BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23814 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 2008— Proiektaturiko bi blokeek sotorako sarbidea partekatuko dute,eta sestra azpiko aparkaleku erabilera duen lursail pribatuarenzatikiak erabilera publikoa izango du.— Grafiaturiko lerrokadura nagusian baimendutako hegadak.— Urbanizazioak, gutxienez, 4 m-ko distantzia errespetatu behardu Sistema Orokor Hidraulikora, eta eraikinak, berriz, 12 m-koa.— Eusko Jaurlaritzako Uren Zuzendaritzako Bizkaiko LurraldeBulegoaren baimena beharko da.Hirigintza kudeaketa:— Jarduketa Sistema: Hitzarmena edo Lankidetza.— Emandako eta ondoriozko lursail pribatuei lotu gabeko lurzorualagatzea.— Lagapeneko lurzoruaren hirigintza helburuaren (bideak etaoinezkoak) araberakoa izango da.Hirigintza parametroak:— Unitatearen azalera : 5.794 m 2— Hirigintza-eraikigarritasuna: Egoitza-erabilera askeko 2.400m 2 , horixe da unitatearen gehieneko azalera.2.2.4. artikulua.—Betearazpen unitatea: 4.a.Kokalekua: Erremate kurboa erdiko zonako ekialdean.Lurzoruaren sailkapena: Hiri-lurzorua.Kalifikazioa: Ilarako eraikuntza.Antolamendua:— Errematea erdiko zonan, ekialderantz, 25 m ingurukozerrenda mugatuz, bidearekiko paralelotara, partzelarioraegokitu baita.— Ilaran, 5eko taldean, itsatsitako etxebizitzak, taldeen arteaneremu askeen zona taldeak tartekatuz.— Itsatsitako etxebizitzen inguruan, eurei lotutako lurzoru pribatuaegongo da, grafian ezarritakoaren arabera.— Sestra azpiko okupazioa sestra gainekoaren modukoa, garajeetarakoarrapala egoteko aukerarekin.— Talde bakoitzerako, ibilgailuen sarbide bakarra errematekobidetik, eta oinezkoen sarbidea etxebizitza bakoitzetik.Hirigintza kudeaketa:— Jarduketa Sistema: Hitzarmena edo Lankidetza.— Betearazpen Unitatearen Hirigintza Proiektuaren idazketaeta onespena.— Unitatearen hirigintza, onetsi den proiektuaren arabera.— Pribatizagarria ez den lurzoruaren lagapena.Hirigintza parametroak:— Unitatearen azalera: 12.705,59 m 2 .— Hirigintza-eraikigarritasuna: Etxebizitza askeko erabilerak4.250 m 2 , gehieneko azalera.2.2.5. artikulua.—Betearazpen unitatea: 5.a.Kokalekua: Lehengo S-II sektorearen eta UA.1 unitatearen artean.Lurzoruaren sailkapena: Hiri-lurzorua.Kalifikazioa: Eraikuntza irekia.Antolamendua:— Blokeak L ireki bat osatuz kokatzea, hegoalderantz eta ekialderantzirekitako eremu publiko bat utzita; mendebalderantzbi bloke txiki jarriko dira, eta iparralderantz bloke handiagobat.— Grafiaturiko lerrokadura nagusiaren gainean baimendutakohegadak.— Proiektaturiko bi blokeek sotorako sarbidea partekatuko dute,eta sestra azpiko aparkaleku erabilera duen lursail pribatuarenzatikiak erabilera publikoa izango du.Hirigintza kudeaketa:— Jarduketa Sistema: Hitzarmena edo Lankidetza.— Emandako eta lotu gabeko lurzorua ondoriozko lursail pribatueilagatzea.— Los dos bloques proyectados compartirán acceso a sótanoy la fracción de parcela privada con uso de aparcamientobajo rasante será de uso público.— Vuelos permitidos sobre la alineación principal grafiada.— La urbanización deberá respetar un retiro mínimo de 4 mdel Sistema General Hidráulico y la edificación de 12 m.— Se someterá a la autorización de la oficina Territorial de Bizkaiade la Dirección de Aguas del Gobierno Vasco.Gestión urbanística:— Sistema de Actuación: Concertación o Cooperación.— Cesión del resto de suelo aportado y no vinculado a la parcelaprivada resultante.— Urbanización del suelo de cesión con arreglo al destino viarioy peatonal.Parámetros urbanísticos:— Superficie de la Unidad : 5.794 m 2— Edificabilidad Urbanística: 2.400 m 2 de uso residencial libre,este es la superficie de techo de la unidad.Artículo 2.2.4.—Unidad de ejecución: N.º 4Situación: Remate curvo al Este de la zona centro.Clasificación del suelo: Urbano.Calificación: Edificación en hilera.Ordenación:— Remate de la zona centro hacia el Este delimitando una franjade 25 m aproximadamente paralela al vial, ya que se ha ajustadoal parcelario.— Inserción de viviendas adosadas en hilera en grupos de 5,intercalando entre los grupos zonas de espacios libres.— Las viviendas adosadas estarán rodeadas de suelo privadovinculado a las mismas, según grafía.— Ocupación bajo rasante igual a la ocupación sobre rasante,más la posibilidad de rampa de acceso a garajes.— Para cada grupo acceso rodado único desde el vial queremata y peatonal por cada vivienda.Gestión urbanística:— Sistema de Actuación: Concertación o Cooperación.— Redacción y Aprobación del Proyecto de Urbanización dela Unidad de Ejecución.— Urbanización de la Unidad conforme al proyecto aprobado.— Cesión del suelo no privatizable.Parámetros urbanísticos:— Superficie de la Unidad : 12.705,59 m 2 .— Edificabilidad Urbanística: 4.250 m 2 de uso vivienda libre,superficie de techo máximo.Artículo 2.2.5.—Unidad de ejecución: Nº 5Situación: Entre el antiguo S-II y UA.1.Clasificación del suelo: Urbano.Calificación: Edificación abierta.Ordenación:— Se trata de ubicar los bloques formando una especie de Labierta dejando un espacio público abierto hacia el sur yel este, al oeste se colocarán dos bloques pequeños y alnorte uno mayor.— Vuelos permitidos sobre la alineación principal grafiada.— Los dos bloques proyectados compartirán acceso a sótanoy la fracción de parcela privada con uso de aparcamiento bajorasante y libre de edificación sobre rasante será de uso público.Gestión urbanística:— Sistema de Actuación: Concertación o Cooperación.— Cesión del resto de suelo aportado y no vinculado a la parcelaprivada resultante.