14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam

14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2008
Beteiligungs- und Kapitalverhältnisse
Mit Gesellschaftsvertrag vom 22.09.2000 gründete die PRO POTSDAM GmbH die POLO Beteiligungsgesellschaft
mbH (POLO GmbH). Gegenstand der POLO GmbH ist die Erbringung immobilienwirtschaftlicher
Dienstleistungen aller Art für die Gesellschafterin, für deren Beteiligungsgesellschaften
und für die Landeshauptstadt Potsdam. Das Stammkapital beträgt 25,0 Tsd. €. Zwischen der PRO
POTSDAM GmbH als Organträger und der POLO GmbH als Organschaft wurde am 15.10.2004 ein
Ergebnisabführungsvertrag geschlossen, welcher fortgeführt wird.
Die PRO POTSDAM GmbH ist alleinige Gesellschafterin der am 09.02.1993 gegründeten GEWOBA
Wohnungsverwaltungsgesellschaft Potsdam mbH (GWVP). Der Geschäftsbetrieb der Gesellschaft
bezieht sich insbesondere auf die Verwaltung des eigenen und fremden Grundbesitzes, auf die Verwaltung
von Eigentumswohnungen sowie auf den Bereich Hausbewirtschaftung. Sie kann darüber
hinaus auch Baubetreuungsmaßnahmen durchführen. Die Initiierung von geschlossenen Immobilien-
Kapitalanlage-Fonds sowie der Vertrieb der entsprechenden Anteile und die Verwaltung der Fondsvermögen
sind möglich, soweit es dem Gesellschaftszweck der PRO POTSDAM GmbH entspricht.
Mit Notarvertrag vom 28.12.2005 erwarb die PRO POTSDAM GmbH 100 % der Geschäftsanteile an
der PRO POTSDAM Betriebs- und Veranstaltungsgesellschaft mbH (vormals Brilliant 195. GmbH) mit
einem voll eingezahlten Stammkapital von 25,0 Tsd. €. Nach Neufassung des Gesellschaftsvertrages
ist der Gegenstand des Unternehmens die Besorgung von Geschäften jeglicher Art für die LHP und
deren Beteiligungen, insbesondere der Betrieb der Biosphäre Potsdam sowie das Management von
Veranstaltungen, z.B. im Volkspark und im Lustgarten. Seit 2007 firmiert die Gesellschaft als Betriebs-
und Veranstaltungsgesellschaft in der Landeshauptstadt Potsdam mbH. Beabsichtigt ist es, den Betrieb
in nächster Zukunft an einen privaten Betreiber zu übertragen.
Mit privatschriftlichem Vertrag vom 28.12.2005 wurde ein 94,88%iger Anteil des Aktienpaketes der
Terraingesellschaft Neubabelsberg AG i.L. (TNB) an die PRO POTSDAM GmbH veräußert. Zweck der
TNB ist die Entwicklung und Verwertung eines am Griebnitzsee gelegenen Grundstücks in Berlin
Steglitz/Zehlendorf. Die Veräußerung des Grundstücks mit Kaufvertrag vom 22.12.2006 wurde mit
Übergang von Besitz-, Nutzen- und Lastenwechsel im Jahr 2007 abgeschlossen. Der Tätigkeitsschwerpunkt
im Geschäftsjahr 2008 erstreckte sich weitestgehend auf die Erfüllung der letzten vertraglichen
Pflichten. Mit Datum vom 24. Mai 2006 wurde zwischen der TNB und der PRO POTSDAM
GmbH ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen.
Die PRO POTSDAM GmbH hält 90,1 % der Geschäftsanteile am Entwicklungsträger Bornstedter Feld
GmbH (ETBF). Wesentlicher Zweck des ETBF ist die Vorbereitung und Durchführung der städtebaulichen
Entwicklungsmaßnahme „Bornstedter Feld“ für die Landeshauptstadt Potsdam.
Darüber hinaus bestand am 31.12.2005 eine Beteiligung in Höhe von 51,1 % am Sanierungsträger
Potsdam - Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung mbH (STP). Mit Wirkung zum 01.01.2006
hat die PRO POTDAM GmbH von der Landeshauptstadt Potsdam deren Anteile und inzwischen auch
die bisher von der InvestitionsBank des Landes Brandenburg gehaltenen Anteile übernommen, so
dass die PRO POTSDAM GmbH insgesamt 80 % der Anteile an der Gesellschaft hält. Vorrangiger
Zweck des STP ist die Durchführung von städtebaulichen Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
nach dem Baugesetzbuch. Das Gewinnbezugsrecht ging rückwirkend zum 01. Januar 2006 auf die
PRO POTSDAM GmbH über. Im Jahr 2008 erfolgte die Umfirmierung in die Sanierungsträger Potsdam
GmbH.
Die PRO POTSDAM GmbH hält 100 % der Geschäftsanteile an der Luftschiffhafen Potsdam GmbH
(LSH) mit einem voll eingezahlten Stammkapital von 25,0 Tsd. €. Die Gesellschaft war im Wirtschaftsjahr
2008 noch nicht tätig. Mit Wirksamkeit des Geschäftsbesorgungsvertrages vom 18.12.2008 nahm
die Gesellschaft zum 01.01.2009 ihre operative Tätigkeit auf. Das Personal des Regiebetriebes wurde
zu diesem Stichtag im Rahmen des Betriebsübergangs nach § 613a BGB auf die LSH GmbH übergeleitet.
Gegenstand der Gesellschaft ist die Erbringung genehmigungsfreier immobilienwirtschaftlicher
Dienstleistungen aller Art für die Gesellschafterin, für deren Beteiligungsgesellschaften und für die
Landeshauptstadt Potsdam, insbesondere die Bewirtschaftung und Entwicklung der sportlichen Infrastruktureinrichtung
Luftschiffhafen Potsdam.
Stadtentwicklung, Wohnen und Bauen PRO POTSDAM GmbH
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