ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Planejament Territorial i Urbanístic
8.1.3. Pla Director Urbanístic de les AREs de l’Alt Penedes-Garraf
El Decret Llei 1/20907 de mesures urgents en matèria d’urbanisme establia que
“l’Administració de la Generalitat assumeixi part de la tasca de creació de sòl residencial, a
través de la promoció d’àrees residencials estratègiques, mitjançant un instrument de
planejament general supramunicipal, com és el pla director urbanístic.”
El document “Objectius i Propòsits generals dels Plans Directors Urbanístics de les Àrees
Residencials Estratègiques de Catalunya pel quatrienni 2008-2011” proposa un total de 101
ARE’s distribuïdes en 86 municipis. Es territori català es dividia en 12 àmbits, a cadascun
dels quals s’havia de redactar el corresponent PDU. Un dels àmbits era l’Alt Penedès-Garraf.
El mateix document preveia per 4 AREs repartides entre tres municipis, Vilafranca del
Penedès (2), Vilanova i la Geltrú i Sitges, amb un total de 3286 habitatges, repartits a parts
iguales entre lliures i protegits.
En aquest primer document, a Vilafranca del Penedès es preveien dos AREs, la de la
Pelegrina, amb un total de 813 habitatges, i el de les Bassetes I, amb 1123. En conjunt, es
preveien 1.936 habitatges un 59,2 de tots els previstos a l’àmbit Alt Penedès-Garraf. Un total
de 967 habitatges havien de ser de protecció.
Del tràmit de consulta als ajuntaments receptors del programa de les ARE’s ha resultat que
el present PDU de les AREs de l’Alt Penedès-Garraf afecta a un total de dos municipis dins el
quals es desenvoluparan dues Àrees Residencials Estratègiques, amb les següents
característiques urbanístiques bàsiques:
272
Les previsions del PDU de les AREs de l’Alt Penedès–Garraf setembre 2008
Municipi Àmbit Superfície E.bruta
m2/m2
Vilafranca del
Penedès
Vilanova i la Geltrú
Sostre
m2
Densitat
hab/Ha
Hab.
HP
Hab.
totals
Les Bassetes 17,34Ha 0,65 112.346,75 65,00 562 1124
Entre
torrents
16,53Ha 0,72 118.993,68 53,57 469 885
Total 33,86Ha 0,68 231.340,43 59,33 1031 2009
A Villafranca i la Geltrú es passava de 2 a 1 ARE, el de Les Bassetes, amb un total de 1.1245
habitatges, dels quals 562 de protecció. El passat 18 de juny de 2010, la Comissió
d’urbanisme va emetre l’informe favorable, de manera que l’aprovació definitiva és
imminent.