Emissionsprospekt - SHEDLIN Investment AG

5.4.5 Die Entwicklung in Dubai
Die Entstehungsgeschichte – Pionier
aus Notwendigkeit
Es war zweifellos Dubai, das bei der
außergewöhnlichen Entwicklung am Persischen
Golf federführend war. Der Aufstieg
Dubais in die Moderne begann mit
einer Frage: In den 1960ger Jahren wollte
der Herrscher wissen, wie lange das Erdöl
noch reicht. Als er hörte, dass es keine
vierzig Jahre mehr reichen würde, kam
er ins Grübeln. Und dann zündete er ein
Feuerwerk an Visionen.
Durch die Schaffung einer offenen Wirtschaft,
einer liberalen Kultur und einer
gut ausgebauten Infrastruktur wurden zunächst
Investoren angelockt, die von großzügigen
Steuergeschenken profitierten,
und danach wurde der Tourismus mit allen
Mitteln gefördert. Vor 40 Jahren zählte
Dubai nur knapp 100.000 Einwohner.
Am Anfang wurden die Anstrengungen
des kleinen Emirats belächelt, die Presse
sprach von „künftigen Geisterstädten“
und von „Immobilienblasen“.
Dubai heute – Wachstum ohne
Grenzen
Eindrucksvoll sind heute die Visionen
des Scheichs Realität geworden. 1975 war
Dubais Wirtschaft noch zu 54 % abhängig
vom Öl, heute sind es nur noch 5 %.
Hafen, Flughafen, Baugewerbe und
Tourismus sind inzwischen viel wichtiger
als das schwarze Gold. Das Emirat boomt.
Allein im vergangenen Jahr stieg das
Wirtschaftswachstum um gut 13 %. Am
Golf entsteht das derzeit höchste Gebäu-
de der Welt. 835 Meter soll er hoch sein,
wenn der Burj (Turm) Dubai im nächsten
Jahr eröffnet wird (der Berliner Fernsehturm
als höchstes Gebäude in Deutschland
erreicht einschließlich Antenne eine
Höhe von 368 Metern). Noch bevor der
erste Bauabschnitt fertig war, waren alle
Wohnungen und Geschäftsräume verkauft
– mehr als tausend,– an zwei Abenden, zu
denen man nur mit Einladung erscheinen
durfte. Auch der erste Öko-Wolkenkratzer
der Welt wächst hier unaufhaltsam. Er soll
mit Windturbinen und Photovoltaikzellen
mehr Strom erzeugen als verbrauchen.
So will es zumindest sein Architekt, der
Italiener David Fisher. In Dubai leben
heute 1,2 Mio. Menschen und Wohnungen
für weitere 1,6 Mio. Bewohner und Gäste
sind im Bau. Die Hoteliers freuen sich über
Auslastungszahlen von rund 95 %. Dubai
und Abu Dhabi sind die am schnellsten
wachsenden Metropolen der Welt.
Quo vadis, Dubai?
Die von der Regierung für das Jahr 2010
formulierten Wirtschaftspläne hat Dubai
bereits vier Jahre früher erfüllt. Das neueste
Strategiepapier trägt die Ziffer 2015. Bis
dahin soll die Wirtschaft im Durchschnitt
um 11 % p.a. wachsen. Bescheidenheit hat
Dubai nicht nötig, das Emirat übertrifft
sich regelmäßig selbst. Das nächste Projekt
der Superlative ist Dubailand. Auf einer
Fläche, doppelt so groß wie Disney World
in Florida, entstehen 50 Themenparks. Neben
der Schnellstraße Richtung Abu Dhabi
stehen neben dem Asphalt schon die
nachts hell beleuchteten Pappkulissen des
Bawadi, einer Kopie von Las Vegas mit 31
41
Wirtschaftliche
Grundlagen des
Projekts und
der Beteiligung