BOB 190 03.10.08 (1ª parte) - Lezamako Udala

BAO. 190. zk. 2008, urriak 3. Ostirala — 23789 — BOB núm. 190. Viernes, 3 de octubre de 2008— 2. kategoria: 1. kategoriako baldintzak betetzen ez dituztengainerako bulegoak.1.5.36. artikulua.—Bulego erabileraren baldintza bereziak1. Bulego-erabilerarako lokalak etxebizitza-erabilera nagusiaduten eraikinetan daudenean, beheko solairuan edota lehenengosolairuan egon beharko dira. Lehenengo solairu horren sarbideaindependentea izan behar da etxebizitzen sarbidetik, 200 metro koadrotikbeherako azalera duten bulegoen kasuan izan ezik; izan ere,azken kasu horretan etxebizitzen eskaileratik bertatik izan dezaketesarbidea, eta, gainera, eraikineko edozein solairutan kokatuahal izango dira.2. Legeria sektorialak lantokietarako ezarritako baldintzakbeteko dituzte.3. Medikuntzako kontsultategi pribatuak, jarduera kaltegabeetarakoerabiltzen direnak (adibidez, fisioterapia, masajea,barne-medikuntza, pediatria, otorrinolaringologia, odontologia,etab.), 1. kategoriaren barruan sartuta daudenean, lanbide-langelatzathartuko dira ondore guztietarako.— Categoría 2: Resto de oficinas que no cumplan las condicionesde la categoría 1.Artículo 1.5.36.—Condiciones específicas del uso de oficinas1. Cuando locales destinados al uso de Oficinas se ubiquenen edificios con uso predominante de vivienda, deberán situarseen planta baja y/o en planta primera. Dicha planta primera, deberátener acceso independiente de la de las viviendas, salvo que setrate de despachos de profesionales con superficie inferior a 200metros cuadrados, en cuyo caso podrán tener acceso por la mismaescalera que las viviendas y situarse en cualquier planta del edificio.2. Cumplirán las condiciones que se establezcan por la legislaciónsectorial para los lugares de trabajo.3. Las Consultas médicas particulares, que desarrollen actividadesinocuas, tipo fisioterapia, masaje, medicina interna, pediatría,otorrinolaringología, odontología, etc. incluidas dentro de la categoría1, se consideran a todos los efectos como los despachosprofesionales.9. ATALAINSTALAZIO OROKORREN ERABILERA1.5.37. artikulua.—DefinizioaAtal honen barruan, biztanleei oinarrizko zerbitzuak (edatekoura, energia, era guztietako hondakinen tratamendua, garraioko nahiztelekomunikazioko oinarrizko azpiegiturak) zuzkitzeko aukera ematenduten jarduerak sartzen dira.Atal honen barruan honako elementu edo jarduera hauek sartzendira:1. Ur hornikuntza— Edateko ura biltzea, araztea eta banatzea.— Hondakin-urak biltzea eta araztea.2. Energia hornikuntza— Gasa eta petrolio-produktuak ekoiztea, garraiatzeaeta banatzea.— Energia elektrikoa ekoiztea eta banatzea.3. Hondakinen tratamendua— Hiri-hondakin solidoak (HHS).— Hondakin bizigabeak.— Hondakin sanitarioak.— Nekazaritzako eta basoko hondakinak.4. Garraioa eta telekomunikazioak— Bideko garraioa. Bideak eta geltokiak.— Trenbide-garraioa. Bideak eta geltokiak.— Telekomunikazioak.SECCIÓN 9USO DE INSTALACIONES GENERALESArtículo 1.5.37.—DefiniciónEn esta Sección se comprenden las actividades que permitenla dotación a la población de los servicios básicos de agua potable,energía, tratamiento de los residuos de cualquier clase, las infraestructurasbásicas del transporte y telecomunicación.Dentro de la presente Sección se incluyen los siguientes elementoso actividades:1. Dotación de agua— Captación, depuración y distribución de agua potable.— Recogida y depuración de aguas residuales.2. Dotación de energía— Producción, transporte y distribución de gas y productospetrolíferos.— Producción y distribución de energía eléctrica.3. Tratamiento de residuos— Residuos sólidos urbanos (RSU).— Residuos inertes.— Residuos sanitarios.— Residuos agrícolas y forestales.4. Transporte y telecomunicaciones— Transporte viario. Vías y estaciones.— Transporte ferroviario. Vías y estaciones.— Telecomunicaciones.10. ATALAETXEBIZITZA ERABILERA1.5.38. artikulua.—DefinizioaAtal honetan garaturiko erabilera etxebizitza-erabilera da; etxebizitza,izan ere, pertsona baten edo pertsona talde baten bizilekuiraunkorra da; pertsona talde horren barruko kideek familia-loturakdituzte, edo lotura afektiboak edo adiskidetasunekoak, eta, horrela,familia-unitate izenekoa eratzen dute.Etxebizitza-erabilerarako lekuak halakotzat hartu ahal izateko,beharrezkoa da bertan bizi direnek, erosotasun maila egokiarekin,bizileku iraunkorraren berezko funtzio guztiak garatu ahal izatea,eta sarbide zuzena eta independentea eduki beharko dute etxebizitza-unitatebakoitzera.Eraikin bat edo eraikin bateko lokal bat etxebizitza-unitatetzathartzeko gutxieneko estandarrak zehazteko, lehen adierazitako baldintzakbetetzeaz gain, ezinbestekoa da egonaldia, janarien prestakuntza,norberaren garbiketa eta atsedenaldia ere ahalbidetzea.SECCIÓN 10USO DE VIVIENDAArtículo 1.5.38.—DefiniciónEl uso desarrollado en la presente Sección es el uso de vivienda,entendido como tal, el lugar que permite la residencia permanentede una persona o de un grupo de ellas, relacionadas con vínculosfamiliares, afectivos o de amistad, de manera que constituyanlo que se denomina una unidad familiar.Al efecto de que los lugares destinados al uso de vivienda, sepuedan considerar como tal, deberán permitir a sus ocupantes, realizar,con el nivel de confort adecuado, la totalidad de las funcionespropias de la residencia permanente, debiendo tener accesodirecto, propio e independiente a cada unidad de vivienda.Con objeto de concretar los estándares mínimos para que unedificio o un local de un edificio pueda ser considerado como unaunidad de vivienda, además de las condiciones anteriormente indicadas,deberá posibilitar la estancia, la preparación de alimentos,el aseo personal y el descanso.