ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Pla Local d’Habitatge de Vilafranca del Penedès 2010-2015
6. L’anàlisi de l’oferta d’habitatge i de l’activitat
immobiliària
En el capítol anterior s’ha pogut veure una panoràmica del parc d’habitatges de Vilafranca del
Penedès, ja sigui amb dades actuals, quan s’han pogut obtenir, o del cens d’habitatges del
2001. Les pàgines següents tracten sobre la dinàmica immobiliària dels darrers temps,
coincidents amb una etapa de gran expansió de la construcció seguida per la gravíssima crisi
actual.
6.1. La dinàmica immobiliària dels darrers anys
Els successius censos d’habitatges donen molta informació sobre l’evolució del nombre
d’habitatges i sobre les seves característiques. Malauradament, el darrer cens data del 2001, i
tot ser força recent no recull l’embranzida urbanitzadora i edificatòria d’aquests darrers anys.
Serà fonamental completar les dades censals amb la informació sobre l’activitat immobiliària
més recent. Les fonts d’informació utilitzades seran
• Idescat
• Direcció General d’Habitatge
• Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes tècnics de Catalunya
L’Idescat proporciona la següent informació (disponible des del 1981 fins al 2008):
• Habitatges iniciats de protecció oficial (qualificacions provisionals de protecció oficial de
promoció privada).
• Habitatges iniciats totals (projectes visats Col·legi d’Aparelladors).
• Habitatges acabats de protecció oficial de promoció privada (qualificacions definitives de
protecció oficial de promoció privada).
• Cèdules d’habitabilitat d’habitatges lliures (DGAH).
• Habitatges acabats totals (Certificats final d’obra Col·legi d’Aparelladors).
Amb aquesta informació es pot saber el nombre d’habitatges iniciats, el nombre d’habitatges
acabats, el nombre d’habitatges protegits iniciats (menys els de promoció pública) i el nombre
d’habitatges protegits acabats (menys els de promoció pública).
L’Idescat no dóna informació, però, sobre la tipologia dels habitatges (unifamiliars
aïllats, unifamiliars adossats i plurifamiliars) ni sobre altres característiques, com ara la
superfície. Aquesta informació es pot trobar a partir de la Direcció General d’Arquitectura i
habitatges (Gencat.net ). Aquesta web dóna informació sobre:
• Habitatges iniciats segons tipologia a nivell municipal.
• Habitatges iniciats segons superfície a nivell municipal, encara que cal remarcar que no
es tracta de superfícies útils sinó de superfície construïda, incloent-hi espais comuns,
dividida pel nombre d’habitatges.
• Habitatges acabats segons tipologia a nivell municipal.
• Habitatges acabats segons superfície a nivell municipal.
213