baranya megye terÃ¼letrendezÃ©si terve - Baranya Megyei ...

More documents

Recommendations

Info

Baranya megye területrendezési terve – megalapozó munkarészek A megyében a legnagyobb összefüggő védendő vízbázis területek a Mecsek és a hegység déli előterének karsztvízkészleteire, valamint Dráva és a Mohácsi-sziget kavicshordalékkúpjaira terjednek ki. 2.10.12 Felszíni vizek vízminőségvédelmi vízgyűjtő területe Az övezet célja a vízfolyások és állóvizek szennyezéssel szembeni védelmének biztosítása nem csak a felszíni vizek közvetlen védelme, hanem a teljes vízgyűjtőterületre érvényes területhasznosítási szabályok illetve korlátozások megfogalmazásával. A megye területének sűrű vízhálózata és egyes - városi - térségeinek nagyfokú terheltsége, az intenzív területhasználat indokolttá teszi a megye egy részének övezet általi védelmét. Az OTrT alapján az övezet a Duna megyei szakaszához kapcsolódóan került kijeölésre. Az övezet a települések közigazgatási határai mentén került lehatárolásra. 2.10.13 Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület Az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület új övezet, a hatályos megyei területrendezési terv nem tartalmazza. Az övezet célja a megye területén ismert ásványkincs készletek lehatárolása, a szükséges területhasználatra vonatkozó előírások területi hatályának kijelölése. Az övezet a Magyar Állami Földtani Intézet és a Magyar Bányázati és Földtani Hivatal illetékes bányakapitányságának adatszolgáltatása alapján került lehatárolásra. 2.10.14 Együtt tervezhető térségek övezete Az együtt tervezhető térségek övezetére az OTrT a következő szabályokat határozza meg: „16/B. § (1) Az együtt tervezhető térségek övezetébe tartozó települési önkormányzatok településfejlesztési és településrendezési feladataik összehangolt ellátásához - törvényben meghatározott - közös egyszerűsített településszerkezeti tervet készíthetnek. (2) A közös egyszerűsített településszerkezeti tervnek az egyes településekre vonatkozó részeit az érintett települési önkormányzatok határozattal fogadják el.” A vonatkozó OTrT szabályozás szerint a feltételes mód használatából következően tehát nem kötelező az ott meghatározott térségek együttes tervezése. Ez inkább egy racionálisan végiggondolt ajánlott lehetőségnek tekintendő és az OTrT törvény a települési önkormányzatokra bízza, hogy élni akarnak-e a felkínált lehetőséggel. Ez a szabályozás elvileg nem zárja ki, hogy a megyei önkormányzat más területeket is kijelöljön ebbe az övezetbe, amennyiben az ott lévő települések közös tervezését racionálisnak tartja. Egyebekben a településrendezésért felelős minisztérium mindenkor szorgalmazta több település (például a települési társulások alapján) történő közös tervezését. A rendezési tervek menedzselését így a kis községekből álló társulás egy a tervezés idejére foglalkoztatott főépítésszel szakmailag kézbe tudja tartani a munkát, valamint mert a közös tervezés anyagilag is előnyösebb, mint a külön megbízások alapján, külön-külön történő terveztetés. A szomszédos településeknek a közigazgatási határok mentén általában azonos, vagy legalábbis egymásra hatást gyakorló területhasználatai, területfelhasználása van, ami ugyancsak indokolja a közös tervezést. Ez sokkal erősebb kapcsolatot jelent, mint a településrendezési terv kötelező egyeztetése a szomszédos önkormányzatokkal, ami az esetek 99%-ában formális eredménnyel zárul. Az OTrT fogalom meghatározása szerint „együtt tervezhető térség: országos területrendezési tervben megállapított és kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe a Budapesti Agglomeráció kivételével az agglomerációk, a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet kivételével az agglomerálódó térségek, valamint a nagyvárosi település-együttesek tartoznak.” Ez a fogalom meghatározás azonban az OTrT-ben kijelölt térségekre vonatkozik és nem zárja ki, hogy a megyei az OTrT-szerinti együtt tervezhető térségek változatlan átvétele mellett saját fogalom meghatározása szerint más térségeket is szerepeltessen az együtt tervezhető térségek között. Tsz.: 1001 2011. december Fájl: Baranya_TrT_II_2011_12_05 220
Baranya megye területrendezési terve – megalapozó munkarészek Az OTrT a pécsi agglomeráció területét határolta le, mint együtt tervezhető térséget. Az OTrT agglomerációs lehatárolása megfelelő, de az agglomerációs településeknek nem egyforma erős a Péccsel való kapcsolat, és túl nagy a terület, hogy az egész agglomerációt (Péccsel együtt, ami önmagában is túl nagy tervezési falat) hatékonyan lehetne együtt tervezni. Pécs problémái léptékükben különböznek a kis települések problémáitól, a Péccsel való közös tervezés elhúzza a tervezés figyelmét a kis települések problémáitól. Ugyanakkor vannak olyan agglomerációs települések, amelyekben a Pécsett nem realizálható területhasználat tapasztalható, így ezek Péccsel történő együtt tervezése indokolható lenne. Így a pécsi agglomeráció együtt tervezéséhez az alábbi finomítás javasolható. Péccsel együtt tervezésre javasolható Orfű (Pécs üdülőterülete, a Pécsett teljes mértékben hiányzó vízparti üdülés területe) Kozármisleny, Hosszúhetény, Pellérd, Keszü, Gyód, Pogány (mint a Pécsett nem realizálható családi házas területek helyszínei, a Pécsi panelekből kiköltözni tudó családok lakásépítésének, msérészt a megyéből Pécsre költözni szándékozók lakásépítési területeinek helyet adó települések. Ezeknek a településeknek saját adottságaik mellett rendkívül jó és gyakori autóbusz közlekedésük van Pécs felé. Pogány Péccsel történő együtt tervezését külön is indokolja, hogy Pogány területén, Pécs határában épült fel a Pécs-Pogányi repülőtér.) A megyei terv felülvizsgálata során az OTrT-ben jelzett pécsi agglomeráció településein kívül az együtt tervezendő megyei térségek kijelölésének illetve lehatárolásának szempontjai a következők: A közös természeti, táji értékek, adottságok, amelyeket a településrendezési tervezés során egyformán figyelembe kell venni. A település életképességét, fenntarthatóságát biztosító gazdasági háttér azonossága, amelynek használata, kiaknázása és additív fejlesztése minden érintett település fontos érdeke. A speciális értékek, adottságok védelme, megtartása és az ezekre tekintettel lévő fejlesztésük okán a közös szabályozások szükségessége. Ilyen szempontok szerint szóba jöhetnek a baranyai borutak települései, ahol a szőlőtermő területek, mint táji természeti, és gazdasági adottságok közösek. A szerkezeti terv tekintetében ezeket a borutakhoz tartozó településeket összeköti az OTrT következő szabályozási eleme is: „8. § (1) Borvidéki település szőlő termőhelyi katasztere I-II. osztályú területeihez tartozó földrészlet beépítésre szánt területté nem minősíthető.” Egy másik megközelítés szerint a borutakhoz tartozó településeket már nem a településszerkezeti, hanem a szabályozási előírások és a szabályozási terv tekintetében a szőlő feldolgozása, a pincék, borházak telepítési kérdései és turisztikai értékesítés (borkóstoló helyek, szálláshelyek) azonos telepítési, szabályozási vonatkozásai is összekapcsolják ezeket a településeket. Mivel ezeken a településeken a felértékelődik az idegenforgalom szerepe, fontos a természeti, táji és épített környezeti elemek helyi védelme is. Ez a szempont is összekapcsolja ezeket az egymás mellett lévő településeket. A baranyai bortermő területeken a borutak egyes településeiben a történetileg kialakult és rendkívül attraktív pincesorok különös és értékes épített környezeti adottságot, idegenforgalmi szempontból is fontos környezeti elemek, egységesen beépített területeket jelentenek. Hogy csak a legismertebbekre utalva: Villány, Villánykövesd, Palkonya műemlékileg is védett pincesorai ilyenek, de több, a borutakhoz tartozó más településen is vannak ezekhez hasonló kisebb pincesorok, amelyek műemlékileg ugyan nem védettek, de a település vonzereje, a borút működése szempontjából ugyancsak fontosak. Ezek az együttesek semmilyen mai szabályozásnak nem felelnek meg, ugyanakkor bővítésük, fejlesztésük mindenütt téma. Szabályozásukat is egységesen lenne célszerű megoldani. Így a borutak településeinél a szerkezeti terven túlmenően a szabályozási előírások és a szabályozási tervek is ajánlottan közösen lennének elkészítendők. A bor-utakhoz belépő társult települések felismerték a közös cselekvések fontosságát, előnyeit. Feltehető, hogy ismét csak önkéntességi alapon a településrendezési tervek közös készítést is fontosnak fogják tartani. Az országban elsőként alakult meg a Sikló Villányi borút, amely ma is az ország és a megye legismertebb, leglátogatottabb, turisztikailag legjobban felszerelt, legjobban borútja, döntően a villányi vörösbor-kultúrájához kötődik. Központjai Villány és Villánykövesd, valamint Palkonya. Tsz.: 1001 2011. december Fájl: Baranya_TrT_II_2011_12_05 221
Page 1 and 2:
Készült a Baranya Megyei Önkorm
Page 3 and 4:
Baranya megye területrendezési te
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
fő Baranya megye területrendezés
Page 27 and 28:
fő fő Baranya megye területrende
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170: Baranya megye területrendezési te
Page 219: Baranya megye területrendezési te
Page 241: Baranya megye területrendezési te
show all

baranya megye terÃ¼letrendezÃ©si terve - Baranya Megyei ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?