Institutsbericht Institut für Baubetrieb 2007-2009

Dr.-Ing. Christopher Cichos
Untersuchungen über den Aufwand der Baustellenleitung auf der
Baustelle – Ermittlung von Aufwandswerten für ausgewählte
Tätigkeiten der Bauleitung auf der Baustelle
Ausgangssituation
In der heutigen Zeit, die geprägt ist von
einer lang anhaltenden Rezession in der
Bauwirtschaft, werden nicht nur immer
anspruchsvollere Projekte und komplexere
Techniken gefordert, sondern auch immer
kürzere Ausführungszeiten, kurzum verschärfte
Randbedingungen für das Bauen.
Für die Baustellenleitung sind aus dieser
Entwicklung die Belastungen neben beispielsweise
der Verantwortung für einen
sinnvollen Einsatz der Mitarbeiter, ein rationelles
Arbeiten, eine Prüfung von Ausführungsunterlagen,
eine nachvollziehbare
Dokumentation enorm gestiegen. Besonders
daraus leitet sich die Bedeutung der
Kenntnis der tatsächlichen Aufwendungen
der Bauleitung ab.
Dies wird umso wesentlicher, als der zunächst
geplante Bauablauf oftmals durch
interne und externe Einflüsse gestört
wird. Daraus entstehen zusätzliche Kosten,
insbesondere Lohnkosten, die entweder
die Baukosten für den Auftraggeber
erhöhen, ohne dass das Objekt eine
Aufwertung erfährt, oder das finanzielle
Ergebnis des Auftragnehmers verschlechtern.
Eine ursachengerechte Kostenverteilung
gewinnt also zusätzliche Bedeutung.
Hinzu kommt, dass heute oftmals die allgemeinen
Geschäftskosten sowie die
Baustellengemeinkosten auf ein Minimum
reduziert werden müssen, um dem Preisdruck
auf dem Markt standzuhalten und
Aufträge zu erhalten. Damit ist sehr oft
auch eine Unterbesetzung der Baustellenleitung
verbunden. Dies hat zur Folge,
dass die Baustellenleitung ihre Aufgaben
nicht mehr mit aller für einen fehlerfreien
Bauablauf gebotenen Aufmerksamkeit
erfüllen kann. Hilfreich hierfür sind verlässliche
Anhaltswerte, aus denen sich die
mögliche Gefährdung erkennen lässt.
Mittlerweile sind für nahezu alle – auch
kleinste – Teilarbeiten, die von gewerblichen
Arbeitnehmern ausgeführt werden,
Richtzeitwerte bekannt, die die Grundlage
einer Kalkulation bilden. Diese Werte
schwanken nur gering von Unternehmen
zu Unternehmen. Die Leistungen der Baustellenleitung
zur Organisation der Baustelle
hingegen sind noch nicht hinreichend
erfasst. Für die Ermittlung des zeitlichen
Aufwands der Baustellenleitung ist
daher eine detaillierte Untersuchung notwendig.
Ziel
Ziel der Dissertation ist es, die Teilleistungen
der Baustellenleitung zu ermitteln,
bewertet zu quantifizieren und nachvollziehbar
darzustellen, die eine sichere Bewältigung
des geschuldeten Bausolls ermöglichen.
Vorgehensweise
Zunächst müssen die Aufgaben der Baustellenleitung
vor, während und nach der
Bauphase detailliert erfasst und gegliedert
werden. Naturgemäß wird dabei der größte
Teil der Bauleitungsarbeiten während
der Bauphase zu erbringen sein, der deshalb
den Schwerpunkt der Untersuchung
bildet. Die einzelnen Arbeitsschritte der
Einzeltätigkeiten der Bauleitung werden in
Prozessablaufketten dargestellt. Diese
verdeutlichen, welche Arbeitsschritte andere
wiederum nach sich ziehen bzw.
ausschließen.
Anhand einer umfangreichen persönlichmündlichen
Befragung von Bauleitern
werden durchschnittliche Aufwandswerte
für die Bauleitungstätigkeiten ermittelt.
Dazu werden die Bauleiter zu ihrem alltäglichen
Arbeitsablauf auf der Baustelle ausführlich
befragt. Anzugeben sind jeweils
im Durchschnitt die zeitlichen Aufwendungen
für die notwendigen Einzeltätig-
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