BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23757 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 20083. Lurzoru mota bakoitzari esleituriko lurzoru-azaleren adierazpena,baita perimetroen mugaketa ere, 0.1 planoan («Lurzoruarensailkapenaren eta lurzoru urbanizaezinaren kalifikazioaren planoa»)jasota dago.1.3.2. artikulua.—Kalifikazio orokorrak egindako lurzoruaren hirigintzabanaketa. Lurraldearen egitura orokorra etaorganikoa1. Arau Subsidiarioetako hirigintza-antolamenduak lurzoruanezarri nahi duen erabileraren arabera, kalifikazio orokorrak antolamendukolurralde-eremu edo zona hauetan zatitzen du Lezamakoudal-mugartea:— Aurreikusitako ezarkuntza duten erabilera orokorretarakozonak.— Garraioen eta Komunikazioen Sistema Orokorra.— Eremu Askeen Sistema Orokorra.— Ekipamendu Komunitarioko Sistema Orokorra.— Instalazioen Sistema Orokorra.2. Mugaturiko lurren multzoaren elkarreragin sistematikoa (zehazturikolurralde-eremu bakoitzari esleituriko erabilerekin) LurraldeAntolamenduaren Egitura Orokorra eta Organikoa da.1.3.3. artikulua.—Kalifikazio orokorra. Zehaztapena eta edukia1. Sistema Orokorrak eta zona pribatuak edukitzeko zona publikoakosatzen dituzten lurralde eremuetariko bakoitzari kalifikazioorokor bat esleitzen zaio. Kalifikazio orokor hori, izan ere, Arau Subsidiarioakplaneamendu orokorreko lerrunarekin zehazten dituenxedapen multzoaren zatia da, eta horren helburua Planeamenduarieta horren kudeaketari dagozkion hirigintza-eskumeneko ahalmenakbetetzea da, hirigintza-legerian ezarritakoaren arabera.2. Kalifikazio orokorrak Arau Subsidiarioen antolamendu-eremuosoa zonatan zatitu eta nahitaezko xedapen hauek ezartzen dituzona bakoitzerako:a) Erabilera pribatuak ahalbidetzen dituen zona pribatua, edo,aldiz, irabazizko aprobetxamendurik gabeko zona publikoa,zuzkidura publikoei euskarria emateko helburua duena.b) Baimendutako erabileren eta erabilera nahiz jarduera nagusiarenezarkuntza.c) Zona pribatuetan, baimendutako erabileren gehieneko zenbatekoa,sestra gainean eraikitako metro koadrotan, baldineta eraikuntzan euskarritu behar badira.d) Egoitzako hirigintza-eraikigarritasuna, etxebizitza erabileranagusia duten hiri-lurzoruko zonetan. Etxebizitza kopurualandaguneko zonetan soilik da erabakigarria, eta lotesleaizango da, eraikinean errespetatu beharreko hirigintzazehaztapentzat.e) Zuzkidura publiko orokorren ezaugarriak.3. Aukerako izaerarekin, kalifikazio orokorrak honako zehaztapenguztiak edo batzuk ezartzen ditu hiri-lurzoruaren edo lurzoruurbanizagarriaren barruko zona bakoitzerako:a) Zona bakoitzeko azaleren (tokiko zuzkidura publikoak euskarritzekoerreserbaturik dauden azalerak) gutxieneko zenbatekoa,kokalekua eta ezaugarriak.b) Baimendutako solairu kopurua, gehieneko, derrigorrezko,gutxieneko edo gutxi gorabeherako izaera adieraziz.c) Ondorengo antolamendu xehatuak errespetatu beharrekoantolamendu eta eraikuntza motak.4. Lurzoru urbanizaezintzat kalifikaturiko zonetariko bakoitzerako,kalifikazio orokorrak honako hauek ezartzen ditu:a) Babes bereziko zona izaera, eta hiri-perimetroaren, ibilguen,gailurren basoaren eta nekazaritzaren nahiz abeltzaintzarenbabes bereziko zona kategoria, baita landaguneen zehaztapenaere.3. La expresión de las superficies de suelo asignadas a cadauna de las clases de suelo adoptadas, así como la delimitación desus perímetros, se contiene en el plano 0.1.Titulado «Clasificacióndel suelo y Calificación del suelo no urbanizable».Artículo 1.3.2.—División urbanística del territorio realizada por la calificaciónglobal. Estructura general y orgánica del territorio1. Según el destino de uso del suelo que se desea establecerpor la ordenación urbanística de las Normas Subsidiarias, laCalificación global divide a la totalidad del Término Municipal deLezama, en los siguientes tipos de ámbitos territoriales de ordenacióno Zonas:— Zonas correspondientes a los usos globales cuya implantaciónse prevea.— Sistema General de Transporte y Comunicaciones.— Sistema General de Espacios Libres.— Sistema General de Equipamiento Comunitario.— Sistema General de Instalaciones.2. La interrelación sistemática del conjunto de los terrenosdelimitados, con los usos asignados a cada ámbito territorial asídefinido, constituye la denominada Estructura General y Orgánicade la Ordenación del Territorio.Artículo 1.3.3.—Calificación global. Definición y contenido1. A cada uno de los diversos ámbitos territoriales que constituyenlas Zonas públicas destinadas a albergar los Sistemas Generalesy a las Zonas privadas, se les adjudica una Calificación global.Dicha Calificación global supone parte del conjunto dedeterminaciones, con rango de planeamiento general, que definelas presentes Normas Subsidiarias a fin de cumplir las facultadesde la competencia urbanística concernientes al Planeamiento y, ensu caso, a su gestión, tal como vienen definidas en la legislaciónurbanística.2. La Calificación global divide la totalidad del ámbito de ordenaciónde las Normas Subsidiarias en Zonas y establece con carácterobligatorio para cada una de ellas las siguientes determinaciones:a) La cualidad de Zona privada que posibilita la ubicación deusos privados, o por el contrario la de Zona pública carentede aprovechamiento lucrativo y destinada a dar soportea las dotaciones públicas.b) La relación de usos permitidos y el uso o actividad predominante.c) En las Zonas privadas, la cuantía máxima de los usos permitidos,en metros cuadrados edificados sobre rasante,cuando precisen ser soportados en edificación.d) Edificabilidad urbanística residencial en las Zonas de suelourbano con uso predominante de vivienda. El número deviviendas sólo resulta determinante en las Zonas de Núcleosrurales, y tendrá carácter vinculante como determinaciónurbanística a respetar en la edificación.e) Características de las dotaciones públicas de carácter general.3. Con carácter optativo la Calificación global establece paracada Zona incluida en suelo urbano y urbanizable, alguna o todasde las determinaciones siguientes:a) Cuantía mínima, situación y características de las superficiesde cada Zona que deben ser reservadas para darsoporte a las dotaciones públicas de carácter local.b) Número de plantas permitido con la concreción de su carácterde máximo, obligado, mínimo o meramente indicativo.c) Tipos de ordenación y edificatorios que deben ser respetadospor la posterior ordenación pormenorizada.4. Para cada una de las Zonas situadas en terrenos clasificadoscomo suelo no urbanizable, la Calificación global establecelas siguientes:a) La cualidad de Zona de especial protección y su categorizaciónen Zona de especial protección del perímetrourbano, de cauces, de cumbres, forestal y agropecuaria,así como la definición de los Núcleos rurales.