ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

2) Els nous desenvolupaments urbanístics en sòl urbanitzable
328
Programa d’Actuació
El sector de sòl urbanitzable més important és el de l’ARE de les Bassetes. El passat 18 de
juny de 2010, la Comissió d’urbanisme va emetre l’informe favorable, de manera que
l’aprovació definitiva és imminent. Tindrà una superfície de 17,34 hectàrees, ben
articulades amb la trama urbana existent, i permetrà construir 1.124 habitatges, dels
quals 562 tindran algun règim de protecció. Si finalment aquest nou barri s’arriba a
construir, podria representaria per sí sòl la solució de necessitats d’habitatge per a la
població resident, tant de nous habitatges principals com d’habitatges protegits. S’ha de
remarcar també, que suposaria afegir més de 1.000 habitatges nous a l’estoc gran
d’habitatges a vendre o llogar que existeix actualment. El desenvolupament d’aquest
sector urbanitzable correspondrà a l’Incasol, que té el 100% de la titularitat del sòl.
Afegint-hi els altres sectors d’urbanitzable delimitat (Mas Rabassa i La Pelegrina), el
nombre potencial d’habitatges protegits arribaria fins als 1.071 habitatges protegits.
Donada la situació actual del sector immobiliari, aquests desenvolupaments en sòl
urbanitzable semblen més hipotètics que els desenvolupaments en sòl urbà esmentats
anteriorment.
IDENTIFICACIÓ
SUPERF. ANY ANY ANY ANY ANY ANY
(M2) 2010 2011 2012 2013 2014 2015
SUD‐3 Mas Rabassa 201.402 175
SUD‐4 La Pelegrina 147.794 334
SUD‐5 Les Bassetes INCASÒL 173.044 562
TOTAL SÒL URBANITZABLE 320.838 0 0 0 0 0 1.071
Possible calendari de desenvolupament de sectors en sòl urbanitzable (escenari màxim)
Les xifres de nous habitatges protegits procedents de desenvolupaments urbanístics es
mouran, amb una altíssima probabilitat, entre els intervals següents:
Mínim Màxim
Desenvolupaments urbanístics en sòl urbà 166 387
Desenvolupaments urbanístics en sòl urbanitzable 0 1.071
Aquest objectiu requereix el seguiment dels desenvolupaments urbanístics previstos.
Tractant-se d’un PLH de gestió, si els desenvolupaments previstos no acabessin de
cristal·litzar, s’haurien de reforçar els altres objectius de cara a mantenir el compromís de
produir els habitatges protegits considerats necessaris.