Ortslage Gaschwitz - Begruendung - Stadt Markkleeberg

Begründung zur Satzung des Seite 8
Bebauungsplanes "Ortslage Gaschwitz“ in Markkleeberg
3 Ziele und Zwecke der Planung
Dem vorliegenden Baubauungsplan liegen insbesondere folgende Ziele und Zwecke zugrunde:
1. Die Neuordnung von Bereichen mit städtebaulichen Missständen.
2. Mit dem B-Plan soll die planungsrechtliche Grundlage für eine geordnete städtebauliche
Entwicklung des Ortsteiles unter Beachtung des Ortsbildes geschaffen werden.
3. Dabei wird die Städtebauliche Ordnung durch Regelungen zur Zulässigkeit baulicher
oder sonstiger Nutzungen sowie durch Festsetzung des Maßes der baulichen Nutzung
gewahrt.
4. Die Integration neuer Bebauung in das bauliche Umfeld soll durch das Maß der baulichen
Nutzungen sowie die Bauweise angemessen erfolgen, dabei ist jedoch gleichzeitig
der locker bebaute und stark durchgrünte Charakter des Plangebietes zu erhalten.
5. Die Wahrung der allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse
gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauGB.
6. Die Sicherung von Flächen für Gemeinbedarf.
7. Die Verbesserung des Angebots an öffentlichen Kinderspielplätzen.
8. Der notwendige Ausbau der Erschließungsanlagen auf ein funktionsfähiges, normenkonformes
Mindestmaß soll ermöglicht werden.
9. Die Verbesserung der Infrastruktur (Anbindung S-Bahn, fußläufige Erschließung, Befahrbarkeit
für Versorgungs- und Rettungsfahrzeuge, Stellflächenangebot).
10. Die Verknüpfung der Verkehrsträger des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) mit
Umsteigemöglichkeiten auch für den Motorisierten Individualverkehr (MIV).
11. Die Sicherstellung der Berücksichtigung von naturschutzfachlichen Belangen.
12. Der Erhalt und die Entwicklung von (plangebietsübergreifenden) Grünverbindungen.
13. Der Schutz von wesentlichen prägenden Grünflächen sowie die Ergänzung der Grüngestaltung
unter Verwendung und Weiterentwicklung vorhandener Bestände.
14. Die Schaffung von Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen.
15. Die von der Planung berührten öffentlichen und privaten Belange sollen ermittelt, in angemessener
Form gewertet und berücksichtigt werden.
Satzungsfassung vom 20.07.2011