BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23838 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 20087. Ekipamendu-eraikinetan egiten diren berrikuntzako, ordezpenekoedo altxatzeko obretan, hirigintza-parametroak zuzen-zuzenaplikatuko dira, baldin eta, konplexutasunaren eraginez, lerrokadurakfinkatu edota bolumen eraikigarriak antolatzen dituen XehetasunIkerketa idatzi behar ez bada.8. Athletic Klubaren instalazioen garrantzia eta berezitasunakaintzat hartuta, lehendik dauden eraikinak handitzeko edo berregituratzeko,antolamenduko egitamu berezia tramitatu beharko da,ingurumen-eraginaren ebaluazioaren araudiak eskatzen duen agiriarekinbatera, lurzoru urbanizaezina baita.9. Lurzoru urbanizaezinean dauden titulartasun pribatuko SistemaOrokorrak mantendu egiten dira lurzoru mota honetan.2.10.3. artikulua.—Eremu askeen sistema orokorreko zonen kalifikazioorokorra1. Eremu askeen sistema orokorra osatzen duten zonenzerrenda, horien azalerarekin batera, Araudi honetako 1.3.22 planoanadierazita dago.2. Eremu askeen sistema orokorreko zonetan, aisialdi intentsibokoeta aire zabaleko zabalaldiko erabilera baino ez dago baimenduta,eta instalazio osagarri txikiak ere onartzen dira (kioskoak,aterpeak, higiene-zerbitzuak, instalazioak, etab.), baldin eta 0,01m 2 /m 2 -ko eraikigarritasuna gainditu ez eta sestra gaineko solairubakarrean garatzen badira.2.10.4. artikulua.—Instalazioen sistema orokorreko zonen kalifikazioorokorra1. Instalazioen sistema orokorra osatzen duten zonenzerrenda araudi honetako 1.3.24 artikuluan adierazita dago.2. Ura banatzeko, euri-urak nahiz fekalak biltzeko, energia elektrikoazein gasa banatzeko eta halakoetarako sareak osatzen dituztenelementu linealak sistema orokortzat hartzen dira.3. Sistema orokorren sareek sorturiko zortasunak euren legeriasektoriala aplikatzearen ondoriozkoak dira. Nolanahi ere, hirilurzoruan,zerbitzu-eramateak lurpetik egingo dira.4. Instalazioen planoetan jasotako trazatuak gutxi gorabeherakoakdira, eta aldatu eta handitu egin daitezke, obra arruntenProiektua onetsita, Arau Subsidiarioak aldatu barik.5. Lurzoru urbanizaezinean egongo diren sistema orokorrekoeraikinek edo instalazioek altuera baino handiagoa den distantziaerrespetatuko dute lursailaren mugetara, telekomunikazioko antenenkasuan izan ezik.2.10.5. artikulua.—Ibilguen sistema orokorreko zonen kalifikazio orokorra1. Ibilguen Sistema Orokorra osatzen duten elementuak Araudiko1.3.25 artikuluan adierazita daude.2. Asua ibaiaren eta lurzoru urbanizaezina zeharkatzenduten gainerako erreken ertzetan, b kategoriako tarteak direnez,ibilgu publikoaren mugaketa-lerrorako gutxieneko distantzia 15 metrokoaizango da. Distantzia horiek esku-hartze, eraikuntza, instalazio,lur-mugimendu, lur-berdinketa eta halako guztietan aplikatukodira, nekazaritzako edota basoko lanetarako, herri-lanetarakonahiz azpiegituretarako edo kultura-ondarea babesteko egiten direnenkasuan izan ezik.3. Hiri-lurzorutzat edo lurzoru urbanizagarritzat sailkaturikolurzorutik doazen tarteen ertzetan, eraikina gutxienez 12 metrokodistantzian egongo da, baldin eta behin betiko ubideratzea edo mugaketa-lerroaez badago; kasu horretan, gutxieneko distantzia 10 metrokoaizango da.4. Hirigintza-garapen berrien eremuetan, urbanizazioarengutxieneko distantzia 4 metrokoa izango da, zehazturiko mugaketa-lerroadagoenean izan ezik, eta kasu horretan 2 metrokoaizango da.7. La aplicación de los parámetros urbanísticos, en obras dereforma, sustitución o levante en edificios de equipamiento, se realizaráde forma directa, salvo que la complejidad del mismo exijala redacción de un Estudio de Detalle que fije las alineaciones y/oordene los volúmenes edificables.8. Dada la entidad y peculiaridades de las instalaciones delAthletic Club, la posible ampliación o reestructuración de las edificacionesexistentes requerirán de la tramitación de un plan especialde ordenación junto con la documentación exigida por la normativade evaluación de impacto ambiental al tratarse de suelo nourbanizable.9. Los Sistemas Generales de titularidad privada ubicadosen suelo no urbanizable mantienen su pervivencia en esa clase desuelo.Artículo 2.10.3.—Calificación global de las zonas del sistema generalde espacios libres1. La relación de zonas que componen el sistema generalde espacios libres, con su superficie asociada figura en el artículo1.3.22 de la presente Normativa.2. En las zonas del sistema general de espacios libres se autorizaúnicamente el uso de recreo intensivo y expansión al aire libre,admitiéndose pequeñas instalaciones complementarias (kioscos,refugios, servicios higiénicos, instalaciones, etc.) que no superenuna edificabilidad de 0,01 m 2 /m 2 y se desarrollen en una sola plantasobre la rasante.Artículo 2.10.4.—Calificación global de las zonas del sistema generalde instalaciones1. La relación de zonas que componen el sistema generalde instalaciones figuran en el artículo 1.3.24 de la presente normativa.2. Los elementos lineales que constituyen las redes de distribuciónde agua, recogida de aguas pluviales y fecales, distribuciónde energía eléctrica, de gas, etc. tiene el carácter de sistemageneral.3. Las servidumbres creadas por las redes de los sistemasgenerales son las que se derivan de la aplicación de su legislaciónsectorial. En cualquier caso, en suelo urbano, la ejecución de lasconducciones de servicios se realizarán de forma subterránea.4. Los trazados contenidos en los planos de instalaciones tienencarácter indicativo pudiendo ser variado y ampliado a travésde la aprobación del oportuno Proyecto de obras ordinarias, sin quesuponga modificación puntual de las Normas Subsidiarias.5. Las futuras edificaciones o instalaciones del sistema generalsituadas en suelo no urbanizable, respetarán a los límites dela parcela una distancia superior a su altura, salvo en el caso deantenas de telecomunicación.Artículo 2.10.5.—Calificación global de las zonas del sistema generalde cauces1. Los elementos que compone el Sistema General de Caucesse detallan en el artículo 1.3.25 de la presente Normativa.2. En las márgenes del río Asua y restante arroyos que discurrenen suelo no urbanizable, dado que se trata de tramos categoríab, el retiro mínimo a la línea de deslinde de cauce públicoserá de 15 metros. Estos retiros se aplicarán para cualquier intervención,de construcción o instalación, movimientos de tierras, explanación,etc. salvo las relativas a las labores agroforestales, a lasobras públicas e infraestructuras o a las acciones de protección delpatrimonio cultural.3. En las márgenes de los tramos que discurren por sueloclasificado como urbano o urbanizable los retiros de la edificaciónserán de 12 metros como mínimo, salvo que hubiera línea de deslindeo encauzamiento definido, en cuyo caso la separaciónmínima será de 10 metros.4. En los ámbitos de nuevos desarrollos urbanísticos el retiromínimo de la urbanización será de 4 metros, salvo que hubiera líneade deslinde definido en cuyo caso sería de 2 metros.