PRAVO OKOLIÅ A - Pravni Fakultet Osijek

4. Pravo zahtijevati mjere radi sprječavanja štete od rušenja zgrade
5. Pravo na ispravak ili obnovu međe
Međa se obnavlja ako nije sporna, ali postoji opasnost da se neće moći raspoznati. Međa će
se ispraviti ako se uopće ne raspoznaje ili se raspoznaje ali je među susjedima sporna.
Postupak za uređenje međa provodi sud u izvanparničnom postupku.
6. Pravo suvlasništva na međi
Stablo koje raste na samoj međi suvlasništvo je susjeda s obje strane međe i to na jednake
dijelove.
7. Pravo suvlasništva zajedničke ograde
Ograda između dvije nekretnine (zid, plot, živica itd.) može biti zajednička ili vlastita. Ako
je zajednička onda je suvlasništvo susjeda s obje strane međe, osim ako bi se dokazalo da je
vlasništvo samo jednoga od njih. Svaki od susjeda može rabiti zajedničku ogradu do
polovine njezine širine, a troškove održavanja suvlasnici snose na jednake dijelove.
8. Dužnost postavljanja i održavanja vlastite ograde
Ograda podignuta na vlastitom zemljištu nije u suvlasništvu već je temeljem načela
superficies solo cedit u vlasništvu onoga čije je zemljište. Ako ne postoje posebni propisi ili
mjesni običaj, svaki je vlasnik po ZV dužan s desne strane svojega glavnoga ulaza, gledano
s puta, ograditi svoj prostor i razdvojiti ga od susjedova. Ogradu je dužan održavati u
dobrom stanju.
9. Dužnost odvođenja kišnice s krova
10. Zabrana potkopavanja tuđe nekretnine
11. Zabrana mijenjanja naravnoga toka vode
Mijenjanje toka bi nanosilo štetu vlasniku drugoga zemljišta.
Imisije
Ipka, kad se govori o susjedskim pravima kao instrumentu kojim se ostvaruje načelo
preventivnosti, najprije se misli na zaštitu od imisija. Imisije su štetni utjecaji koji plinovite,
krute ili tekuće tvari što dolaze s jedne nekretnine utječu na korištenje susjednih nekretnina.
Odredbe o imisijama u hrvatskom su pravu sadržane u čl. 110. ZOV-a. Iz tih odredaba
proizlazi da se od vlasnika nekretnine na kojoj se nalazi uzrok štetnih imisija može
zahtijevati propuštanje radnji koje uzrokuju nedopuštene imisije. Ako se radi o
nedopuštenim imisijama koje ujedno mogu onečistiti i okoliš, takvim se zahtjevom ujedno
sprječava i onečišćavanje okoliša. Nadalje, vlasnik može zahtijevati uklanjanje uzroka
štetnih imisija, tj. promjenu stanja tuđe nekretnine na kojoj se nalazi izvor imisija tako da
više ne uzrokuje nedopuštene imsije, a time i da ne uzrokuje onečišćenje okoliša.
57