14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam

14. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2008
c) Modernisierung, Errichtung (ohne eigene Bautätigkeit), Baubetreuung, Verwaltung und
Vermietung von Gewerbebauten,
d) Einräumung von Erbbaurechten auf Grundstücken der Gesellschaft.
Gegenstand der Gesellschaft ist weiterhin die Durchführung von grundstücksbezogenen Maßnahmen
für die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben.
Erfüllung des öffentlichen Zwecks
Gemäß § 2 Abs. 2 der BbgKVerf gehören die Förderung von Wirtschaft und Gewerbe, die Gemeindeentwicklung
und die Bauleitplanung zu den Selbstverwaltungsaufgaben der Gemeinde.
Organe und ihre Vertreter
Die Organe der Gesellschaft sind:
- die Gesellschafterversammlung,
- der Aufsichtsrat,
- die Geschäftsführung.
Der Aufsichtsrat bestand im Berichtsjahr aus fünf Mitgliedern:
Herr Hans Jürgen Wendl Vorsitzender, Landeshauptstadt Potsdam
Herr Mike Schubert stellv. Vorsitzender, Stadtverordneter
Herr Dieter Lehmann Fachbereichsleiter, Landeshauptstadt Potsdam
Herr Wolfgang Schütt von der CDU-Fraktion der SVV entsandt
Herr Dr. Alexander Steinicke Stadtverordneter
Verkürzter Lagebericht
Die Gesellschaft ist durch die kleinteilige Vermietung nur einem eingeschränkten Wettbewerb ausgesetzt.
Durch die Beteiligungen in Potsdam-Golm und Potsdam-Babelsberg ist die Gesellschaft in der
Lage auch andere Bereiche, wie biophysikalische Labore oder Medien- und Studioflächen anzubieten.
Im April 2008 wurde das neue Gebäude in Betrieb genommen. Hier stehen ca. 3.500 m² kleinteilige
Bürofläche und ca. 1.000 m² kleinteilige technische Werkstattflächen Existenzgründern sowie klein-
und mittelständischen Unternehmen zur Verfügung. In diesem Zusammenhang kam es zu einer neuen
Festlegung der Gebäudebezeichnungen. Der Neubau erhielt für seine drei Gebäuderiegel die Bezeichnungen
pct 1, pct 2 und pct 3, der Altbau die Bezeichnung pct 4. Insgesamt lag die Auslastung
des pct 4 im Jahresdurchschnitt bei 80 %. Eine Steigerung wird im laufe des Jahres 2009 erwartet, da
weitere Anfragen bestehen.
Durch die Einführung eines Hausverwaltungsprogramms können Mietrückstände frühzeitig erkannt
und Mietausfälle auf ein Minimum reduziert werden. Mietverträge werden nur in Zusammenhang mit
einer Kautionshinterlegung abgeschlossen.
Das Medienkommunikationszentrums (Guido-Seeber-Haus) in Potsdam-Babelsberg wurde am 12.
Mai 2009 eröffnet. Eine Anfangsauslastung von 30 % wurde planmäßig erreicht. Aufgrund stetiger
Steigerung wird zum Jahresende mit einer Auslastung von 60 % gerechnet.
Die aufkommende Wirtschaftskrise hat zum Jahresende zu einer gedämpfteren Nachfrage geführt.
Für 2009 erwartet die Gesellschaft aufgrund von Anlaufverlusten für den Neubau des Guido-Seeber-
Hauses ein Geschäftsjahr mit negativem Ergebnis.
Wirtschaftsförderung Technologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbH
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