BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23829 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 20082.9.5. artikulua.—Lursailak ixtea lurzoru urbanizaezinean1. Eraikinak hartzen dituzten lursailen itxierak harri naturalekoharlangaitzezko hormekin egin daitezke, eta horien gehienekoaltuera metro 1ekoa izango da. Ez dago baimenduta hormigoizkoaurrefabrikaturik erabiltzea.Harrizko horma 1,80 metrora arte soilik osatu ahal da, zurezkohesien, taketen eta arantzarik gabeko alanbreen bidez, eta landareitxierakere egin daitezke, eurak bakarrik eta aurrekoekin konbinatuta.2. Aurreko atalean adierazitako fabrikako itxierak gutxienez4,5 metroko distantzian egongo dira euren aurrean dauden jabaripublikoko bideen ardatzetik.3. Eraikinik ez duten lursailetan 1,6 metroko altuerako itxierakbaino ez dira baimenduko; arantzarik gabeko alanbreekin etataketekin (eurak bakarrik edo landare-itxiera biziekin konbinatuta)egin ahal izango dira.4. Lehendik dauden bideen aurrean egiten diren itxierak, nekazaritza-eta abeltzaintza-ustiapenaren eraginez egiten direnak, gutxienez3 metroko distantzian egongo dira bidearen ardatzetik.2.9.6. artikulua.—Lursail hartzaileek ibilgailuen sarbiderako betebeharreko baldintzakLurzoru urbanizaezinean, lursail batean eraikin berria eraiki ahalizateko, beharrezkoa izango da hori errepide edo bide baten ertzeankokatuta egotea eta horren galtzadak ibilgailuen zirkulazioajaso ahal izatea, Arau Subsidiario hauek hasieran onesteko uneanzegoena aintzat hartuta; hau da, bide horren mugakidea izango daaurretik, eta, gainera, zuzeneko sarbidea eduki edo hori ahalbidetuegin beharko da, bidea zaintzen duen organismoak emandako sarbide-baimenarenarabera.2.9.7. artikulua.—Lurzoru urbanizaezineko eraikinen baldintza estetikoak1. Lurzoru urbanizaezinean egin behar diren oinplano berrikoeraikinek errespetatu egin behar dute inguru naturala, eta, halaber,Euskal Herriko landa-arkitekturaren barruko elementuak erabilibeharko dituzte.2. Estalkiak inklinatuak izango dira, eta ehuneko 20 eta 40bitarteko maldak izango dituzte; teila arabiarra edo mistoa erabilikoda estalkietan, eta teila horrek tonu gorriak izango ditu.3. Fatxadetako materiala fabrikako obra izan beharko dagehienbat, leundua edo iztukuzkoa, eta harri naturaleko harlanduaedo harlangaitza erabiliko da. Era berean, zura ere onartzen da,Euskal Herriko herri-arkitekturako eskuairaldeak eta zatiketakaintzat hartuta; zur hori bera bakarrik edo bistako adreiluarekin konbinatutaerabil daiteke, modu ez-masiboan.4. Debekaturik dago aurreko zenbakian jaso gabeko materialakerabiltzea, fatxadako hutsuneen zurgintzetako mihiztaketakeraikitzeko denean izan ezik; kasu horretan, plastikozko eta aluminiozkomaterialak onartzen dira, kolorezko akaberekin, fatxadetakoobrako horma-atalen arabera.5. Eraikinek oinplanoan eta altxaeran duten osaketan, aintzathartuko dira arkitektura klasikoaren eraginezko herri-arkitekturakoosaketa-arauak, eta osaketa hori forma geometriko bakunekin egingoda, sartune nahiz irtengune eta erantsitako gorputz askorik gabe,simetriaren arauak ondo erabiliz.6. Fatxadaren osaketan ez da hiri-zonetako etxebizitzen arkitekturarenelementu arkitektonikorik erabiliko; esate baterako,pertsiana biribilkatuak, balkoi jarraituak (profil hutsen burdinekin etakristaldun horma-atalekin), etab.7. Estalkien osaketa bi, hiru edo lau faldoirekin egingo da, etahoriek eraikinen osaketara egokituta egongo dira, erraz ezagutzekoeta forma errazeko bolumenak sortzeko.8. Fabrikako horma-atalen akabera egiteko, iztukuzko materialarenberezko kolore argiak erabiliko dira, edo leundutako fabrikarengainean lehen kalitateko pinturak erabilita.2.9.8. artikulua.—Lurzoru urbanizaezineko eraikinei aplikatu beharrekoaraubidea1. Edozein legeria sektorialek lurzoru urbanizaezineko eraikinguztietan sorturiko eraginen eta mugen lehentasunezko apli-Artículo 2.9.5.—Cierre de parcelas en suelo no urbanizable1. Los cierres de las parcelas receptoras de edificación sepodrán realizar a base de muros tradicionales de mampostería depiedra natural con una altura de coronación máxima de 1 metro.No se permite la utilización de prefabricados de hormigón.El muro de piedra podrá complementarse hasta 1,80 metros,mediante vallas de madera, estacas y alambrada sin espino, asícomo cierres vegetales solos o combinados con los anteriores.2. Los cierres de fábrica indicados en al apartado anteriordeberán de separarse un mínimo de 4,5 metros del eje de los caminosde dominio público al que den frente.3. En las parcelas que no sean receptoras de edificaciones,sólo se permitirán cierres de hasta 1,6 metros de altura a base dealambradas sin espino y estacas solas o combinadas con cierresvivos vegetales.4. Los cierres que se realicen en los frentes de los caminosexistentes y cuya ejecución se origine por motivos de explotaciónagropecuaria se separan un mínimo de 3 metros del eje del camino.Artículo 2.9.6.—Condiciones de acceso rodado a cumplir por las parcelasreceptorasEn suelo no urbanizable para que en una parcela pueda autorizarsela construcción de un nuevo edificio, deberá estar situadaal borde de una vía o camino con calzada capaz de albergar circulaciónde vehículos, existente en el momento de la aprobacióninicial de las presentes Normas Subsidiarias, es decir, deberá colindardando frente a dicha vía y poseer acceso directo o posibilitarsesu ejecución, en función del permiso de acceso emitido por el organismobajo cuya custodia se encuentre la vía de referencia.Artículo 2.9.7.—Condiciones estéticas de las edificaciones en suelono urbanizable1. Las edificaciones de nueva planta a realizar en el suelono urbanizable, deberán ser respetuosas con el medio natural enel que se implanten, y utilizar los elementos arquitectónicos propiosde la arquitectura rural vasca.2. Las cubiertas deberán ser inclinadas, con pendientes entreel 20 y el 40 por ciento, utilizando la teja curva o mixta como materialde cubrición en tonos rojos.3. El material de las fachadas deberá ser mayoritariamenteobra de fábrica raseada o estucada, y sillería o mampostería depiedra natural. Se admite también la madera de acuerdo con lasescuadrías y despieces propios de la arquitectura popular del país,sola o combinada con ladrillo caravista en utilización no masiva.4. Se prohíbe la utilización de materiales no incluidos en elnúmero anterior, salvo para la construcción de los ensamblajes delas carpinterías de huecos de fachada, en cuyo caso se admitiránlos materiales plásticos y el aluminio con acabados de color entonadoscon los paños de obra de las fachadas.5. En la composición en planta y en alzado de las edificaciones,se tendrán en cuenta las reglas compositivas de la arquitecturapopular derivadas de la arquitectura clásica, debiendo solucionarsedicha composición con formas geométricas sencillas, sinprofusión de entrantes y salientes y cuerpos añadidos, utilizandode manera adecuada las reglas de la simetría.6. Se evitará utilizar en la composición de la fachada elementosarquitectónicos propios de la arquitectura de las viviendas de lasZonas urbanas, como persianas enrollables, balcones corridos conherrerías de perfiles huecos y paños acristalados, etc.7. La composición de las cubiertas se realizará con dos, tresy cuatro faldones adecuados a la composición en planta de los edificios,de manera que se generen volúmenes fácilmente reconociblesy de formas sencillas.8. El acabado de los paños de fábrica se realizará con coloresclaros del propio material del estuco, o con pinturas de exteriorde primera calidad sobre la fábrica raseada.Artículo 2.9.8.—Régimen aplicable a las edificaciones existentes ensuelo no urbanizable1. Sin perjuicio de la aplicación preferente de las afeccionesy limitaciones originadas por cualquier legislación sectorial en todas