BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23792 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 20084. Beheko solairuaren beheko mailan ezartzen diren saltokiakez dira goikoarekiko independenteak izango, eta gutxienez metrobateko zabalera duen eskaileraren bidez lotuta egongo dira bertara.Erdi sotoko lokalaren azalera ezin da izan bertara lotutakobeheko solairuko lokalaren azaleraren bikoitza baino handiagoa.5. Lehenengo solairuan jartzen diren 1. kategoriako saltokiakezin dira beheko lokalarekiko independenteak izan, eta gutxienezmetro bateko zabalera duen eskailera baten bitartez lotuta egongodira bertara, baldin eta solairu osoa merkataritza-erabilerara bideratzenez bada eta irisgarritasuna ondo bermatuta ez badago. Behekosolairuko lokalaren gutxieneko azalera 20 m 2 -koa izango da, sotoarekinedo lehen solairuarekin komunikaturik dagoenean.6. Zerbitzu publikoa duten eskailerek, merkataritzako lokaletan,gutxienez metro bateko zabalera izango dute; betiere, establezimenduanaurreikusten den erabileraren intentsitatearen araberadimentsionatuta egongo dira.7. 25 metro koadrotik gorako azalera duten merkataritzakolokaletako osasun-zerbitzuak, bestalde, Laneko Segurtasunarieta Higieneari buruzko indarreko legeriaren araberakoak izango dira.Nolanahi ere, 100 metro koadrotik gora, sexu bakoitzerako independenteakizango dira. Komunek ez dute inoiz ere zuzeneko komunikaziorikizango gainerako lokalekin, eta, beraz, atondoan edo isolamendu-zonaninstalatu beharko dira.8. Multzoa osatzen duten merkataritza-lokaletan, adibidez,Hornidura Merkatuetan, Elikadura Galerietan eta Pasabide Komertzialetan,lokal bakoitzaren osasun-zerbitzuak pilatu egin daitezke,aurreikusitako eskaria betetzeko moduko kopuruan (merkataritzalokalguztien batuketa).9. Merkataritza lokalen argia eta argiztapena naturala edo artifizialaizan daiteke.Lokalak argi eta aireztapen naturalak baino ez baditu, argiareneta aireztapenaren hutsuneen azalera osoa ez da lokalaren oinplanoarenazaleraren zortzirena baino txikiagoa izango. Salbuetsitadaude biltegirako, trastelekuetarako eta korridoreetarako soilikbideratzen diren lokalak. Debekaturik dago merkataritza-lokalek etxebizitzekinaireztapena patiotxoetatik partekatzea.Argiztapeneko eta aire-egokitzapeneko instalazioen proiektuxehatuak aurkeztu behar dira, halakorik egonez gero, eta horiek indarrekoxedapenak bete beharko dituzte; instalazio horiek ikuskatuegin behar dira lokala ireki baino lehen, eta edozein unetan, irekitadauden bitartean. Egokiak ez badira, edo funtzionamendu onikeduki ezean, neurri zuzentzaile egokiak hartzen ez diren bitartean,Udalak lokala guztiz edo neurri batean ixteko agindua eman dezake.10. Larrialdiko irteeretan, indarreko legeriak adierazitako sarbideak,itzaltzeko aparatu bereziak, instalazioa eta tresnak edukikodituzte, jardueraren izaeraren eta ezaugarrien arabera.11. Eraikinaren egiturak suaren aurkakoak izango dira, etamaterialak ez dira sukoiak izango; euren ezaugarriek ahalbidetuegingo dute kanpoaldera egunez ez dela 45 DNAtik gorako zarataedo bibrazio mailarik iristen, eta gauez (gaueko 10:00etatik goizeko8:00etara) 35 DBAtik gorakorik ere ez.12. Auzotarrei eta oinezkoei eragozpenak, usainak, keak, bibrazioaketa halakoak ekiditeko behar diren instalazio guztiak eskatukodira.13. Bestalde, 2. kategorian, eta 1. nahiz 3. kategorian ere (lokalenazalera osoa, euren egoitzak ere barne, 500 metro koadrotikgorakoa denean), lursailaren barruan, derrigorrezko aparkalekuakez ezik, hornidurako eta banaketako ibilgailuen zamalanetarako berariazgaituriko lekuak edukiko dituzte, eta horretarako plaza kopurua,izan ere, derrigorrezko aparkalekuen 100eko 10ekoa izango da.4. Los comercios que se establezcan en nivel inferior a la plantabaja, no podrán ser independientes del local inmediato superior,debiendo estar unido a éste por una escalera de ancho mínimo deun metro. La superficie del local situado en semisótano no podrá sersuperior al doble de la superficie del local de planta baja a él unido.5. Los comercios de categoría 1 que se establezcan en primeraplanta no podrán ser independientes del local inmediato inferior,debiendo estar unido a éste por una escalera de ancho mínimode un metro, salvo que se dedique la planta entera a uso comercialy se asegure satisfactoriamente su accesibilidad. El local deplanta baja deberá tener una superficie mínima de 20 m 2 cuandocomunique con sótano o planta primera.6. Las escaleras de servicio al público, en los locales comerciales,tendrán un ancho mínimo de 1 metro, debiendo en todo casodimensionarse de acuerdo con la intensidad de uso previsible enel establecimiento.7. Los locales comerciales cuya superficie sea mayor de 25metros cuadrados dispondrán de servicios sanitarios de acuerdocon la legislación vigente relativa a Seguridad e Higiene en el Trabajo.En todo caso, a partir de los 100 metros cuadrados se instalaráncon absoluta independencia para cada sexo. Los serviciosno podrán comunicar directamente con el resto de los locales y,por consiguiente, deberán instalarse con un vestíbulo o zona deaislamiento.8. En los locales comerciales que formen un conjunto,como ocurre en los Mercados Abastos, Galerías de Alimentacióny Pasajes Comerciales, podrán agruparse los servicios sanitarioscorrespondientes a cada local, en número tal que permita cubrirla demanda previsible, suma de la de los locales comerciales.9. La luz y ventilación de los locales comerciales podrá sernatural o artificial.Si el local solo cuenta con luz y ventilación naturales, los huecosde luz y ventilación deberán tener una superficie total no inferiora un octavo de la que tenga la planta del local. Se exceptúanlos locales exclusivamente destinados a almacenes, trasteros y pasillos.Se prohíbe que los locales comerciales compartan con las viviendasla ventilación por patiejos.Se exigirá la presentación de los proyectos detallados de lasinstalaciones de iluminación y acondicionamiento de aire si lo hubiere,que deberá cumplir las disposiciones vigentes, quedando estas instalacionessometidas a revisión antes de la apertura del local y entodo momento mientras permanezcan abiertos. En el supuesto deque no fuesen satisfactorias o no funcionaran correctamente, entanto no se adopten las medidas correctoras oportunas, el Ayuntamientopodrá ordenar el cierre total o parcial del local.10. Dispondrán las salidas de emergencia, accesos, aparatosespeciales para extinción, instalación y útiles que, en cada caso,determine la legislación vigente, de acuerdo con la naturaleza ycaracterísticas de la actividad.11. Las estructuras de la edificación, serán resistentes al fuegoy los materiales deberán ser incombustibles y de característicastales que no permitan llegar al exterior ruidos o vibraciones de nivelesque superen los 45 DNA en horario de día, y los 35 DBA desdelas 10 de la noche a las 8 de la mañana.12. Se exigirán las instalaciones necesarias para garantizar,al vecindario y viandantes, la supresión de molestias, olores, humos,vibraciones, etc.13. En la categoría 2 en todos los casos y en las 1 y 3 cuandola superficie total de los locales, incluidas sus dependencias, sobrepaselos 500 metros cuadrados, dispondrán en el interior de la parcela,además de los aparcamientos obligatorios, de espacios expresamentehabilitados para las operaciones de carga y descarga delos vehículos de suministro y reparto, con un número de plazas mínimasde 10 por 100 de los aparcamientos obligatorios.12. ATALAAPARKALEKU ERABILERA1.5.45. artikulua.—DefinizioaAparkalekua edo garajea motor mekanika duten ibilgailu arinak,automobilak edo ziklomotorrak zaintzeko eta gordetzeko edo-SECCIÓN 12USO DE APARCAMIENTOArtículo 1.5.45.—DefiniciónSe define como aparcamiento o garaje cualquier local destinadoa la guarda con carácter regular, de vehículos ligeros de motor