baranya megye területrendezési terve - Baranya Megyei ...
baranya megye területrendezési terve - Baranya Megyei ...
baranya megye területrendezési terve - Baranya Megyei ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Baranya</strong> <strong>megye</strong> területrendezési <strong>terve</strong> – megalapozó munkarészek<br />
2./ Borvidéki és bortermőhelyi település szőlőkataszter szerinti I.-II. osztályú területeihez tartozó<br />
földrészlet beépítésre szánt területté nem minősíthető. Szőlő művelési ágban nyilvántartott földterület<br />
művelési ága csak az illetékes hegyközség, annak hiányában a település jegyzőjének egyetértő<br />
nyilatkozata mellett változtatható meg.<br />
A mezőgazdasági térség területfelhasználására vonatkozó <strong>megye</strong>i ajánlások, irányelvek szakmai<br />
megalapozása és tájrendezési javaslatai<br />
A <strong>terve</strong>lőzmények illetve a <strong>megye</strong> táji - területi adottságainak ismeretében megfogalmazhatók azok a<br />
térségi ajánlások, irányelvek, amelyek a mezőgazdasági térség optimális tájhasználatának<br />
legfontosabb szempontjait és javaslatait foglalják össze. Az alábbi bekezdésekben összefoglaljuk<br />
azokat a szakmai háttéranyagban megfogalmazható javaslatokat, amelyek közül a legfontosabbak<br />
bekerülhetnek a terv elfogadásra kerülő munkarészeibe is:<br />
- A termőföld más célú hasznosítása csak a legszükségesebb mértékben és elsősorban a jelenleg<br />
beépített területtel határos gyengébb termőhelyi adottságú területeken javasolható. Az átlagosnál<br />
jobb minőségű termőföld beépítésre szánt területté csak kivételesen indokolt esetben jelölhető ki,<br />
amennyiben a más célú hasznosítás helyhez kötöttnek minősül, közérdekű és jóváhagyott<br />
településfejlesztési koncepcióban támogatott célt szolgál, és arra a funkcióra gyengébb minőségű<br />
termőföld nem áll rendelkezésre.<br />
- A mezőgazdasági térség területfelhasználása során - a mindenkori terület potenciálja és a<br />
művelési ág együttes figyelembevételével - ösztönözni kell a gazdaságos árutermelésre alkalmas<br />
birtokméretek kialakítását. Ahol a birtokméret az adott művelési ághoz viszonyítva megfelelő, és<br />
táji, természetvédelmi érdekeket nem sért, lehetővé kell tenni farmgazdasági típusú területek<br />
kijelölését - a gazdálkodással való együttlakás lehetőségének biztosítását - is.<br />
- A termőterületek védelme érdekében külterületen településrendezési <strong>terve</strong>kben az OTÉK-ban<br />
megengedett telekminimumnál nagyobb, illetve az ott megengedett beépítési %-nál kisebb<br />
értékeket célszerű meghatározni a beépíthetőség feltételeként, továbbá célszerű a kisebb<br />
üzemméretű területek kijelölése helyett a birtokközpontos rendszer ösztönzése a<br />
település<strong>terve</strong>kben. A mezőgazdasági térséghez tartozó területek további felaprózódását a<br />
településrendezés eszközeivel is gátolni kell.<br />
- A mezőgazdasági térségben elő kell segíteni az agrár-térszerkezetet előnyösen formáló mozaikos<br />
védő erdősávok, fasorok telepítését, egyben biztosítani kell a meglévő mezsgyék, erdősávok<br />
védelmét. A területeken meg kell akadályozni a talaj fizikai, kémiai és biológiai degradációját.<br />
- A mezőgazdasági térség részét képező kertgazdaság területeken - differenciált külterületszabályozással,<br />
azon belül a helyi sajátosságokhoz illeszkedő területfelhasználási kategóriák<br />
alkalmazásával törekedni kell a terület rendeltetésszerű használatához képest intenzívebb<br />
beépítések meggátlására. A tájkarakter védelme érdekében a településrendezési <strong>terve</strong>k készítése<br />
során javasolt az OTÉK-ban megengedett telekminimumnál nagyobb - irányelvként: hagyományos<br />
szőlő- és intenzív kertészeti területeknél legalább 1500-3000m2, nem hagyományos szőlő- és<br />
gyümölcsös területeknél min 3000-6000m2 -, illetve az OTÉK-ban megengedett beépítési %-nál<br />
kisebb - 0 és 1% közti - értékeket meghatározni a beépíthetőség feltételeként. A mezőgazdasági<br />
térséghez tartozó borvidéki és szőlőkataszterbe sorolt területeken a beépítés településrendezési<br />
tervben megállapítandó feltétele a szőlő művelési ágnak megfelelő területhasználat.<br />
- Amennyiben a szántóföldi művelés építményigénye az övezeten kívül(i birtokközpontban) nem<br />
biztosítható, a településrendezési tervben megengedhető annak létesítése a terület táji-természeti<br />
értéket nem képező részén, max. 0,5%-os, tájbaillő beépítettséggel. Az állattartás, szénatárolás<br />
településtervben meghatározandó építményigénye is csak tájba illesztett módon biztosítható, a<br />
terület táji-természeti értéket nem képező részén, max. 0,5%-os beépítettséggel.<br />
- A mezőgazdasági térség hasznosításánál érvényesíteni kell a „vizek mezőgazdasági eredetű,<br />
nitrátszennyezéssel szembeni védelméről szóló, rendeletben foglalt előírásokat.<br />
- A térség területhasználata során biztosítani kell az ökológiai tájgazdálkodás, a racionális<br />
földhasználat elveinek érvényesülését, meg kell védeni az értéket képező hagyományos<br />
tájkarakter elemeit, a mezőgazdasági tájfásítás és dűlőrendszer értékeit. A térségben össze kell<br />
egyeztetni a mezőgazdasági hasznosítás, valamint a táj- és természetvédelem érdekeit, az<br />
optimális tájhasználat kialakítása érdekében.<br />
- A magasabb ökológiai, de alacsonyabb termőhelyi értékű mezőgazdasági területek az<br />
agrárkörnyezetvédelmi alapú környezetkímélő területhasználat, az ökogazdálkodás és az erre<br />
épülő ökoturizmus és vidékfejlesztés javasolt célterületei, ennek megfelelően itt kiemelt fejlesztési<br />
Tsz.: 1001<br />
2011. december<br />
Fájl: <strong>Baranya</strong>_TrT_II_2011_12_05<br />
151
Change language