Institutsbericht Institut für Baubetrieb 2007-2009

Dr.-Ing. Jens Elsebach
Bauwerksinformationsmodelle mit vollsphärischen
Fotografien – Ein Konzept zur visuellen Langzeitarchivierung
von Bauwerksinformationen
Einleitung
Im gesamten Bauwerkslebenszyklus werden
durch verschiedene Stellen Informationen
erzeugt, die als aktuelle und verlässliche
Grundlage der Ideenentwicklung, der
Aufgabenausführung, der Planung und des
Controllings von hohem Wert sein können.
Grundlage eines effektiven und effizienten
Gebäudemanagements sind die vorliegenden
relevanten Bauwerksinformationen
aus der Planungs- und Erstellungsphase.
Obwohl eine direkte Übernahme
aus den vorhergehenden Lebensphasen
die einfachste und zugleich günstigste
Variante zur Beschaffung relevanter Informationen
darstellt, ist in der aktuellen
Praxis, einhergehend mit einem nahezu
kompletten Wechsel der Beteiligten, ein
maßgeblicher Informationsverlust an den
Übergängen der Lebenszyklusphasen
festzustellen (Abb. 1).
Abb. 1: Informationsverlust im Bauwerkslebenszyklus [1, 2]
Ziel einer jeden Bauwerksdokumentation
muss es daher sein, die relevanten Informationen
ganzheitlich zu archivieren und
dem Bedarf entsprechend zur Verfügung
zu stellen. Informationsverluste sind zu
vermeiden (Abb. 2).
Derzeitige Dokumentationssysteme sind
durch ihre aufgabenspezifische und proprietäre
Ausrichtung meist ungeeignet,
ganzheitlich und lebenszyklusübergreifend
Bauwerksinformationen für eine breite
Nutzerschicht nachvollziehbar darzustellen.
Abb. 2: Verlustfreie Dokumentation in Raumbüchern [1, 2]
Ziel
Viele Informationen, wie beispielsweise
der tatsächlich ausgeführte Verlauf von
Versorgungsleitungen, die in der Bauphase
als nicht dokumentationswürdig erachtet
werden, können Jahre später bei einer
Umbaumaßnahme von besonderer Bedeutung
sein und müssen dann, oft unter
sehr hohem Aufwand, nachträglich ermittelt
werden.
Geeignete Informationen im Lebenszyklus
einer Immobilie zu identifizieren, diese
aufzubereiten und in den folgenden Lebensphasen
bereitzustellen kommt in der
modernen Wissensgesellschaft eine stetig
steigende Bedeutung zu. Das angestrebte
Ziel der Arbeit ist die ganzheitliche Informationserfassung
und Informationsdarstellung
über den gesamten Bauwerkslebenszyklus
in einem intuitiv zu bedienenden
Bauwerksinformationsmodell. Die
erzeugten und archivierten Bauwerksinformationen
sollen durch eine geeignete
visuelle Darstellung einer breiten Nutzerschicht
zugänglich gemacht werden.
Ergebnis
Die Arbeit stellt einen praxisnahen Ansatz
dar, das Produktwissen über das Bauwerk
mit modernen IT-Werkzeugen in einer
intuitiv verständlichen Struktur – als visualisiertes
Raumbuch – im Sinne einer lebenszyklusübergreifendenLangzeitarchi-
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