14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam

14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2008
Besonderheiten
Der Gesellschaft hat der Entwicklungsträger als Treuhänder der „Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme
Bornstedter Feld“ einen Kreditrahmen über einen zinslosen Kontokorrentkredit von bis zu
7.669 Tsd. € eingeräumt. Zum 31.12.2008 wurde dieser von der Baugesellschaft mit 3.260,8 Tsd. € in
Anspruch genommen.
Die Baugesellschaft ist bilanziell überschuldet. Die Entwicklungsträger Bornstedter Feld GmbH als
Treuhänder der Landeshauptstadt Potsdam ist mit Rangrücktrittsvereinbarung vom 31.08.2004 für die
bestehenden und zukünftigen Forderungen aus dem Kontokorrentkredit hinter sämtliche Forderungen
aller gegenwärtigen und zukünftigen Gläubiger des Bauträgers zurückgetreten. Der Rangrücktritt wurde
zur Vermeidung einer Überschuldung des Bauträgers im Sinne der Insolvenzverordnung erforderlich.
Verkürzter Lagebericht
Die Geschäftstätigkeit der Baugesellschaft Bornstedter Feld mbH erstreckte sich in 2008 auf Restarbeiten
an den bereits 2005 weitgehend fertig gestellten Eigentumswohnanlagen “Stadthaus am Park“
und „Wohnhöfe am Parktor-Süd“ sowie den Verkauf der Eigentumswohnanlagen.
In der Wohnanlage „Stadthaus am Park“ mit 11 Eigentumswohnungen konnte die Gesellschaft bis
zum Ende des Geschäftsjahres für insgesamt acht Wohnungen notarielle Kaufverträge abschließen.
In der Wohnanlage „Wohnhöfe am Parktor-Süd“ mit 17 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
hat die Gesellschaft bis zum Ende des Geschäftsjahres insgesamt sieben Wohnungen veräußert.
Die Übergabe des Gemeinschaftseigentums konnte bisher noch nicht erfolgen, da die dafür notwendigen
Voraussetzungen noch nicht vorlagen.
Schwerpunkte der Gesellschaft waren im Berichtsjahr die Vermarktung und Vermietung der Eigentumseinheiten
sowie der Endausbau der beiden Gewerbeeinheiten im Torhaus, welche zu der Wohnanlage
„Wohnhöfe am Parktor-Süd“ gehören.
Im Geschäftsjahr 2009 sollen die Mängelbeseitigungsmaßnahmen an der Wohnanlage „Stadthaus am
Park“ abgeschlossen werden und die Fertigstellung der Eigentumswohnanlage „Wohnhöfe am
Parktor“ und die damit einhergehende Abnahmefähigkeit des Gemeinschaftseigentums erfolgen. Darüber
hinaus ist die Veräußerung der verbliebenen, noch nicht verkauften Wohneinheiten geplant.
Die Gesellschaft ist zum 31.12.2008 mit 913,4 Tsd. € bilanziell überschuldet. Der Fortbestand der
Gesellschaft hängt von dem erklärten Rangrücktritt der Entwicklungsträger Bornstedter Feld GmbH
als Treuhänder der Landeshauptstadt Potsdam ab.
Im Hinblick auf die bilanzielle Überschuldung der Gesellschaft hat die Gesellschafterin die Prüfung
einer Verschmelzung der BGF im Wege der Aufnahme auf die Entwicklungsträger Bornstedter Feld
GmbH veranlasst.
Stadtentwicklung, Wohnen und Bauen Baugesellschaft Bornstedter Feld mbH
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