Emissionsprospekt - SHEDLIN Investment AG

Wirtschaftliche
Grundlagen des
Prospekts und
der Beteiligung
Einnahmen bereits während der
Bauphase
Durch die „German Clinic Abu Dhabi“
werden bereits während der Bauphase des
Hospitals Einnahmen generiert, die für die
Bauphase des Krankenhauses zur Verfügung
stehen.
Die Zielgruppe und das Marketing
Folgende Zielgruppen/folgender Patientenstamm
wurden vom künftigen Klinikmanagement
identifiziert:
50/50 männlich/weiblich
80 % ambulante Patienten aus dem
geografischen Umfeld von Abu Dhabi
20 % vor Ort ambulante, dann stationär
nach Deutschland zu überweisende Patienten
Die „German Clinic Abu Dhabi“ liegt
in unmittelbarer Nähe des Sheikh Khalifa
Hospitals sowie des Al Rawda Hospitals.
Beide Krankenhäuser entsprechen nicht
dem heutigen internationalen Standard
und sind zudem völlig überlastet. So müssen
selbst bei einfachsten Behandlungen
sehr lange Wartezeiten in Kauf genommen
werden. Damit kann die „German
Clinic Abu Dhabi“ direkt nach Eröffnung
auf das existierende Patientenaufkommen
zugreifen und sich durch seine medizinische
Leistungsfähigkeit und Serviceorientierung
deutlich von den anderen
Krankenhäusern abheben. Patienten, die
stationär behandelt werden müssen, werden
während der Bauphase des Hospitals
nach Deutschland verschickt. Nach Eröffnung
des „German General Hospitals“
erfolgt die Überweisung der stationären
Patienten in das eigene Krankenhaus,
es sei denn, die Indikation bedarf einer
speziellen Behandlungsmethode, die
60
die Verschickung in eine Fachklinik nach
Deutschland erfordert (siehe Patientenverschickung).
Die Immobilie
Die „German Clinic Abu Dhabi“ befindet
sich in der Innenstadt von Abu Dhabi.
German Clinic
Die moderne Villa verfügt über 3 Etagen
mit Aufzug und über 700 m 2 Bruttoge-
schossfläche. Es wurde ein hochmodernes,
nach neuestem Stand der Technik und
deutschem Standard konzeptioniertes,
funktionales Ärztehaus entwickelt. Die
Bauausführungsplanung wurde von KLEIN
UND ARCHITEKTEN, Frankfurt am Main,
in Zusammenarbeit mit der Siemens AG,
Dubai, erstellt.
Der Pachtvertrag
Besitzer des Gebäudes ist die Al-Fahim-
Gruppe. Der Pachtvertrag wurde bereits
geschlossen und die Miete für 12 Monate
vorab bezahlt, wie dies in den Emiraten
üblich ist.
Die Betriebsgenehmigung
Nach der Einreichung der detaillierten
Bauausführungsplanung wurde die
notwendige Betriebsgenehmigung für
die „German Clinic Abu Dhabi“ von der
Gesundheitsbehörde bereits erteilt.