Ortslage Gaschwitz - Begruendung - Stadt Markkleeberg

Begründung zur Satzung des Seite 69
Bebauungsplanes "Ortslage Gaschwitz“ in Markkleeberg
7.4 Grünordnung
7.4.1 Grünkonzept
Grünordnerische Ziele sind insbesondere
die Aufwertung des Landschaftsbildes durch die Erhaltung und Entwicklung der vorhandenen
Potentiale im Gebiet – vorrangig des Altbaumbestandes und dessen Ergänzung –
sowie der
Herausarbeitung der „grünen Achse“ Cröbernsche Straße mit den Schwerpunkten
o um die ehemalige Centralhalle und den
o Kreuzungsbereich mit der Hauptstraße/Alte Überfahrt/Neue Harth.
Gestalterische und ökologische Aufwertung der Bebauung in der Hauptstraße (Vorgärten)
bessere Nutzbarkeit der öffentlichen Verkehrsräume Hans-Steche-Weg und Gustav-
Meisel-Straße
Neuordnung der rückwärtigen Bereiche der Gründerzeitbebauung Hauptstraße (Entkernung,
Entsiegelungen)
Neuordnung der Freianlage Hans-Steche-Weg, Aufwertung für eine „Mehrgenerationen-
Nutzung“ durch Bewohner des Gebiets
Erhalt und Ergänzung des vorhandenen Altbaumbestands
Erhalt und Ergänzungen der vorhandene Gartennutzungen
Wiederherstellung des Walgrabens (Freihalten von Bebauung)
Die im Grünordnungsplan vorgeschlagenen und aus den städtebaulichen und ökologischen
Vorgaben resultierenden Festsetzungen werden, soweit sie rechtlich festsetzbar und geeignet
sind, in den Bebauungsplan übernommen und damit rechtsverbindlich. Grundlegende
Zielstellung ist es, eine bauliche Nutzung weitestgehend verträglich in die vorhandene Situation
einzupassen (städtebauliche und gestalterische Aspekte) und durch Maßnahmen die
Wirkungen auf den Naturhaushalt zu begrenzen (ökologische Aspekte).
7.4.2 Vorschläge für Grünordnerische Festsetzungen gemäß § 9 BauGB
Die aus den städtebaulichen und ökologischen Vorgaben resultierenden und im vorliegenden
Kapitel vorgeschlagenen Festsetzungen werden, soweit sie rechtlich festsetzbar und
geeignet sind, Bestandteil des Bebauungsplanes und damit rechtsverbindlich. Grundlegende
Zielstellung ist es, die bauliche Nutzung weitestgehend verträglich in die vorhandene Situation
einzupassen (städtebauliche und gestalterische Aspekte) und durch Maßnahmen die
Wirkungen auf den Naturhaushalt zu begrenzen (ökologische Aspekte). Dies umfasst die
Festsetzungen zu Schutz, Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft sowie
zu Anpflanzungen direkt auf den Baugrundstücken.
Die Umsetzung der festgesetzten Maßnahmen und deren Effizienzkontrolle sind zu dokumentieren.
Satzungsfassung vom 20.07.2011