ÍNDEX - Habitatge - Ajuntament de Vilafranca del Penedès

Pla Local d’Habitatge de Vilafranca del Penedès 2010-2015
Expedients de llicencies d’enderroc:
Barceloneta 9
Centre Vila 21
L’Espirall 8
La Girada 0
Les Clotes 6
Molí d’en Rovira 9
Poble Nou 14
Sant Julià 12
S/d 10
TOTAL 89
B. Polítiques de rehabilitació portades a terme per l’Ajuntament
El Programa de Rehabilitació d’Habitatges amb Finalitat Social, dirigit des de l’Oficina Local
d’Habitatge és una iniciativa pionera que té per objectiu la rehabilitació d’habitatges buits i
en mal estat de conservació per destinar-los al lloguer social amb caràcter temporal. Els
propietaris privats es posen en contacte amb l’Oficina d’Habitatge per tal de subscriure un
conveni de rehabilitació amb l’Ajuntament, de manera que aquest es compromet a adequar
l’habitatge a les normatives vigents d’habitabilitat per tal de destinar-lo temporalment a
persones o famílies que segueixen tractament social amb els professionals de l’EBASP (Equip
bàsic d’Atenció social primari). L’import del lloguer es fixa d’acord amb la superfície, les
característiques i la situació, dins d’una franja adequada a la finalitat social del Programa. La
durada del conveni i el nombre de mesos que l’Ajuntament cobra el lloguer és proporcional a
la inversió feta. L’Ajuntament recupera parcialment la inversió feta mitjançant la tramitació
dels ajuts que ofereix la Generalitat i cobrant els lloguers dels primers mesos.
Aquest programa té un triple objectiu:
- Urbanístic: recuperació d’edificis en mal estat del centre històric
- Social: millora dels habitatges de persones i/o famílies necessitades
- Ocupacional: es treballa amb contractes de Plans d’Ocupació, és a dir, persones que
estan a l’atur i que es formen en cursos especialitzats com els de l’Escola Taller
Actualment s’han rehabilitat 43 habitatges i hi ha una llista de 27 habitatges de propietaris
interessats en incorporar-se a aquest programa (12 dels quals pertanyen a una sola operació
de gran rehabilitació). Un dels problemes que manifesten els propietaris és l’excessiva
durada al conveni en proporció a les obres realitzades.
C. Ordenances municipals. Beneficis fiscals a les obres de rehabilitació, millora de l’accessibilitat,
sostenibilitat, promoció d’habitatge protegit i dels equipaments socials:
Les ordenances municipals que regulen la taxa de llicències i serveis urbanístics i l’impost
sobre construccions, instal·lacions i obres reconeixen beneficis fiscals consistents en una
bonificació del 95% de la quota de la taxa (Article 7è de l’Ordenança) i del 95% de la quota
de l’Impost (article 6è de l’Ordenança) en els supòsits següents:
• Rehabilitació dels paraments exteriors i elements comuns dels edificis.
• Obres de rehabilitacions en la zona corresponent al PERI del nucli antic.
• Obres de rehabilitació i condicionament dels edificis protegits inclosos en els Plans
Especials de Protecció del Patrimoni i Catàleg del municipi.
• Construcció i rehabilitació d'edificis destinats a equipament socials.
293