Habitat & Environnement - Qualité Logement

Q 6 Couvertures
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Le coefficient de coût actualisé d’entretien et de remplacement des couvertures est obtenu par lecture du tableau
ci-après :
couvertures
tuiles terre cuite canal traditionnelle 4
plaques ondulées polyester translucides
bardeaux bois résineux type épicéa, sapin, pin maritime fendus 3
tuiles terre cuite à emboîtement G.M. et assimilés (1) 2
tuiles béton à emboîtement G.M
bardeaux bois résineux type red cedar, mélèze, pin maritime et bois feuillus type châtaignier, chêne
bacs acier galvanisé (brut, prélaqué ou plastifié) (2)
bardeaux bitumés à armature verrière
ardoises naturelles ou fibro-ciment 20x30, avec crochets inox (3) 1
plaques ondulées fibro-ciment
feuilles de zinc 70/100, longues bandes et joint debout
bacs aluminium (4)
feuilles cuivre 60/100 agrafées 0
feuilles acier inoxydable agrafées
(1) On entend par « assimilés » : tuiles plates petit moule, tuiles canal à talon.
(2) En site « agressif », on retient le coefficient 2 pour les bacs acier galvanisé brut et le coefficient 3 en finition prélaquée ou plastifiée.
(3) Dans le cas de crochets galvanisés, on retient le coefficient 2.
(4) En site « agressif », on retient le coefficient 2.
Les notas (2) ou (4) du tableau « couvertures » ne sont pris en compte que si le Maître d’Ouvrage déclare que
l’opération est située en site « agressif », correspondant à une « situation maritime » (à moins de 10 km du
littoral) ou en « atmosphère industrielle ou urbaine sévère ».
Cotation globale de la rubrique
Pour déterminer la cotation globale de la rubrique, on calcule le rapport P/Sh où P = (N x S x c) avec :
– N = coefficient de coût actualisé d’entretien et de remplacement de chaque matériau de l’enveloppe,
– S = surface correspondante,
– c = 1 pour les parties pleines et les toitures et c = 2 pour les menuiseries extérieures et portes vitrées ou non, les
occultations et les portes de garages,
– Sh = surface habitable totale de tous les logements, sans tenir compte des surfaces annexes.
La cotation globale de la rubrique est déterminée à partir de la valeur du rapport P/Sh, conformément aux indications
des tableaux ci-après selon le type de construction :
bâtiments collectifs
coût d’entretien des façades et des toitures (collectif)
1 2 3 4 5
valeur de P/Sh P/Sh 13,7 13,7 P/Sh 9 9 P/Sh 5,8 5,8 P/Sh 3,8 P/Sh 3,8
maisons individuelles
coût d’entretien des façades et des toitures (Individuel)
1 2 3 4 5
valeur de P/Sh P/Sh 11 11 P/Sh 9 9 P/Sh 8 8 P/Sh 6,3 P/Sh 6,3
Habitat & Environnement – Référentiel
Q – Coût d'entretien des façades et toitures
La certification environnementale par Qualitel VO.8 – 25.03.2003