14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam

14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2008
Verkürzter Lagebericht
Das Geschäftsjahr 2008 war das erste Geschäftsjahr mit durchgängiger Vermietung. Die Inbetriebnahme
technischer Einrichtungen wurde abgeschlossen. Die negativen betriebswirtschaftlichen Ergebnisse
des Jahres 2008 entsprachen den Erwartungen.
Der Vermietungsstand betrug zum 30.06.2009 65 %, mit mehreren weiteren Interessenten wird gegenwärtig
über eine Ansiedlung gesprochen. Für 2009 wird der kostendeckende Betrieb erwartet.
Durch den Jahresfehlbetrag von 118 Tsd. € erhöht sich der Verlustvortrag auf 817 Tsd. €. Die Gesellschaft
weist damit einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von 113 Tsd. € aus, dem der
Sonderposten mit Eigenkapital ersetzenden Charakter in Höhe von 7.370 Tsd. € gegenüber steht. Die
Gesellschaft verfügt über ausreichend Liquidität. Eine Insolvenzgefährdung besteht zum gegenwärtigen
Zeitpunkt nicht.
Eine Ende 2008 langfristig umgeschuldete Bauzwischenfinanzierung konnte das Problem der Gleichverteilung
der Risiken auf beide GO:IN-Gesellschafter nicht abschließend klären. Die positive Entwicklung
der Vermietung lässt erwarten, dass der mit der Investitionsbank des Landes Brandenburg vereinbarte
Verzicht auf die Mithaftung der Technologiezentrum Teltow GmbH und damit die Gleichstellung erreicht
wird.
Die wirtschaftliche Lage in 2008 war geprägt von einer weiter ansteigenden Vermietung, weitere Anfragen
nach Mieträumen liegen vor. Eine optimistische Einschätzung in Bezug auf das Interesse von Firmen
für den Standort Wissenschaftspark Golm kann getroffen werden.
Kennzahlen (§ 61 Nr. 2 KomHKV)
Wirtschaftsförderung Golm Innovationszentrum GmbH
196
2008 2007 2006
Vermögens- und Kapitalstruktur (§ 61 Nr. 2 lit. A)
Anlagenintensität (%) 96,80 96,36 87,38
Eigenkapitalquote (ohne SoPo) (%) 0,00 0,05 3,26
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag (€) 113.038,99 0,00 0,00
Finanzierung und Liquidität (§ 61 Nr. 2 lit. B)
Anlagendeckungsgrad I (%) 0,00 0,06 3,73
Zinsaufwandsquote (%) 43,53 135,47 0,00
Cashflow (€) 232.740,31 -22.083,61 -216.729,80
Rentabilität und Geschäftserfolg (§ 61 Nr. 2 lit. c)
Gesamtkapitalrentabilität (%) 0,21 -1,48 -1,25
Umsatzerlöse (€) 319.411,17 124.226,32 0,00
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag (€) -118.655,09 -320.780,79 -222.204,80
Personalbestand (§ 61 Nr. 2 lit. d)
Personalaufwandsquote (%) 1,96 5,03 0,00
Anzahl der Mitarbeiter 1 1 1
Angaben
Zuwendungen LHP (€) 0,00 0,00 0,00
Gewinnabführung an LHP (€) 0,00 0,00 0,00
Ts d. €
-100
-200
-300
-400
J ahres ergebnis
-118,7
-320,8
-222,2
2008 2007 2006
Ts d. €
400
300
200
100
0
319,4
Ums atzerlös e
124,2
0,0
2008 2007 2006