Ortslage Gaschwitz - Begruendung - Stadt Markkleeberg

Begründung zur Satzung des Seite 67
Bebauungsplanes "Ortslage Gaschwitz“ in Markkleeberg
Für den vorliegenden BPL ist kein Schallgutachten vorgesehen, da der BPL keine Festsetzung
von Nutzungsarten nach BauNVO treffen soll.
Um die vorhandenen Lärmeinwirkungen aus dem Kreuzungsbereich B 2/A 38 zu reduzieren,
sollte im Zuge des Ausbaus zur A72 Leipzig - Chemnitz unbedingt die Schließung der
Lücke in der Lärmschutzwand am Kreuz Leipzig-Süd erfolgen.
Die Lüftungselemente an der Cröbernschen Straße sollten technisch geändert werden, so
dass keine Lärmbelästigung mehr von ihnen ausgeht.
Die vorliegende B-Planung hat keine erheblichen Auswirkungen auf das Schutzgut.
7.3.3.7 Schutzgut Kultur- und Sachgüter
Bestand
Kultur- und Sachgüter sind im BPL-Gebiet mit den Kulturdenkmalen lt. Denkmalschutzliste
(Landesamt für Denkmalpflege: Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen; Stand 09.09.2009;
Anhang III) vorhanden. Sie sind im Bestandsplan dargestellt und befinden sich vor allem im
alten Ortskern und entlang der Hauptstraße.
Die ehemalige „Centralhalle“ („Konzert- und Balletablissements Central-Halle“, gebaut 1880,
Saalanbau um 1900) wird nicht mehr in der Denkmalschutzliste geführt. Der Baukörper ist in
seinen Außenmauern noch erhalten, das Dach wurde jedoch wegen Einsturzgefahr abgetragen.
Das Objekt bzw. dessen Umfeld wird derzeit vom Besitzer als Freisitz-Gastronomie betrieben.
Der in der Denkmalliste aufgeführte Apelstein Nr. 04 (V; Neuanfertigung 1953), ehemals mit
Interimsstandort in Ecklage Cröbernsche Straße/Hauptstraße auf dem Flurstück 4/1, hat
seinen aktuellen Standort am Rundweg um den Markkleeberger See, bei der Crostewitzer
Höhe; das Original steht im Museum Torhaus Markkleeberg 5 .
Registrierte Bodendenkmale befinden sich nicht im Plangebiet.
Vorbelastungen, Nutzungs-, Qualitäts- und Schutzkriterien
Denkmalschutz nach Denkmalschutzgesetz besteht für die genannten Objekte. Einige von
ihnen stehen leer (Gustav-Meisel-Straße 10 und 12, Hauptstraße 295, Cröbernsche Straße
6) bzw. weisen fast alle Mängel in der Bausubstanz auf.
Trotz ihres Zustandes wirkt die ehemalige „Centralhalle“ mit ihrer Vergangenheit Identität
stiftend für die historische Gaschwitzer Ortslage, zumal deren Wiederbelebung geplant ist.
Wertvoll für das historische Ortsbild ist das in Sanierung befindliche Fachwerkhaus Brunnengasse
1.
Im alten Ortskern ist prinzipiell mit dem Vorhandensein ur- und frühgeschichtlicher Funde,
z. B. aus der Zeit der Band- und Schnurkeramik, zu rechnen.
Bewertung
Die denkmalgeschützten Gebäude und Einfriedungen sind im Sinne einer Erhaltung und
Entwicklung des Ortsbildes unbedingt zu erhalten. Dies gilt auch für das Umfeld der
„Centralhalle“, auch wenn hier der Denkmalschutz „per se“ erloschen ist.
5 Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Apelstein bzw. M. Geisler, 2008, siehe
http://de.wikipedia.org/w/index.php?title=Datei:Apelstein-04.jpg&filetimestamp=20080902132803
Satzungsfassung vom 20.07.2011