ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Planejament Territorial i Urbanístic
d) Els criteris per a fer el seguiment de l’aplicació del Pla i per a modificar-lo i revisar-lo.
D’acord amb els requeriments específics de la Llei del Dret a l’Habitatge, el PTS ha d’incloure
també:
270
• La delimitació de les àrees del territori que poden contenir àmbits susceptibles d’ésser
declarades pel mateix Pla o bé pels plans locals d’habitatge com a àmbits de
demanda residencial forta i acreditada.
• El potencial de creixement urbà.
• L’objectiu de solidaritat urbana. Hi entren tots els municipis que passen dels 5.000
habitants. A la comarca de l’Alt Penedès són quatre municipis: Vilafranca del Penedès
i Sant Sadurní d’Anoia, Santa margarida i els Monjos. Cap altre sembla que hi hagi
d’entrar d’una manera immediata, ja que el següent en nombre d’habitants és
Olèrdola, amb 3.375 (l’any 2008), bastant lluny dels 5000 de l’objectiu de solidaritat
urbana.
El Pla Territorial Sectorial d’Habitatge, d’acord amb les necessitats detectades, i atès l’escàs
potencial de creixement en sòl urbanitzable o en sòl urbà no consolidat, ha d’establir àmbits
territorials concrets, municipals o supramunicipals, en els quals s’hagi de qualificar sòl urbà
consolidat amb destinació total o parcial de l’edificació a habitatge amb protecció oficial, i ha
d’establir els criteris quantitatius per a determinar la reserva de sostre destinada a
habitatges amb protecció oficial, per a qualsevol règim de sòl.
Territoris i dinàmiques d’acord amb el PTP de l’Habitatge
Es parteix del principi de que les polítiques d’habitatge s’han de desplegar a la totalitat del
territori, tot i la seva gran complexitat. Es distingeix entre sistemes urbans i àrees rurals. La
identificació dels sistemes urbans es fa a partir de:
• Àmbits de PDU de sistemes urbans
• Municipis de més de 10.000 habitants i capitals comarcals i entorn
• Municipis de més de 5.000 habitants i entorn
Les àrees rurals estan constituïdes pels àmbits comarcals amb municipis de menys de 5.000
habitants.
A la regió metropolitana de Barcelona es distingeix entre tres corones. La ciutat de
Barcelona, l’àmbit del PGM i la resta de la regió, que es designa amb el nom d’Arc
metropolità, en referència a l’anella de ciutats que envolten l’àmbit del PGM.
S’ha de recordar que el Pla Territorial Metropolità de Barcelona estableix la redacció d’un
PDU del corredor central de l’Alt Penedès, però l’àmbit encara no està totalment fixat, de
manera que no es pot recollir com un dels àmbits territorials del PS de l’Habitatge, al menys
de moment. El que si que fa el PTMB es identificar els municipis que tenen més de 10.00
habitants i el seu entorn,; aquests municipis són Vilafranca del Penedès i Sant Sadurní
d’0Anoia; dins dels seus respectius entorns hi ha dos municipis que superen els 5.000
habitants, Santa margarida i els Monjos, al primer, i Gelida, al segon.