Interkulturelle Konflikte in Nachbarschaften und ihre Lösung durch ...

Entstehung von interkulturellen Nachbarschaften
Welche Faktoren steuern die Wohnlage von Migranten?
Neben der Lage auf dem Wohnungsmarkt engen auch die durchschnittlich niedrigeren
Einkommen die Wahlmöglichkeiten bei der Wohnungssuche für Migranten ein (vgl. LH
München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung 1997, S. 61; siehe auch Häußermann/
Siebel 2001, S. 23f). Häußermann und Siebel nennen eine Reihe weiterer Faktoren,
die sich darauf auswirken, wo und wie Migranten eine Wohnung finden. So ist vor
allem für Neuzuwanderer und Migranten unterer sozialer Schichten oft der Informationszugang
über freie und günstige Wohnungen erschwert, zum anderen spielen auch die
Entscheidungen der Vermieter eine bedeutende Rolle. In München können diese aufgrund
der Marktlage wählen, an wen sie vermieten. Neben der Ablehnung aus persönlichen
Vorurteilen oder Fremdenfeindlichkeit wirken sich auch Praktiken wie die Einführung
von Quoten zur Begrenzung des Ausländeranteils diskriminierend aus, die, so
Häußermann und Siebel, unter anderem aus ökonomischem Kalkül festgelegt werden,
um vor allem in Wohngegenden mit hohem Sozialprestige die Attraktivität für besser
verdienende Deutsche zu erhalten (vgl. 2001, S.26). Die städtische Studie über die
Lebenssituation von Migranten zeigt, dass Ausländer mit 2,1% in sehr viel geringerem
Umfang Haus- und Wohnungseigentümer als Deutsche (21%) sind. Unter den Käufern
der durch städtische Grundstückssubventionen stark verbilligten Eigentumswohnungen
des München Modells 40 sind allerdings 20% Ausländer (vgl. LH München, Referat für
Stadtplanung und Bauordnung 1997, S. 86f) 41 .
Migranten im sozialen Wohnungsbau
Klee beobachtet einen Zusammenhang der Wohnlage von Migranten und dem Standort
von Industriebetrieben sowie öffentlich geförderten Wohnungen (vgl. 2003, S. 187).
Stummvoll bestätigt, dass Migranten relativ häufiger die Zugangsberechtigung zum
sozialen Wohnungsbau erfüllen als Deutsche: „Die Einkommensgrenzen des sozialen
Wohnungsbaus sind seit einigen Jahren extrem niedrig. (...) Das hat nichts damit zu tun,
dass Migranten bevorzugt werden, weil sie Migranten sind, sie verdienen einfach so
wenig Kohle, dass sie da reinfallen, und viele Deutsche raus.“ Die Mehrheit der ausländischen
Haushalte (69,1%) lebte 1997 in frei finanzierten Mietwohnungen, 11,5% in
Werkswohnungen, 2,8% in Genossenschaftswohnungen und 14,3% in Sozialwohnungen.
Damit war insgesamt der Anteil der ausländischen Haushalte, die Sozialwohnungen
belegen nicht höher als derjenige der Deutschen 42 . Türkische Haushalte waren dabei
jedoch mit 31,5% überproportional häufig in Sozialwohnungen untergebracht, gefolgt
von polnischen Haushalten mit 27,2% (vgl. Landeshauptstadt München 1997, 87f).
40
Das München Modell ermöglicht durch verschiedene Programme preisgünstiges Wohnungseigentum zu
erwerben oder Mietwohnungen zu finden. Diese Angebote sind mit einigen Auflagen verbunden und richten
sich vor allem an Münchener Familien mit mittlerem Einkommen und Kindern (vgl. LH München, Referat für
Stadtplanung und Bauordnung 2004. Online im Internet:
http://www.muenchen.de/Rathaus/plan/stadtsanierung/wohnungsbau/106334/mm_eigentum.html
41
Insgesamt leben Ausländer häufiger als Deutsche zur Miete (Ausländer 86%; Deutsche 68%) oder sind
Haus- bzw. Wohnungseigentümer (Ausländer: eigenes Haus 3%, Eigentumswohnung 6%; Deutsche:
eigenes Haus 15%, Eigentumswohnung 16%) (vgl. LH München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung
2002, S. 23).
42
Nach Auskunft von Herrn Gruber, Amt für Wohnen und Migration, leben derzeit im Sozialwohnungsbestand
etwa 12% Ausländer. Dabei werden allerdings im sozialen Wohnungsbau Haushalte mit EU-
Angehörigen statistisch nicht als ausländische Haushalte gerechnet.
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