Habitat & Environnement - Qualité Logement

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Critères et exigences 78 Q 1 Parties pleines Le coefficient de coût actualisé d’entretien et de remplacement des parties pleines est obtenu par lecture d’un des tableaux ci-après : Q 1.1 Maçonnerie parties pleines : maçonnerie Revêtements néant peinture enduit à base de liants hydrauliques RPE revêtements revêtements traditionnel (DTU 26.1) Non (DTU 59.2) collés scellés brut peinture enduit Traditionnel ou agrafés décoratif mono- Couche supports col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. panneaux lourds 1 3 2 2 1 2 3 2 2 1 2 béton banché 2 1 1 3 2 1 1 2 1 2 1 2 pierre de taille 2 1 blocs de béton cellulaire (1) 1 3 2 1 1 2 1 blocs de béton pleins, creux 1 3 2 1 1 2 1 2 1 2 briques pleines, perforées (2) 2 (3) 1 (3) 1 3 2 1 1 2 1 2 1 2 briques creuses (4) 1 3 2 1 1 2 1 2 1 2 béton architectonique (5) 1 0 (1) Ou dalles de béton cellulaire. (2) Ou blocs de terre cuite à perforations verticales. (3) Briques maçonnées et rejointoyées. (4) Ou briques « G » ou briques creuses hauteur d’étage. (5) Ou béton et blocs de béton destinés à rester apparents (par exemple, finition en gravillons lavés). Q 1.2 Bardages rapportés parties pleines : bardages rapportés revêtements ou finitions néant peinture enduit (1) RPE lasuré verni prélaqué Supports col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. panneaux CTB-X-Extérieur 2 1 2 1 3 2 8 4 7 4 bardages fibro-ciment en plaques 1 (2) 0 (2) 2 1 2 1 bardages (crochets inox) ardoise naturelle, ardoise fibrociment, terre cuite, pierre mince 1 (3) bardages acier galvanisé (4) 1 bardages acier inoxydable 1 0 bardages aluminium (5) 1 0 1 0 bardeaux et clins de bois (résineux type épicéa, sapin, pin maritime) bardeaux et clins de bois (résineux type red cedar, mélèze, pin sylvestre et feuillus type châtaignier, chêne) 3 2 4 3 9 6 7 6 1 1 4 3 9 6 7 6 bardeaux bitumés 3 2 clins PVC 1 0 enduit projeté sur grillage 1 3 2 1 2 1 (1) Il s’agit d’une troisième couche d’un enduit traditionnel hydraulique décoratif ou d’un enduit monocouche avec A.T. favorable prévoyant cet usage. (2) Dans le cas d’une finition vernissée ou émaillée, on retient le même coefficient. (3) Dans le cas de crochets galvanisés, on retient le coefficient 3 en collectif et le coefficient 2 en individuel. (4) Dans le cas d’une finition émaillée ou plastifiée, on retient le coefficient 1 en collectif et le coefficient 0 en individuel. (5) Dans le cas d’une finition anodisée, on retient le coefficient 1 en collectif et le coefficient 0 en individuel. Habitat & Environnement – Référentiel Q – Coût d'entretien des façades et toitures La certification environnementale par Qualitel VO.8 – 25.03.2003
79 cas particuliers Pour les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur, les panneaux de façade légers ou les vêtures, on utilise le coefficient correspondant au revêtement ou au produit de la peau extérieure. Néanmoins, dans le cas de systèmes non traditionnels, la cotation est établie en fonction des conclusions de l'Avis technique ou de l'ATEX par assimilation avec un bardage figurant dans le tableau ci dessus. Les blocs coffrants en polystyrène, lorsqu’ils bénéficient d’un Avis Technique favorable, sont cotés comme un système d’isolation thermique par l’extérieur. Les revêtements d’imperméabilisation et d’étanchéité de façades, à base de liants organiques, sont cotés en fonction du support comme les RPE (DTU 59.2) lorsqu’ils bénéficient d’un Avis Technique favorable. Q 2 Menuiseries extérieures Le coefficient de coût actualisé d’entretien et de remplacement des menuiseries extérieures, y compris les portes vitrées ou non à l’exception des portes de garage, est obtenu par lecture du tableau ci-après : menuiseries extérieures Supports Finitions brut verni peint Lasuré prélaqué plastifié anodisé bois résineux (pin maritime ou sylvestre) traité, avec Label CTB 6 4 6 bois résineux (pin maritime ou sylvestre) traité, sans Label CTB 7 5 8 bois dur feuillu (moabi ou chêne) non traité, avec Label CTB (1) 5 3 5 bois dur feuillu (autres) traité, avec Label CTB (1) 6 4 6 acier galvanisé 6 5 5 acier inoxydable 0 aluminium 3 3 3 PVC ou polyuréthanne 4 (1) En l’absence du Label CTB, on retient les mêmes notes que celles attribuées pour des bois résineux sans Label CTB. cas particulier Dans le cas de menuiseries mixtes, on détermine, pour chaque matériau exposé à l’ambiance extérieure, la note de la menuiserie extérieure à partir du tableau ci-dessus et on retient le coefficient le plus défavorable. Q 3 Occultations extérieures Le coefficient de coût actualisé d’entretien et de remplacement des occultations extérieures est obtenu par lecture du tableau ci-après : occultations extérieures Finitions brut verni Peint lasuré prélaqué plastifié anodisé supports et types col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. col. ind. bois volets battants, coulissants ou roulants, jalousies, persiennes 10 8 5 4 11 8 acier galvanisé 6 5 4 3 aluminium volets roulants ou coulissants 3 3 3 PVC jalousies, persiennes 4 PVC volets roulants 3 Q 4 Portes de garage Le coefficient de coût actualisé d’entretien et de remplacement des portes de garage est obtenu par lecture du tableau ci-après : Habitat & Environnement – Référentiel Q – Coût d'entretien des façades et toitures La certification environnementale par Qualitel VO.8 – 25.03.2003
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