ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Recommendations

Info

L’Anàlisi de l’Oferta d’Habitatge i de l’Activitat Immobiliària B. Noves promocions d’habitatge protegit Hi ha vuit noves actuacions de promoció d’habitatge protegit que impliquen 238 nous habitatges, segons el següent detall i estat d’execució a data octubre 2009: Relació de promocions d’habitatge públic en execució Promotor Tipus Nº Habitatges Actuació PROHA SCCL Compra 64 Carrer Pere Alegret (PAU-21). Executat Societat Municipal d'Habitatge Compra 29 La Girada II, Rambla de la Generalitat. En execució SUMA i PROHA SCCL Compra 20 La Girada II, Rambla de la Generalitat, 55- 59. Executat Rehabilitació i Arquitectura, SA (privat) Compra 16 La Girada II, al carrer Lluís Mª Güell, 8 Executat REYAL URBIS (privat) Compra 18 C/ Pere Alegret (Barri Barceloneta). Executat HERCESA (privat) Compra 10 C/ Mossèn Trens – Avda. Barcelona. Executat Cooperativa CELOBERT Lloguer 10 Rambla Generalitat, 51-53 (Sector Girada II). Executat C/ Mossèn Trens – C/ Comerç. Llicència FACTOR HABAST Lloguer 71 concedida 19/6/2009. No han començat les obres. C. Les actuacions d’Incasol 230 Les Actuacions d’Incasol a Vilafranca del Penedès Promoció Lloguer Lloguer gent gran Lloguer joves Compra venda Total Estat C/Torrelles Foix -1 Carrer dels Ferrers Plaça Lluís 27 0 0 0 27 Acabada Via 0 0 8 0 8 Acabada Girada II (carrer sis) 27 0 20 0 47 Acabada La Girada II (Rambla Girada) 30 0 0 0 30 Acabada La Girada, 1a. Fase 40 0 0 0 40 Acabada Vilafranca-1 0 0 0 61 61 Acabada Total 124 0 Font: Incasol 28 61 213 Les quatre darreres promocions d’Incasol a la ciutat són: 2002: 40 habitatges de lloguer a la Girada, Avinguda Europa cantonada Josep Tarradellas. 2005: 8 habitatges de lloguer al passatge Antoni Sabaté i Mill 2007: 30 habitatges de lloguer a la Girada II, carrer Castellers de Vilafranca 2007: 47 habitatges de lloguer a la Girada II carrer falcons de Vilafranca Tots aquests habitatges de lloguer estan gestionats per Adigsa
Pla Local d’Habitatge de Vilafranca del Penedès 2010-2015 7. Demanda, demanda exclosa, exclusió social i necessitats d’habitatge El mercat de l’habitatge, com tots els mercats, és un punt de trobada d’oferta i demanda. El ritme intens de construcció dels darrers anys es fonamentava en l’existència d’una demanda igualment important que absorbia l’oferta creixent que es portava al mercat. Una part de la demanda era interna, sorgida de les necessitats d’habitatge o de la voluntat de millora de la població local, però una gran part era demanda feta per nous residents, amb col·lectius tant dispars com la població immigrada estrangera o els trasllats residencials de població autòctona des de les corones centrals metropolitanes. L’any 2005, a Vilafranca del Penedès es van acabar 743 habitatges i l’any 2007, se’n van iniciar 1.141, xifres molt per damunt de la demanda local. En les pàgines següents es tractarà la demanda d’habitatge, però no a tota la demanda se li donarà la mateixa rellevància al PLH. Una part de la demanda ha de tenir naturalesa de necessitat d’habitatge que s’ha de cobrir i que ha d’incloure’s plenament en les actuacions el PLH, mentre que un altre tipus de demanda va més associada a la idea de millora que de necessitat i, per tant, a de tenir menys presencia al PLH. 1. Una part de la demanda d’habitatge s’ha de considerar estrictament com a necessitat d’habitatge i s’haurà d’incloure forçosament al PLH; és concretament la demanda d’habitatges principals per a creació de noves llars per part de la població resident a Vilafranca del Penedès. No tota aquesta demanda ha de ser forçosament de creació de noves llars; també hi ha el cas d’un canvi pràcticament necessari habitatge: parella amb fills que viu en un habitatge massa petit per les noves dimensions de la llar, persones grans que viuen en un habitatge poc adequat a les seves condicions actuals.... 2. Hi ha un altra demanda, que pot ser numèricament fins i tot més important, que no es comptabilitzarà com a necessitat d’habitatge sinó com a millora de l’habitatge i/o de l’entorn: és la demanda de qui vol millorar d’habitatges o de qui vol traslladar la residència a Vilafranca del Penedès des d’algun altre municipi més o menys proper, de qui vol tenir-hi una segona residència... La distinció entre demanda entesa com a necessitat o com a millora s’ajusta força bé a la població resident, però molt menys a la població forana. Una primera qüestió seria dimensionar el volum recomanable de trasllats residencials cap a Vilafranca del Penedès (quin model de ciutat es vol o es pot tenir) i després vindria veure si els nous habitatges principals per a la població forana es consideren com necessitat o com millora. La resposta a aquesta qüestió passa inexorablement per treure el tema dels habitatges destinats a polítiques socials. Està clar que una part important de la demanda interna considerada com a necessitat quedarà exclosa del mercat lliure i s’haurà de canalitzar cap a l’habitatge protegit (o altres fórmules d’habitatge destinat a polítiques socials), mentre que la demanda interna entesa com a millora es canalitzarà en la pràctica totalitat cap al mercat lliure. Al passar a la demanda forana, la pregunta clau ha fer-se és si tota la demanda forana es canalitza cap al mercat lliure o si una part s’ha de canalitzar cap a l’habitatge destinat a polítiques socials. Està clar que una gran part dels trasllats metropolitans responen més a la demanda entesa com a millora que com a necessitat. És el cas de famílies que viuen a les corones centrals metropolitanes, que probablement ja tenen patrimoni immobiliari, i que 231
Page 1 and 2:
ANÀLISI Pla Local d’Habitatge de
Page 3 and 4:
0. Introducció Pla Local d’Habit
Page 5 and 6:
C. Tramitació i aprovació Pla Loc
Page 7 and 8:
B. Participació ciutadana Pla Loca
Page 9 and 10:
0.3. Objectiu de solidaritat urbana
Page 11 and 12:
Pla Local d’Habitatge de Vilafran
Page 13 and 14:
1. Emmarcament territorial 1.1 Empl
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Any Pla Local d’Habitatge de Vila
Page 49 and 50:
100% 80% 60% 40% 20% 0% Pla Local d
Page 51 and 52:
Proporció població estrangera 200
Page 53 and 54:
30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 3,
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
1000 800 600 400 200 0 -200 -400 -6
Page 61 and 62:
1000 800 600 400 200 0 590 327 Pla
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
100% 80% 60% 40% 20% 0% Pla Local d
Page 71 and 72:
1000 800 600 400 200 0 Pla Local d
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
60,0 40,0 20,0 0,0 Pla Local d’Ha
Page 77 and 78:
16,0 12,0 8,0 4,0 0,0 Pla Local d
Page 79 and 80:
3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
3. Les llars Pla Local d’Habitatg
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
800 600 400 200 0 124 175 Pla Local
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
3.2.4. Les llars monoparentals Pla
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
A. Altres llars familiars classific
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131:
Page 134 and 135:
Les Projeccions Demogràfiques Les
Page 136 and 137:
Les Projeccions Demogràfiques Tamb
Page 138 and 139:
Les Projeccions Demogràfiques 138
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Les Projeccions Demogràfiques Més
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Les Projeccions Demogràfiques post
Page 152 and 153:
Les Projeccions Demogràfiques Per
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Les Projeccions Demogràfiques La p
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Les Projeccions Demogràfiques per
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 169 and 170:
5. L’anàlisi del parc d’habita
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180: Vilafranca del Penedès Sistema urb
Page 181 and 182: 5000 4000 3000 2000 1000 0 745 Pla
Page 183 and 184: Vilafranca del Penedès Pla Local d
Page 185 and 186: Pla Local d’Habitatge de Vilafran
Page 199 and 200: 5.3. L’anàlisi de les situacions
Page 203 and 204: B. L’estat dels habitatges no pri
Page 209 and 210: Les residències assistides Pla Loc
Page 211: Pla Local d’Habitatge de Vilafran
Page 214 and 215: L’Anàlisi de l’Oferta d’Habi
Page 232 and 233: Demanda, Demanda Exclosa, Exclusió
Page 262 and 263: Planejament Territorial i Urbaníst
Page 280 and 281:
PREVISIÓ DE DESENVOLUPAMENT DELS P
Page 282 and 283:
Planejament Territorial i Urbaníst
Page 284 and 285:
Page 286 and 287:
Page 288 and 289:
Page 290 and 291:
Page 292 and 293:
Page 294 and 295:
Page 296 and 297:
Page 298 and 299:
Organització, Recursos i Instrumen
Page 300 and 301:
Page 302 and 303:
Page 304 and 305:
Diagnosi En un context post-crisi (
Page 306 and 307:
Diagnosi entitats privades amb orie
Page 308 and 309:
Diagnosi Per altra banda, una ofert
Page 310 and 311:
Diagnosi acolliran una nova llar, p
Page 312 and 313:
Diagnosi 3 Això vol dir que la xif
Page 314 and 315:
Diagnosi 4. Les necessitats especif
Page 316 and 317:
Diagnosi 316
Page 318 and 319:
Objectius i estratègies 3. IMPULSA
Page 320 and 321:
320 Programa d’Actuació Ha de s
Page 322 and 323:
1.3 Les modalitats de protecció m
Page 324 and 325:
324 Programa d’Actuació Es posa
Page 326 and 327:
326 Programa d’Actuació Cal reco
Page 328 and 329:
2) Els nous desenvolupaments urban
Page 330 and 331:
Page 332 and 333:
OBJECTIU 6: DONAR RESPOSTA A LES NE
Page 334 and 335:
334 Programa d’Actuació 1.6. Les
Page 336 and 337:
336 Programa d’Actuació
Page 338 and 339:
Page 340 and 341:
340 Programa d’Actuació - assess
Page 342 and 343:
Fitxes d’informació sistematitza
Page 344 and 345:
Page 346 and 347:
Page 348 and 349:
3. Concertació del Pla Local d’H
Page 350 and 351:
Annexes
Page 352 and 353:
Necessitats d’habitatges socials
Page 354 and 355:
Annexes
Page 356 and 357:
Page 358 and 359:
Page 360 and 361:
Page 362 and 363:
Page 364 and 365:
Page 366 and 367:
Page 368 and 369:
Page 370 and 371:
Page 372 and 373:
Page 374 and 375:
Page 376 and 377:
Page 378 and 379:
Page 380 and 381:
Page 382 and 383:
Page 384 and 385:
Page 386 and 387:
Page 388 and 389:
Page 390 and 391:
Page 392 and 393:
Page 394:
show all

ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?