VSH Turòa nad Bodvou - Nemetschek Scia

Description du projet
A l’origine, ce site a été aménagé pour répondre aux besoins de
la collectivité et a nécessité la mise en œuvre d’une infrastructure
conséquente (voiries, bâtiments …) destinée au stockage de matériels
et de munitions. Cette infrastructure n’a pu trouver de nouvelle
affectation. Comme bon nombre de site en Wallonie, cette absence
de reconversion a conduit à l’abandon et à la dégradation d’une
infrastructure devenue sans intérêt.
Un tel chancre constitue une perte de contrôle de la situation
tant par les pouvoirs publics que par les acteurs privés qui doivent
ensemble apporter des solutions à un problème surgi du passé.
Le projet de restructuration proposé vise à recycler six des huit
constructions existantes en habitations unifamiliales. Ce choix
constitue une solution réaliste, cohérente avec la destination des
parcelles voisines, adaptée à la situation de fait et respectueuse du
site.
Dans ce projet, aucune surface qui ne soit déjà utilisée par une
infrastructure ne sera consommée. Les habitations seront réalisées
sans augmenter l’emprise au sol des constructions existantes. Les
accès aux différentes habitations se feront par le réseau de voiries
existant qui sera rénové et maintenu en zone privative.
Afin de garantir la pérennité de l’espace forestier et la mise en
œuvre des moyens nécessaires à son entretien, celui-ci sera géré en
copropriété. Les copropriétaires se verront contraints à respecter
un ensemble de mesures destinées à assurer le maintien et le développement
de la faune et de la flore ainsi que la pleine expression
des potentialités environnementales du site.
Rehabilitation of a military site
Originally, this site was conceived to meet the needs of the
community and required a consequent infrastructure (public
road networks, buildings, …) intended for the storage of
military equipments.
The proposed restructuring project wants to recycle six of
the eight existing constructions.
Houses will be realized without influencing the ground
of the existing constructions. The accesses to the various
houses will be made through the existing network of public
roads, that will be renewed.
In summary, the project has to take into account:
• The restructuring of the disused site.
• The creation of a quality environment.
• The improvement of the living environment.
• The landscape and environmental value of the site.
Par ailleurs, un ensemble de règles régissant les parcelles privatives
a été établi de façon à garantir la parfaite intégration paysagère
du bâti. C’est ainsi que les jardins seront maintenus arborés et que
les éléments de délimitation des parcelles seront impérativement
constitués de haies vives composées d’essences locales.
Parti architectural
Cette volonté d’intégration du bâti se retrouve bien entendu dans
le choix du parti architectural, tant au travers de la volumétrie des
habitations que dans le choix des matériaux et de leurs teintes. Des
simulations en 3 dimensions des habitations ont été réalisées et
incrustées au sein de photographies des lieux de leur futur emplacement.
Ces simulations «photo-réalistes» ont constitué un outil
performant qui a permis, au travers des différentes phases de ce
projet, de valider la pertinence des choix effectués quant à leurs
effets sur l’intégration du bâti au site. Ces simulations ont également
permis d’affiner les décisions prises quant à la transition entre
les parties neuves et anciennes constituant les futures habitations.
Les habitations créées seront imperceptibles depuis l’extérieur du
site. En effet, leur répartition, déterminée par la localisation des
constructions existantes est telle qu’une importante zone boisée
fera toujours écran entre les habitations et la périphérie du site. Par
ailleurs, la cime des arbres dépassera très largement au-dessus des
toitures des habitations.
En résumé, le projet doit permettre :
• La restructuration du site désaffecté.
• La création d’un habitat de qualité.
• l’Amélioration du cadre de vie.
• La valorisation paysagère et environnementale du site.
Réhabilitation d’un terrain militaire
19