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Viernes 16 de julio de 2010 DIARIO OFICIAL (Tercera Sección) 172 Tratándose de inmuebles en régimen de propiedad en condominio, corresponderá al condómino el pago de cuotas para la administración y mantenimiento de áreas de uso común, salvo disposición legal en contrario. DECIMA.- PAGO DE SERVICIOS: Será por cuenta de la “ARRENDATARIA” el pago de los gastos que se originen por concepto de _____________________________ (se deberán especificar los servicios que en su caso le corresponda cubrir a la “ARRENDATARIA”, tales como energía eléctrica, teléfono, gas y suministro de agua potable ). DECIMA PRIMERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO: La vigencia del presente contrato será de _________ (indicar la duración del contrato), la cual empezará a correr a partir del día _____________ hasta el día _________________. (En el caso de que la “ARRENDATARIA” realice inversiones para mejoras, adaptaciones e instalaciones de equipos especiales en el “INMUEBLE” arrendado, la duración del contrato deberá ser suficiente para compensar las inversiones efectuadas, y convenirse que dicho plazo será forzoso para el “ARRENDADOR” y voluntario para la “ARRENDATARIA”). En el caso de que al término de la vigencia del contrato, ambas “PARTES” convengan la continuidad en la ocupación del “INMUEBLE” objeto del mismo, éstas se sujetarán al importe de la renta que se determine conforme a los mecanismos previstos en los Lineamientos para el arrendamiento de inmuebles, así como lo dispuesto en la Política de la Administración Pública Federal en materia de arrendamiento inmobiliario. DECIMA SEGUNDA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO: Las partes convienen en que el presente contrato de arrendamiento subsistirá aun en el caso de que la “ARRENDATARIA” cambie su denominación o de que las unidades administrativas ocupantes del “INMUEBLE” cambien de adscripción. DECIMA TERCERA.- RESCISION DEL CONTRATO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dará lugar a su rescisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido sus obligaciones, previa notificación que se realice por escrito con treinta días de anticipación. DECIMA CUARTA.- PAGO EN CASO DE TERMINACION O RESCISION: A la terminación o rescisión de este contrato, la “ARRENDATARIA” cubrirá únicamente el importe de la renta que corresponda hasta el día en que se verifique la desocupación. DECIMA QUINTA.- DEVOLUCION DEL “INMUEBLE”: La “ARRENDATARIA” se obliga a devolver el “INMUEBLE” al “ARRENDADOR” con el deterioro natural causado por el uso. DECIMA SEXTA.- DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES: Las partes convienen que todo lo no previsto en el presente contrato, se regirá por las disposiciones de la Ley General de Bienes Nacionales, del Código Civil Federal y del Código Federal de Procedimientos Civiles. DECIMA SEPTIMA.- JURISDICCION E INTERPRETACION: Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las “Partes” se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de ____________ (especificar la plaza), renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio actual o futuro o por cualquier otra causa. Para los efectos legales del presente contrato las “Partes” señalan como su domicilio: El presente contrato de arrendamiento se firma en ________ ejemplares, en _______________________________ (indicar el lugar en que se firma el contrato) a los ________ días del mes de ________________ de _______ . EL “ARRENDADOR” __________________ LA “ARRENDATARIA” __________________ _________________________
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