BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23751 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 20082. Egiturazko izaerako edozein xedapen aldatzen dutenaldaketek, bestalde, Planeamenduko xedapen orokorren gainekoeraginaren justifikazio osoa eta xehatua aurkeztu beharko dute, biztanleriari,enpleguari, tokiko hiri taldeari eta Sistema Orokorreko taldekomunitarioari dagokionez, baita saneamenduko nahiz ur-hornidurakooinarrizko sareei eta oraingo zein proiektaturiko Garraioen eta TelekomunikazioenSistema Orokorrari dagokionez ere.3. Tramitaziorako aurkezten den edozein aldaketa interes publikoanoinarrituz justifikatu beharko da, eta baldintza hori ezinbestekoaizango da proposaturiko aldaketaren udal-onespenerako.4. Hirigintza-eraikigarritasuna handitu nahi duten aldaketetanzorrotz beteko da hori, zuzkidura publikoetarako lurzoru-erreserbarakogutxieneko estandarrei dagokienez; estandar horiekLegeko (LHL-06) 78. artikuluan ezarrita daude.5. Kutsaturik egon daitezkeen lurretan eragina duen edozeinhirigintza-birkalifikazio egiteko, kontuan hartuta lurzoruaren kutsaduraaurreikusteari eta zuzentzeari buruzko otsailaren 4ko 1/2005Legeko 17. artikulua, beharrezkoa izango da, Lezamako Udalak eskatuta,eta birkalifikazio-espedientea onetsi baino lehen, AutonomiaErkidegoko ingurumen-organoak lege horretan ezarritako lurzoruarenkalitatearen adierazpena egitea.6. Hirigintza-planoek ezarritako antolamenduaren eta ArauSubsidiarioen egitura-antolamenduaren azterketa osoa egiteko, Ikuskapenabeharrezkoa izango da. Halaber, Ikuskapena ezinbestekoaizango da lurralde-planeamenduak eskatzen duenean, hiri-garapenberriak ahalbidetzeko eta egitura-antolamenduak eragin handia jasatenduenerako.7. Euskal Autonomia Erkidegoko Lurralde Antolamenduariburuzko Legean eta Hirigintza Legerian ezarritakoaren arabera, ArauSubsidiarioen Ikuskapena egiteko, honako baldintza hauek betebeharko dira:a) Aldaketa nabaria egotea, biztanleriaren edo horren hazkunde-indizeenaurreikuspenei dagokienez.b) Arauetan ezarritako egoitza-lurzoruaren %50 agortzea, dentsitateertaineko edo altuko hiri-lurzoruan edo urbanizagarrian.c) Azpiegitura eta ekipamendu orokorretako aurreikuspenespazialak aldatzea, horrek biztanleriaren hazkunde-indizeakaldatzea eragiten duenean.d) Industrialdeen instalazioaren aurreikuspenen aldaketaglobala.e) Lurraldearekiko Zati Egitamu berria edo LurraldearekikoEgitamu Sektoriala onestea eta horrek ikuskapena eskatzea.1.2.3. artikulua.—Arau Subsidiario hauetan egiten den edozein aldaketanerantsi behar den dokumentazioa1. Arau Subsidiarioetan egiten den edozein Aldaketaren dokumentazioarenbarruan, aldaketaren eraginpeko plano edo agiri guztiaksartuko dira; horiek berriro idatziko dira, bertan jasotako aldaketekin,hau da, agiri bategintzat idatziko dira, ordura arteko agiriakezabatzeko eta agiri berriak egiaztatzeko. Aldaketa, gainera, idazketanerabilitako oinarri topografikoa eta informatika-adierazpenekosistema erabiliz egin behar da.2. Arau Subsidiarioen administrazio-espedientearen eranskinean(Udaletxean dagoena), egindako aldaketen zerrenda jasokoda (titulazioa eta hasierako, behin-behineko zein behin betiko onespen-datak);gainera, bidezko ordinala esleituko da eta hori edozeinaldaketaren tituluaren goiburukoan adieraziko da, baita planoguztien karatulan ere.1.2.4. artikulua.—Antolamenduko xedapenen hierarkia lerruna1. Egiturazko hirigintza-antolamenduko xedapenek planeamenduorokorraren hierarkia-lerruna izango dute. Arau Subsidia-2. Cualquier modificación, al alterar cualquier determinaciónde carácter estructural, deberá presentar una justificación completay detallada de su afección sobre las previsiones globales del Planeamiento,en lo referente a población, empleo, equipo urbano local,equipo comunitario de Sistema General, y en lo referente al impactosobre las redes básicas de saneamiento, abastecimiento de aguay al Sistema general de Transporte y Comunicaciones existentesy en proyecto.3. Cualquier modificación que se presente a su tramitación,se deberá justificar desde el punto de vista de favorecer el interéspúblico, siendo esta condición indispensable, para la aprobaciónmunicipal de la modificación propuesta.4. Se respetarán escrupulosamente las indicaciones en lasmodificaciones que persigan un incremento de la edificabilidad urbanística,en cuanto a estándares mínimo para reserva de suelo destinadosa dotaciones públicas, establecidos en el artículo 78 de laLey (LSU-06).5. Cualquier posible recalificación urbanística que afecte aterrenos potencialmente contaminados, teniendo en cuenta lo dispuestoen el artículo 17 de la Ley 1/2005, de 4 de febrero, para laprevención y corrección de la contaminación del suelo, será precisoque, a solicitud del Ayuntamiento de Lezama, y con anterioridada la aprobación definitiva del expediente de recalificación, seaemitida por el órgano ambiental de la Comunidad Autónoma la declaraciónde calidad del suelo prevista en la citada Ley.6. La reconsideración total de la ordenación establecida porlos planos urbanísticos y en todo caso de la ordenación estructuralde estas presentes Normas Subsidiarias, precisará su Revisión.También procederá la Revisión cuando lo requiera el planeamientoterritorial para permitir nuevos desarrollos urbanos y resulte sustancialmenteafectada la ordenación estructural.7. Constituirán circunstancias que aconsejan la Revisión delas Normas Subsidiarias de acuerdo con lo establecido en la legislaciónurbanística y en la Ley de Ordenación del Territorio del PaísVasco, las siguientes:a) Modificación significativa respecto de las previsiones dela población o su índice de crecimiento.b) Agotamiento del 50% del suelo residencial previsto en lasNormas en suelo urbano o urbanizable de media o alta densidad.c) Cambios en las previsiones espaciales de infraestructurasy equipamientos generales, que conlleven variación enlos índices de crecimiento de la población.d) Alteración global de las previsiones de instalación de centrosindustriales.e) Aprobación de un nuevo Plan Parcial Territorial, o de unPlan Territorial Sectorial que exijan su revisión.Artículo 1.2.3.—Documentación que deberá acompañar a cualquiermodificación de las presentes Normas Subsidiarias1. La documentación de cualquier modificación de estas NormasSubsidiarias, deberá comprender, todos aquellos planos o documentosque resulten afectados por el cambio, los cuales serán redactadosde nuevo con las modificaciones ya introducidas en ellos, esdecir, como documentos refundidos, a fin de poder anular los documentosanteriores y autenticar los nuevos. La modificación se deberárealizar con la misma base topográfica y sistema de representacióninformática utilizado para su redacción.2. En un anejo del expediente administrativo de las presentesNormas Subsidiarias que obre en el Ayuntamiento, se llevaráuna relación expresa de las modificaciones habidas con su titulación,fechas de aprobación inicial, provisional y definitiva, así comola asignación del ordinal que le corresponda, el cual deberá figuraren el encabezamiento del título de cualquier modificación, asícomo en la carátula de todos sus planos.Artículo 1.2.4.—Rango jerárquico de las diferentes determinacionesde ordenación1. Las determinaciones de la ordenación urbanística de carácterestructural tendrán el rango jerárquico propio del planeamiento