ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Pla Local d’Habitatge de Vilafranca del Penedès 2010‐2015
Els Conjunts d’Especial Interès del Centre Vila i de l’entorn del carrer de Sant
Pere
La figura del Conjunt d’Especial Interès apareix per primera vegada al Decret 13/2010 del
Pla per al Dret a l’Habitatge del 2009-2012. La declaració correspon a la Secretaria
General de l’Habitatge prèvia sol·licitud dels Ajuntaments, que han d’elaborar una
memòria explicativa “que acrediti la dificultat tècnica de les actuacions, l'envelliment i la
degradació del parc d'habitatges i les dificultats residencials de les persones que hi viuen,
per les seves circumstàncies socials i econòmiques”. Una bona part del Centre Vila i tot
l’entorn del carrer Sant Pere acompleixen aquestes condicions. Es disposa de treballs que
ho confirmen, especialment l’estudi sobre “Detecció de situacions d’utilització anòmala
dels habitatges al Centre Vila i entorn del Carrer Sant Pere”, elaborat l’any 2009. La
memòria explicativa s’hauria de recolzar en aquest estudi i en la informació exhaustiva
recollida a la fase d’anàlisi i diagnosi del propi PLH.
A grans trets, la declaració de Conjunt d’Especial Interès suposa un increment del 10%
dels ajuts previstos al programa general de rehabilitació d’edificis d’ús residencial i
d’habitatges. En qualsevol cas, la declaració reforçaria la política de rehabilitació, però
aquesta s’ha de mantenir i potenciar independentment de la declaració. El fet de que es
disposi des de fa anys d’un programa de rehabilitació municipal és un aval de que ja
s’està fent política rehabilitadora.
El reforçament del Programa de Rehabilitació de l’Oficina Local d’Habitatge
El Programa de Rehabilitació d’Habitatges amb Finalitat Social funciona des de fa més de
10 anys i ha rehabilitat més de 50 habitatges que són cedits temporalment pels
propietaris per a ser destinats a lloguer social de persones o famílies ateses pels serveis
socials municipals. Aquest programa no solament s’ha de mantenir sinó que s’ha de
potenciar i s’ha de redimensionar a l’alça. La dotació pressupostària d’aquest programa
per a l’any 2009 era de 286.151,72 € dels quals 236.996,00€ corresponien a despeses de
bens corrents i serveis i la resta (49.155,72€), a despeses de personal.
Aquesta és, sens dubte, una actuació cabdal del PLH. El reforçament del Programa ha de
passar per:
• Dotar-lo amb més recursos financers. L’objectiu és poder intensificar el ritme de
rehabilitació del Programa. En un context de restriccions pressupostaries caldrà fer
un esforç per buscar entitats privades que vulguin col·laborar en la rehabilitació.
Serà molt important transmetre la idea de que la rehabilitació del Centre Vila és
un repte de tota la ciutat.
• Dotar-lo de més recursos operatius. Caldrà incorporar treballadors de la
construcció més enllà dels tallers ocupacionals i també caldrà augmentar la
dotació de personal de la pròpia Oficina Local d’Habitatge
• Adreçar-lo a un públic més ampli: Els destinataris dels habitatges rehabilitats no
haurien de procedir exclusivament de serveis socials, sinó que s’hauria d’ampliar
el ventall cap a d’altres col·lectius, especialment jovent que pugui pagar un lloguer
de protecció. La rehabilitació ha de permetre reforçar la funció residencial del
Centre Vila, fent-lo un barri atractiu de viure per al jovent.
Les campanyes d’impuls a la rehabilitació
La rehabilitació ha d’anar més enllà de la tasca directa que pugui realitzar l’OLH. S’ha
d’aconseguir mobilitzar també la iniciativa privada. Es proposen dos tipus de campanyes
d’impuls a la rehabilitació, una pensada per al Centre Vila i l’entorn del carrer de Sant
Pere i l’altra pensada per al conjunt de la ciutat.
1) la campanya per al foment de la rehabilitació al Centre Vila i l’entorn del carrer Sant
Pere ha d’aconseguir que la rehabilitació d’habitatges vagi molt més enllà de les
intervencions directes del Programa de l’OLH. La mateixa OLH ha de donar tot
l’assessorament necessari als propietaris, tant des de la perspectiva de la tramitació dels
ajuts com de la de facilitar-los el contacte amb les empreses de construcció que vulguin
dedicar-se a la rehabilitació.
325