ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Pla Local d’Habitatge de Vilafranca del Penedès 2010-2015
El PDU de l’eix central de la plana de l’Alt Penedès té la finalitat de concretar i desenvolupar
les prescripcions del Pla territorial al corredor central de l’Alt Penedès, on es concentren les
grans infraestructures que travessen la comarca (autopista AP-7 i ferrocarrils), les ciutats de
major dimensió i les principals àrees d’activitat econòmica de la plana de l’Alt Penedès. Les
principals qüestions a concretar pel pla director urbanístic són les següents:
A. Les noves àrees de desenvolupament urbà, concretant la seva localització i extensió,
les relacions amb la ciutat existent, els elements estructurals de la seva ordenació,
els seus continguts pel que fa a usos i intensitats i el seu desenvolupament
seqüencial.
B. La nova centralitat comarcal de rang nodal entorn al nou intercanviador ferroviari
(estació de trens regionals de Vilafranca del Penedès), tot definint els aspectes
d’ordenació i continguts especialment pel que fa als usos terciaris, l’habitatge i els
equipaments d’interès general.
C. Les àrees d’activitat econòmica d’interès comarcal i metropolità a desenvolupar sobre
el corredor central d’infraestructures de transport viari i ferroviari de mercaderies.
D. El sistema de connectors ecològics i paisatgístics transversals al corredor central
d’infraestructures, per tal de garantir la funcionalitat ecològica i ambiental a la plana
del Penedès
Vilafranca del Penedès també queda dins de l’àmbit del PDU de la Línia Ferroviària Orbital
que té com a finalitat establir el corredor de pas de la futura línia ferroviària que ha de lligar
les ciutats de l’Arc Metropolità entre Vilanova i la Geltrú i Mataró i la localització de les
futures estacions per tal de fixar les corresponents reserves urbanístiques
H. Unitats de Paisatge. El catàleg de paisatge del Pla territorial parcial de la regió
metropolitana de Barcelona divideix el territori en 27 unitats de paisatge. Vilafranca del
Penedès queda inclosa a la unitat denominada Plana del Penedès:
I. Projeccions demogràfiques del PTMB
El PTMB dibuixa diversos escenaris possibles i projecta cap al futur tres variables: la
població, els llocs de treball (LTLL) i els habitatges principals. No fa, però, diverses
projeccions basades en diferents ritmes de creixement sinó que planteja bàsicament dues
situacions, amb les xifres corresponents.
L’evolució d ‘aquestes variables d’acord amb la pròpia dinàmica de la comarca i de la ciutat
L’actual àmbit del PGM metropolità no pot generar habitatge per a tota la demanda de
creixement i una part s’ha d’escampar per la resta del país d’acord amb les polaritats
existents. Aquest segon càlcul suposa unes xifres incrementades per la part que
correspondrà del repartiment dels 300.000 habitatges principals que s’hauran de localitzar
fora de l’àmbit del PGM. Tot i que l’increment es degut a l’atracció de les polaritats, les xifres
finals es donen a nivell comarcal.
Aquesta metodologia, especialment complicada, acaba donant una població comarcal pera
l’any 2026 que aniria dels 101.218 habitants aplicant el model de creixement fins als
127.419 degut a l’atracció de la polaritat de Vilafranca del Penedès. L’increment d’habitants
oscil·laria entre els 18.540 i els 22.741, mentre que els immigrants (trasllats residencials cap
a la comarca) anirien dels 18.540 del model de dinàmica interna als 44.589 afegint-hi
l’efecte polaritat.
265