaren, osasungarritasunaren, lasaitasunaren eta babesarenarloko xedapenak) adierazitakoak ere.2. Halaber, honako hauek hirigintzaren aldetik baimendutakoerabileren zerrendan ez daudenak ere debekaturiko erabilerak izangodira: Arau Subsidiarioetako zonetariko bakoitzaren kalifikazio orokorraedo azpizona, lursail, eraikin nahiz eraikineko solairu bakoitzerakokalifikazio xehatua.1.5.12. artikulua.—Behin-behineko erabilerakBehin-behineko erabilerak hirigintzaren aldetik baimenduta ezdaudenak baina, obra edo instalazio iraunkorrik behar ez dutenezeta egitamuen betearazpena oztopatzen ez dutenez, behin-behineanbaimendu ahal direnak dira, LHL-06 Legeko 37. artikuluan etaArau Subsidiarioetako 1.4.2 artikuluan ezarritakoaren arabera.1.5.13. artikulua.—Onarturiko erabilerak1. Arau Subsidiarioak onetsi baino lehen legez ezarritako erabilerakdira; ez datoz bat hirigintzaren aldetik baimendutako erabilerekin,baina ez dira horiekiko bateraezinak, eta, horrela, ez dutearriskuan jartzen lokal edo lursail mugakideetako berezko erabilerenezarkuntza edo garapena.2. Onarturiko erabilerak aldatu edo modernatu egin daitezke,baina horietara bideraturiko azalera ezin daiteke handitu.1.5.14. artikulua.—Erabilera publikoak edo zuzkidura publikokoak1. Erabilera publikoak edo zuzkidura publikoko erabilerak, ArauSubsidiario hauetan eta garapen-planetan ezarritakoaren arabera,biztanleriaren beharrizanak (gizarte-bizitzaren ondoriozkoak) betetzerabideratzen dira, eta Administrazioko organoek garatzendituzte Sistema Orokorretarako edo Toki Sistemetarako zonetan daudenlurretan edota eraikinetan nahiz instalazioetan. Kalifikazio honenbarruan, eraikinean edo instalazioan dauden erabilerak eta eraikuntzarikbehar ez dutenak sartzen dira.2. Horri dagokionez, Administrazioak Estatukoa, EuskalAutonomia Erkidegokoa, Foru Administrazioa eta Udal Administrazioadira.3. Erabilera publikoen barruan, titulartasun publikoa edo pribatua(helburuaren arabera) duten Sistema Orokorretako erabileraksartzen dira, baita Sistema Orokorretan baimendutako gainerakoerabilera guztiak ere, eta, batik bat, interes publikoa etagizarte-interesa duten toki-zuzkiduren erabilerak, planeamendu orokorrekoedo garapen-planeamenduko xedapenen eraginezkoak.mitidos con carácter global, estando urbanísticamente permitidasu ubicación, en principio, en las mismas. La posterior Calificaciónpormenorizada en suelo urbano ha de concretar para cada Subzona,parcela y, en su caso, edificio, la lista de los usos urbanísticamentepermitidos con carácter pormenorizado en dichos ámbitosespaciales más concretos.2. Dentro de los usos urbanísticamente permitidos, se denominauso predominante a aquel que queda caracterizado como talpara cada uno de los ámbitos espaciales por ser el uso que debeagotar el 75% como mínimo de la edificabilidad total sobre rasantede la Zona, Subzona o edificio. Los demás usos contenidos en lalista de usos permitidos se denominan complementarios y su intensidadno podrá exceder del 25% de la edificabilidad total.3. La localización espacial pormenorizada de los usos del sueloefectuada por el Planeamiento pormenorizado en desarrollo de laCalificación global, concretará a través de sus Ordenanzas, quéusos de los indicados globalmente como permitidos, quedan comotales en cada Subzona, parcela, edificación o instalación.4. La Calificación pormenorizada puede limitarse a definir lalista de usos permitidos en cada Subzona, o llegar a definir la listade los usos permitidos en cada parcela, edificio y, en su caso, encada planta de cada uno de ellos.Artículo 1.5.11.—Usos prohibidos1. Son usos prohibidos, aquellos que lo estén expresamentepor las determinaciones de la Calificación global de estas Normas Subsidiariasy aquellos que así lo indiquen los Planes de desarrollo, losCatálogos y las Disposiciones generales promulgadas en materia deseguridad, salubridad, tranquilidad, protección del patrimonio cultural,del medio natural, de las aguas y de las vías de comunicación.2. Se considerarán también prohibidos, aquellos usos queno estén expresamente relacionados en la lista de usos urbanísticamentepermitidos por la Calificación global de cada una de lasZonas de estas Normas Subsidiarias o en la de la Calificación pormenorizadapara cada Subzona, parcela, edificio y planta de edificio.Artículo 1.5.12.—Usos provisionalesSon usos provisionales los que no son usos urbanísticamentepermitidos y que por no precisar obra o instalaciones permanentesy no dificultar la ejecución de los Planes pueden autorizarse concarácter provisional en los términos dispuestos en el artículo 37 dela Ley LSU-06 y en el artículo 1.4.2. de estas Normas Urbanísticas.Artículo 1.5.13.—Usos tolerados1. Son usos legalmente implantados con anterioridad a la aprobaciónde las Normas Subsidiarias, no concordantes con los urbanísticamentepermitidos, pero tampoco incompatibles con ellos, deforma que su continuidad no pone en peligro la implantación o desarrollode los usos propios en los locales o parcelas colindantes.2. Los usos tolerados podrán ser objeto de reforma omodernización, pero no de ampliación de la superficie destinadaa los mismos.Artículo 1.5.14.—Usos públicos o de dotaciones públicas1. Son usos públicos o de dotaciones públicas a los efectosde estas Normas Subsidiarias y de los Planes de desarrollo, losreferentes a las actividades destinadas a cubrir las necesidadesde la población derivada de la vida social, desarrollados por órganosde la Administración en terrenos y/o edificios e instalacionesque se sitúen en las Zonas destinadas a Sistemas Generales o aSistemas Locales. Entran en esta clasificación tanto los usos sustentadosen edificación o instalación como los usos que no precisanedificación.2. A estos efectos se considera como Administración, la delEstado, la de la Comunidad Autónoma de Euskadi, la AdministraciónForal y la Administración municipal.3. Los usos públicos, comprenden los usos de los SistemasGenerales cuya titularidad puede ser pública o privada en funciónde su destino y todo el resto de los usos permitidos y que se sitúenen los Sistemas Locales y especialmente los usos de las dotacioneslocales de interés público y social, derivados de las determinacionesdel planeamiento general o de desarrollo.
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