Emissionsprospekt - SHEDLIN Investment AG

Prospektnachtrag
SHEDLIN
Middle East Health Care 1
GmbH & Co. KG
Nachtrag Nr. 1 gem. § 11 Verkaufsprospektgesetz
der SHEDLIN Capital AG vom 25.09.2009
zum veröffentlichten Verkaufsprospekt vom
03.03.2008 betreffend das öffentliche Angebot
über den Erwerb von Kommanditanteilen an
der SHEDLIN Middle East Health Care 1 GmbH
& Co. KG
Die SHEDLIN Capital AG gibt folgende Veränderung gegenüber
dem bereits veröffentlichten Verkaufsprospekt
vom 03.03.2008 bekannt:
Einweihung der Stadtklinik
Ergänzend zu den Angaben auf Seiten 13 und 54 des Prospektes
wurde die Stadtklinik, die zwischenzeitlich in „ Al
Rowdah German Medical Center“ umbenannt wurde, am
02.03.2009 übergeben. Ein hochqualifi ziertes deutsches
Ärzteteam unter Leitung des Klinikums Offenbach und
Mitwirkung von Frau Dr. Chinwe Johnson hat seine Arbeit
aufgenommen und stellt eine erstklassige medizinische
Versorgung mit Hilfe modernster, hochwertiger Gesundheitstechnik
sicher.
Durch eine Verzögerung der Lizenzvergabe konnte das
Medical Center erst Ende 2008 die ersten Patienten
empfangen. Trotzdem konnte der Gesamtcashflow an
den Fonds in 2008 durch wirtschaftliches Handeln und
Baukosteneinsparungen realisiert werden. Die kalkulierten
Baukosten wurden um rund 10% unterschritten.
Erster Spatenstich für das
German General Hospital
Am 02.03.2009 fand der erste Spatenstich für das German
General Hospital statt. Mit der Pfahlgründung wurde im
September dieses Jahres begonnen.
Der Betreibervertrag mit dem Klinikum Offenbach wurde
planmäßig im vierten Quartal 2008 unterzeichnet. Für die
weitere Strategie des Krankenhauses wurde eine noch
engere Zusammenarbeit mit dem Klinikum Offenbach
aufgebaut. Die auf den Seiten 76 und 77 des Verkaufsprospektes
beschriebene Zusammenarbeit mit Herrn Dr.
Robert D. Lang, Herrn Dr. Hermann Elbert sowie Frau
Susanne Lämmerhold wurde beendet, da deren Aufgaben
jetzt vom Klinikum Offenbach mit übernommen werden.
Hierdurch konnte eine signifi kante Personalkosteneinsparung
erzielt werden. Somit entfallen diese auch auf den
Seiten 66 und 67.
Wirtschaftliche Grundlagen
des Projekts und der Beteiligung
Auf Seite 35 des Prospektes werden Angaben zum BIP-
Wachstum der VAE auf Basis der Prognosen des Internationalen
Währungsfonds (IMF) gemacht. Dieses beträgt
gemäß den vom IMF veröffentlichten Daten aus April 2009
6,3% für das Jahr 2007 und 7,4% für das Jahr 2008. Für
2009 wird ein leichtes Schrumpfen der Wirtschaftsleistung
um 0,6% prognostiziert, für die folgenden Jahre wird
mit Wachstumsraten von 1,6% (2010) und 3,3% (2011)
gerechnet. Diese Region ist also weit weniger von der
Wirtschaftskrise betroffen als beispielsweise Deutschland.
Für den Fonds bedeutet dies, dass er jetzt von niedrigeren
Baukosten und einem größeren Kreis an Anbietern von
Bauleistungen profi tieren kann. Darüber hinaus ist der Gesundheitssektor
der VAE aufgrund der stetig wachsenden
Wirtschaftsleistung und der politischen Zielsetzung, ein
modernes Gesundheitssystem aufzubauen, nicht von der
Finanzkrise berührt. Quelle: www.IMF.org, World Economic
Outlook Database April 2009
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SHEDLIN Middle East Health Care 1 GmbH & Co. KG – Prospektnachtrag