14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam

14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2008
Wesentliche Risiken der Gesellschaft bilden auf Grund der Geschäftstätigkeit der Vermietungsstand
sowie die Zahlungsfähigkeit der Mieter. Auf Grund der bisherigen positiven Entwicklung des Medienstandortes
Babelsberg geht die Geschäftsführung auch weiterhin von einer hohen Auslastung der
Mietobjekte aus. Das Risiko des Mietausfalls wird mit Hilfe eines Immobilienverwaltungsprogramms,
welches Mietrückstände zeitnah aufzeigt und anmahnt reduziert. Weitere Risiken, welche die zukünftige
Entwicklung der Gesellschaft beeinflussen könnten, werden von der Geschäftsführung nicht gesehen.
Kennzahlen (§ 61 Nr. 2 KomHKV)
Wirtschaftsförderung ZFF Facility Management GmbH
205
2008 2007 2006
Vermögens- und Kapitalstruktur (§ 61 Nr. 2 lit. A)
Anlagenintensität (%) 31,75 30,41 27,60
Eigenkapitalquote (ohne SoPo) (%) 43,36 29,89 20,13
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag (€) 0,00 0,00 0,00
Finanzierung und Liquidität (§ 61 Nr. 2 lit. B)
Anlagendeckungsgrad I (%) 136,58 98,28 72,92
Zinsaufwandsquote (%) 0,03 0,00 0,00
Cashflow (€) 46.553,46 150.620,08 77.982,89
Rentabilität und Geschäftserfolg (§ 61 Nr. 2 lit. c)
Gesamtkapitalrentabilität (%) 11,88 16,90 13,48
Umsatzerlöse (€) 847.948,47 780.333,96 732.419,52
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag (€) 60.368,35 90.971,41 46.847,78
Personalbestand (§ 61 Nr. 2 lit. d)
Personalaufwandsquote (%) 12,20 12,09 12,29
Anzahl der Mitarbeiter 3 2 2
davon Auszubildende 1 0 0
Angaben
Zuwendungen LHP (€) 0,00 0,00 0,00
Gewinnabführung an LHP (€) 0,00 0,00 0,00
Leistungskennzahlen
Vermietungsstand Bürobereich (%) 94,00 97,00 97,00
Ts d. €
100
80
60
40
20
0
60,4
J ahres ergebnis
91,0
46,8
2008 2007 2006
Ts d. €
1.000
800
600
400
200
0
Ums atzerlös e
847,9
780,3
732,4
2008 2007 2006