Formål med rapporten

Uanset hvilken model, der vælges, skal de nødvendige dokumenter udarbejdes, således at der tages
højde for det konkrete projekt og havnens/kommunens individuelle forhold. Navnlig det forhold, at
husbåde
i høj grad er ulovregulerede, skærper kravene til aftalegrundlagets detaljeringsgrad, idet der
ikke umiddelbart er udfyldende regler, som parterne kan falde tilbage på. Det skal ved
udarbejdelsen af aftalerne navnlig sikres,
at der gælder rimelige opsigelses- og vandareallejevilkår, således at ejeren af husbåden kan
indrette sig i tillid til, at husbåden kan
forblive mere varigt på det pågældende sted. Rimelige
opsigelsesvilkår har også afgørende betydning ved finansieringen af husbåden, jf. pkt. 4,
at
husbådene forsynes med el, vand, varme samt tilsluttes renovation, herunder eventuelt
kloakering, og
at husbådene og de tilknyttede faste installationer til stadighed vedligeholdes, således at hele
husbådsområdet
fremstår ordnet og præsentabelt.
Der kan fastsættes "adgangskrav" ved optagelsen af nytilkomne husbåde i husbådelavet. Det kan
f.eks. anføres, at husbåde kun kan placeres i husbådskolonien efter havnens/kommunens
forudgående
samtykke, herunder eksempelvis at i forvejen definerede krav til husbådens udseende,
størrelse m.v. kan opfyldes. Hvis de aftalte regler f.eks. vedrørende betaling ikke overholdes, kan
dette sanktioneres f.eks. ved en fjernelse af husbåden. Men det vil formentlig sjældent blive
nødvendigt at fjerne husbåden. De husbåde, der vil blive gjort plads til i kommende
husbådsprojekteter, vil formentlig i høj grad være kostbare "kvalitetsbyggerier", der er finansieret,
og ikke alene ejeren af husbåden, men også eventuelle långivere, vil derfor have en væsentlig
interesse i at sikre, at husbåden har en liggeplads.
Det primære for ejeren af en husbåd må som nævnt være at sikre sig en liggeplads, f.eks ved en
individuel aftale med havnen/kommunen. Hvorledes liggepladserne administreres af
havnen/kommunen,
og om der eventuelt er stiftet/stiftes et husbådelav kommer i anden række.
Husbådelavet kan som nævnt enten have karakter af en andels- eller en ejerforening og ejeren af
den enkelte husbåd kan eventuelt medvirke ved stiftelsen af foreningen. På sigt kan ejeren
af
husbåden imidlertid være interesseret i at være medlem af et (velfungerede) husbådelav med et vist
selvstyre, og det kan ikke udelukkes, at et velfungerede husbådelav tillige kan have en (positiv)
betydning for værdien af den enkelte husbåd.
Både havnen/kommunen og den enkelte husbådsejer vil være interesseret i vedligeholdelsen af
anlæggene til vands og til lands. Ofte vil det være
oplagt at indgå en vedligeholdelsesaftale med en
virksomhed,
der har kendskab til det pågældende område. Hvis der indgås en sådan aftale, bør man
bl.a. være opmærksom på, hvem der bære ansvaret i tilfælde af skader og driftsproblemer.
Advokat Hanne Mølbeck, Bech-Bruun Dragsted, har specialiseret sig i de juridiske aspekter
forbundet med husbåde, herunder skrevet en række artikler, afholdt foredrag m.v. om emnet.
54